保障性住房地下室防水问题分析与研究

田晓

摘 要：保障性住房是我国重要的民生工程，其建设质量不容忽视。在本文中，将就保障性住房地下室防水问题进行一定的分析与研究。

关键词：保障性住房；地下室；防水问题

1 概述

在保障房施工中，防水一直是施工的重点以及难点问题，尤其是在现今保障房高度、规模不断提升的情况下，更是对建筑防水（尤其是地下室防水）提出了更高的要求。对此，就需要对保障性住房可能造成渗漏问题出现的原因进行分析，并以有针对性的方式做好防治。

2 地下室渗漏原因

2.1 设计原因 设计方面的原因主要有：第一，标高设计问题。当室外地面以及路面标高设计差值较小时，则可能在雨水天气由于路面积水而通过楼道口或者通风窗口进入到地下室内。第二，等级设计问题。在现今建筑中，地下储藏室、停车库已经成为了建筑的重要内容，需要在设计时做好地下水位制约的考虑。如果在防水设计时所使用的标准较低，在实际应用中刚性防水层则很可能由于厚度较薄而出现裂缝，而地下承压水也很可能通过裂缝或者混凝土毛细孔渗入到地下室之中。第三，施工缝设置疏忽。一般情况下，地下水通风窗口下的墙板高度在1.2m左右，在这种情况下，进行混凝土浇筑时需要做好墙板施工缝的设置。由于该施工缝会贯穿整个墙板，对施工缝的处理会具有着较大的难度。

2.2 施工原因 在施工方面，造成地下室出现渗漏的原因有：第一，地基处理问题。如果在施工开展之前没有做好现场的勘探工作、在对砂石垫层以及换填土垫层时没有对地下隐患进行彻底的清除，则可能会使基础底板在施工后由于出现不均匀沉降情况而产生裂缝，进而导致出现渗水问题。第二，结构施工问题。在结构施工中，如果没有根据设计要求对混凝土材料掺入填充剂以及外加剂、没有进行密实的振捣、没有对水灰比进行良好的控制，则可以由于混凝土产生密封而导致渗漏。第三，防水层施工问题。在对建筑防水层进行施工时，如果所使用的防水材料质量抗拉强度偏小、延伸率较小、搭接长度不足以及没有做好基层的清理、没有做好阴阳角细部处理等都可能出现阴阳角卷材断裂以及卷材层脱落等问题，进而导致渗水问题的出现。第四，墙后填土问题。在填土工作中，如果存在填土层过厚、夯填不密实以及含水量失控等情况，都可能使墙后填土层因此存在较为严重的滞水，进而产生渗漏问题。

3 地下室防水问题的防治

3.1 地下室防水设计 在建筑地下室设计环节，混凝土裂缝的产生可以说是重要的控制内容，如果结构出现裂缝问题，就很容易产生渗漏水现象。一般情况下，建筑钢筋混凝土裂缝主要有两种类型：第一种是由建筑荷载引起的裂缝，该种裂缝对于建筑结构具有非常大的影响，将对结构的承载能力具有决定性的作用。对于该种情况，就需要在设计中做好细节的控制，降低该类裂缝出现的概率；第二种则是由结构变形约束而引起的裂缝，其同样会对建筑的結构承载力产生影响，虽然在目前还无法对该种裂缝的约束情况进行计算，但只要在设计中严格按照相关规范使用补偿收缩混凝土材料，做好混凝土材料的配比以及养护，做好配筋工作，则能够起到较好的预防效果。

3.2 地下室混凝土施工 在地下室施工中，混凝土施工以及垫层施工可以说是防水工程的主要内容。在混凝土施工中，配合比以及质量控制方式则是重要的设计因素。首先，需要做好配合比的设计，在保证材料配合比科学、正确的基础上做好外加剂的应用。其次，对于地下室底板而言，其施工面积一般较大，对此，在具体施工中，可以按照分段定点、循序推进的方式进行，这种方式不仅对于施工效率是一种提升，且能够避免在材料运输中经常对混凝土管道进行拆卸。在具体混凝土施工中，首先，需要做好振捣时间以及间距的控制，在每一振点中，需要将混凝土捣制出现浮浆，而不在出现沉落以及气泡情况为止，避免出现少振、超振以及漏振的情况，在保证施工分段、分层的同时将分层接头时间控制在2h以内；其次，对于临时结合竖向缝，需要保证其良好错开。而对于提价较大的泵送混凝土材料，在对其浮浆以及泌水情况进行排出之后，如果其表面依然存在较多的水泥浆，则可以在初凝之前使用滚筒进行多次的碾压，以此使水裂缝能够良好闭合。

3.3 地下室垫层施工 在地下室防水施工中，垫层处理是非常重要的一项措施。一般情况下，地下室防水层厚度应当在3mm以上，并使用具有耐久性、耐腐性以及耐水性较强的SBS改性沥青防水卷材。具体施工方面，则需要做好底板卷材短边、长边搭接的宽度控制，根据建筑地下室实际情况如宽度等对其进行设计，禁止将上下两层卷材以垂直的方式进行铺贴，且大接缝应当错开1/3幅宽以上。在对双层卷材进行侧墙铺贴时，需要以交叉方式进行接缝，对于上层卷材，其接缝位置需要在150mm以上。而在平面同立面转角位置，卷材接缝则应当处于平面位置，同立面的距离应当在600mm以内。而为了更好地保障垫层防水性能，则需要在具体施工中做好以下控制：第一，在施工前做好基层的清理，在对基层处理剂进行涂刷时，要保证基层具有干燥、平整的特征，且所使用的基层处理剂应当同卷材类型良好匹配；第二，在对卷材进行铺贴时，需要先对平面进行铺贴，之后再对立面进行铺贴，而在交接位置，则需要以交叉的方式进行搭接。

3.4 特殊部位施工 首先，是施工缝的处理。在施工中，在墙体同底板位置需要应做成企口并增设钢板止水带，做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头，以此在对渗水路径进行增加的同时获得良好的防渗效果。其次，穿墙螺栓止水处理。在对混凝土墙板结构进行施工时，需要使用对拉螺栓做好模板的固定，而为了避免在使用对拉螺栓产生渗水点，则可以在外墙施工中使用加焊止水环片的螺栓，以此对该问题进行处理。最后，穿墙管道处理。对于建筑工程来说，其往往具有数量较多的穿墙安装管道，对此，在混凝土结构施工之前则需要在管道位置做好套管的处理，并在套管位置做好止水环的焊接。

4 结束语

保障性住房是我国重要的民生工程，其建设质量不仅关系到政府形象，也将直接关系到居民的日常生活。在保障性住房施工中，地下室防水可以说是一项重点工作。在上文中，我们对保障性住房地下室防水问题进行了一定的分析与研究，希望在施工中能够重点把握，保障民生工程的高质量建设。

参考文献：

[1]杜发记.地下室防水设计问题的若干思考[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011（04）：77-78.

[2]李旭波.浅谈地下室防水混凝土施工[J].知识经济，2010（22）：11-12.