建筑施工中防水防渗施工技术探析

邹伟

【摘 要】在建筑工程的施工过程中，渗漏问题是普遍出现的，也是用户最为关心的一个问题，渗漏在以后的使用中对人们的生活和财产造成了一定的困扰。因此，相关技术人员和施工人员应该充分重视起来，采取相应的防渗漏施工技术，有效解决建筑的渗漏问题。

【关键词】建筑施工；防水防渗；技术分析

1.工民建防水防渗施工技术概述

無论是我们的工作还是生活都是在一定的建筑物当中，所以对我们来说，建筑的质量是极其重要的。但是不管对质量有多么高的要求，在建筑物中仍旧会出现较多的质量问题。其中最常见的就是房屋渗水漏水的问题了。渗水漏水问题所引起的连锁问题业比较多，不仅影响了建筑的完整性，对于建筑中的管道也会带来潜在的损害。此外，对于物业的管理也会产生一定的影响，维修起来相对比较麻烦。由此可见，施工单位的防水防渗技术亟待提升。在工业与民用建筑中提高防水防渗的施工技术水平，不仅能够推动建筑行业的发展，对于建筑单位自身的效益也具有较大的促进作用，当然从使用者的角度来说，还可以保障人们的财产不会受到损害。为提升建筑的防水防渗措施，国家制定了一些与建筑检验相关的标准，此外，施工单位也对防止漏水的措施进行了深入的研究，在操控条件、建筑工艺上都有比较严格的规定。总之，为了减少漏水渗水问题的出现，国家以及施工单位都在积极的寻找解决的方法，以期能够更大程度的提升工民建防水防渗施工的水准。

2.工民建筑施工中防渗漏技术的影响因素分析

2.1人为因素对工民建筑施工中防渗漏技术的影响

人为因素是影响工民建筑施工中防渗漏技术应用的重要因素之一，在工民建筑防渗漏技术的应用中，离不开施工人员的参与，而施工人员的素质及技术水平则直接影响着技术实施的质量。

首先，施工人员的素质会影响到技术的应用，由于施工人员大都是流动性较强的农民工，责任意识较差，往往会在防渗漏技术的运用中不能够严格按质量标准来进行施工，从而影响技术应用的效果；

其次，施工人员的技术水平会影响防渗漏技术的应用效果，由于施工人员在进行施工时没有经过专业的培训，仅仅靠以往的经验来进行施工操作，势必会对防渗漏技术的应用造成一定的影响。

再者，施工中的设计人员、监理人员等都会影响到防渗漏技术的应用效果，设计的合理性是这一技术应用合理的前提，而合理有效的监督是这一技术应用效果的保障。因此，人为因素对工民建筑施工中防渗漏技术的应用有非常重要的影响，必须加以重视。

2.2环境因素对工民建筑施工中防渗漏技术的影响

施工环境也是影响防渗漏技术应用效果的重要因素。首先，施工环境会影响到工期，在防渗漏技术的应用中，如果因为环境因素而不能够保证工程的连续性，势必会对技术应用的效果造成一定的影响；其次，在进行防渗漏技术的应用时，还需要考虑当地的环境对施工后建筑物的影响，经常处在阴雨天气和常年干旱地区的技术应用有一定的差别，因此地域环境差异是这一技术应用的重要影响因素。

2.3材料因素对工民建筑施工中防渗漏技术的影响

在防渗漏技术应用中还要考虑材料因素的影响。首先，材料的质量对整个工程的质量有直接影响，如果在材料选择的过程中存在选材不合理或不合格的现象，则直接会导致工程施工质量达不到要求；其次，防渗漏技术的应用需要防渗漏施工材料，因此在材料选择的过程中，对防渗漏施工材料的选择也非常重要，必须要对材料的采购、入库、保管及应用等环节进行层层把关，避免某一环节的疏漏对防渗漏技术应用效果造成影响。

2.4设备因素对工民建筑施工中防渗漏技术的影响

设备因素也是影响工民建筑施工中防渗漏技术应用的重要因素。在科学技术不断发展的今天，机械设备在施工中占据着非常重要的地位，设备的运行状况直接影响着工程的进度及施工质量。因此，在工民建筑施工中防渗漏技术的应用必须要考虑到设备因素的影响，保障相关设备的运行效果，在使用前做好相应的检查，如果出现设备故障则需要进行及时的处理，避免因设备问题而对技术的运用效果造成影响。

3.工民建筑中一般出现防水渗漏的地方

虽然说这几年我国防水渗漏也引起了重试，防水渗漏技术也一步步走向成熟，但是还是有一些有待改进的地方，下面谈谈在工民建筑中一般出现防水渗漏的地方：

3.1屋面漏水渗水

屋面漏水在工民建施工中是最为常见的，由于防水层材料选择不当、屋面透气管四周及屋面落水管未按要求贴密实或落水口太高、变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当等一系列问题导致的。还有施工材料的选择存在问题、工人装技术不娴熟、工人对一些新的材料缺乏相应的施工技术等也有其原因。

3.2外墙面漏水渗水

在建筑施工中，由于门窗洞口与外墙交接处存在缝隙，所以也是漏水渗水的一个常见的事发处，还有外墙经常要贴一些装饰材料，也让渗水的几率变大。还有施工方应该对施工缝进行其预防，确保适宜的施工坏境，避免高温情况下进行施工。

3.3厕浴间的漏水渗水

厕浴是用水较多的地方，而漏水现象也比较严重，主要是这个地方和水电的连接比较密切，要布上很多水管，导致一些缝隙，在浴缸底部也出现重力渗透。而正是这些给用户带来很多的不便，也影响着卫生间和浴室的正常使用。

3.4地下室渗水漏水

还有一个漏水渗水常见的地方，那就是地下室。地下室也有很多的接缝和管道，而这些管道如果施工技术不过关，那么就很容易发生渗漏现象。而地下室主要渗漏的原因，一是在施工冷接缝处；二是结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等地方。而这些不及时发现和处理，将会对建筑物造成隐性的危害，会大大的降低其建筑功效的使用性。

4.防渗漏施工技术在房屋施工中的应用

在对房屋建筑工程进行施工的过程中，为了减少渗漏问题，首先，应该做好建筑的设计工作，充分重视建筑防渗露工程的设计，对于重点位置，更要加强防渗施工，减少渗漏问题的产生；其次，要对施工材料进行有效选择，严格按照房建工程的施工要求和设计进行施工，确保施工材料的质量，然后，针对不同的渗漏部位，应该采取针对性的防渗漏施工技术，进一步提高工程的防渗施工质量。这里针对房建工程中容易出现渗漏问题的部位进行分别分析。

4.1外墙面的防渗漏技术施工要点

主要包括以下几个方面：

首先，要掌握外墙施工的步骤，全面的了解外墙施工完成后容易发生渗漏的部位，在施工过程中进行重點注意；

其次，在进行砌块的防渗漏技术应用中，要避免超出规定要求时间的砌块流入到施工场地当中，并且要对合格的砌块进行防雨防潮的保护，施工之前要避免对砌块进行浇水湿润，以防止墙体裂缝问题的出现，而在施工过程中，也要严格按施工规范来进行砂浆的搅拌，避免材料之间的不合理混合；

再者，混凝土楼板的防渗漏技术应用要注意将每层外模板搭设在百米以上的位置，同时浇筑外墙反口及楼层平台之间的混凝土，以避免漏浆问题的出现。

4.2屋顶防渗屋顶的防渗施工

一般来讲，现代住宅建筑一般都会在屋顶设置相应的保温隔热层，因此，屋顶容易出现渗漏的部位相对集中，多在檐沟、天沟等位置，为渗漏的防范提供了较大的便利。在屋面施工中，应该在保证施工质量和施工成本的前提下，选择防水性能优良的材料，同时针对可能出现的裂缝问题，必须充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施进行避免。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水的现象，从而减少渗漏问题的出现。

4.3厨卫防渗

厨房和卫生间是用水量最大的地方，同时也是最容易出现渗漏问题的地方，必须引起建筑设计和施工人员的重视。

首先，在施工前，需要对相应的施工材料的质量进行严格检测，如管道、瓷砖、开关等，确认合格后，才能在施工建设中正常应用；

其次，在进行防渗漏施工的过程中，如果管道需要穿透楼板，必须保证预留孔洞的尺寸，过小不易施工，过大则可能产生渗漏空隙。同时采取相应的材料对空隙进行充分填塞，保证填塞的密实度。

然后，除供热管道以外，厨房和卫生间中使用的排水管道不能使用套管，并将所有的管材表面涂抹上优质的防渗漏涂料，并对水池、马桶等位置进行相应的防水处理，从而有效防止厨卫渗漏问题的出现。最后，在施工完成后，必须对厨房和卫生间的施工质量和防渗性能进行全面检测，及时发现其中可能存在的问题，并对其进行有效处理，避免留下质量隐患和渗漏风险。

4.4地下室防渗

地下室渗漏的原因与外墙相似，同样多是由裂缝引起的，在施工过程中，应该主要针对裂缝进行处理。对于外侧墙体的施工，应该采用具备良好防水性能的涂料，提升墙体的防渗性能，同时，要加强对于施工的管理，减少裂缝的产生，对于已经出现的细微裂缝，必须及时对其进行处理，避免裂缝的发育。对于地面的施工，应该加强对接缝及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道工程的施工质量。

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