建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨

王佩仪

摘 要：随着建筑行业的快速发展，我国政府和建筑相关行业对建筑工程造价的预、结算与其审核工作也越来越重视。在工程造价实行与控制中，工程的预结算与审核无疑是十分重要的项目，而且也是工程造价管理中不可或缺的一部分。文章主要对建筑造价预算审核的方法与主要事项进行了探讨，以期为同行提供一些借鉴。

关键词：建筑造价；预结算；审核；注意事项

引言

随着社会的发展和人民生活意识的提高，建筑工程的质量越来越受到社会各界的关注，建筑工程的造价管理就是其中一部分，通过工程造价能够合理、有效的控制整个建筑工程的预设、施工、结算等等。目前，建筑工程造价预算审核已成为确定合理的工程造价的必经程序，是整个工程造价工作中的一大侧重点。然而在利益的驱动下，工程造价的审核问题也出现了诸多的遗漏点，让许多的不法建筑商人有机可乘，所以应引起足够的重视。

1 工程造价预结算审核的概述

1.1 审核人员对工程预结算审核的内容

工程造价的预结算审核工作主要包含对定额的套用与计费标准的审核、工程的工程范围工程量的审核、在施工图的基础上，依据招标文件、施工合同、工程会议纪要、材料设备的价格签证、工程变更文件和签证以及隐蔽工程检查记录等相关的文件和资料，依据《广东省建设工程造价管理规定》进行相关的审核工作。

1.1.1 工程套用单价的审核。（1）在对直接套用的工程量定额进行审核时，要着重对建设项目实施的内容是否与施工设计图纸对应进行审核；（2）对于补充定额的审核工作，要着重对机器与人员的用量单价的编制是否合理以及其用处是否准确进行审核；（3）对于换算时的审核工作，在工程量可直接套用单价时，对一些可以换算的工程量的相关条款进行仔细的审核，与此同时还要对换算的工程量是否符合相关规定等进行审核，避免因不必要的原因，给工程单价的准确性带来影响。

1.1.2 工程量的审核。（1）对限定范围是否准确划分进行审核。例如：工程施工对象楼层的层高在3.6m以上的时候，要对其混凝土构件支模费用、脚手架费用等进行预结算的审核；（2）对计算数量范围的认定和审核。比如：梁与柱的划分、基础与墙身的划分、主、次梁的划分；（3）要对工程实际施工对象的尺寸同施工图设计的尺寸进行核实，防止出现预算错误；（4）对签证的审核，要及时核对工程变更通知书同实际的施工状况是否吻合，以及是否符合规定，对存在的问题和可能出现的问题及时的进行解决，切实的保证审核工作的合理性和有效性。

1.1.3 费用计算的审核。执行建设工程计价依据，严格按照各专业依据的计价程序表进行计费。其中，安全防护、文明施工措施费不作竞争性费用，尽力保证技术、生产、安全、环境等相关资金专款专用。最近几年，农民工的工资问题引起了大家广泛关注，举例广东省的清单计价依据，人工费含有住房公积金与社会保险费，从预算阶段开始保护农民工利益不被侵犯。此部分审核中容易出现问题的一点，所以应严加关注，不可松懈。

1.2 工程造价预结算的审核方法

工程造价预结算审核工作的前提要依据《广东省建设工程造价管理规定》中的相关要求来进行实施。

1.2.1 全面审核。目前，建筑工程企业中应用最为广泛与普遍的工程造价预结算审核方法就是全面审核法。其是指根据施工图的相关设计标准、要求，及时地了解市场的工程施工定额；人工、各种材料、机械的定额与工程组织施工承包等，对工程的数量以及单价进行仔细、全面的计算审核的方法。

此种方法在投资金额不大、施工内容相对来说较为简单的项目上较为适用。应用此种方法的优点在于：工程的效益可以最大化，审核的质量也较高。但此种方法也存在一些难以避免的缺点，像在工程量较大的前提下，会存在一些重复的劳动等。

1.2.2 分组计划审核法。此种方法就是将造价预结算当中相关的工程项目进行分组，对于相关或者类似的项目分别进行审核。此种方法有很强的针对性，而且其检查速度快、范围小、工作量也小，更重要的是它能看出同一小组中不同项目之间存在的差异。适合一些工程量较大的工程。

1.2.3 重点审核法。相对于其他方法而言，重点审核法为重点选择工程其中的一些关键部位关键工序等来进行审核的方法。重点审核法的审核工作主要侧重一些重点工程和隐蔽工程。例如基础工程、钢筋混凝土工程。当对高层建筑物进行审核时，不应遗漏对建筑物内外侧装饰工程的审核。其方法较为简便，不仅工程量小，而且效果也十分的好。

1.2.4 筛选法。在统筹法当中筛选法是一种最为常用的审核法。通过对建筑工程整体的审核后，统计出关于工程价格、数量和用工这三个方面的价格表，在实际施工当中，当出现审核的内容与相关标准不符时，通过调查表对其进行单方面的调整，此方法简单十分容易掌握。

2 工程造价预结算审核活动中应注意的事项

建设工程造价预结算审核工作应依据《广东省建设工程造价管理规定》中所规定的相关要求和事宜。

2.1 对真实施工数据的掌握

在工程造价预结算审核中，施工数据是审核的根本基点，只有精确的掌握了真实的未加修饰的施工数据，才能准确的进行项目核算和费用的计算，应严格按照国家相关规范的规定进行，避免出现在最后核算时的各种问题。

2.2 对施工材料的审核

最近几年，由于巨大利益的驱使，施工材料行业方面的丑闻络绎不绝，材料问题已经成为建筑工程中的重要问题。所以在造价预决算审核时，重点观察材料问题，坚决杜绝竹签当钢筋、墙裂用胶粘等恶劣现象的产生，做好施工材料的审核，可以让用户安心入住，经得起时间的考验，因此审核工作一定要做到仔细、全面。

2.3 对工程费用计取的审核

在建筑安装工程进行取费时，要依据相关规范和签署的合同要求进行审核，其取费标准应按照相关配套要求等执行。

2.4 对施工相关文件是否完整的审核

工程造价预结算审核人员要及时的对施工单位报送的相关文件进行审阅，看其是否保存完好、是否符合实际施工标准和要求、原施工图纸中未做的项目是否全部扣除、施工材料的用量是否符合实际情况，特别是工程变更文件的审核，要将工程变更作为审核的重点。

2.5 依据“三步走”原则进行审核

结合实际情况，按照工程量审核、套价审核、取费审核三部走原则进行工程造价的审核。不仅要抓大的项目，小的项目也不容忽视。工程造价的审核可以说是与工程量密切关联的，所以要加强对建筑工程量的审核，尽可能的对工程量进行精确的预算。进行科学论证，工地实际考察，图纸数据参考，减少建筑误差。建筑工程造价预决算审核是一个复杂的建筑工作，所以要分清审核的重点和关键，提高审核的总体质量。

3 结束语

综上所述，工程造价预结算审核工作是一项专业性十分强的工作，需要工程造价预结算审核人员在实际的工作、生活中不断地学习、积累经验。工程造价预结算审核这项工作同其他的工作不同，对工程造价预结算审核人员的耐心和细心度有着极大的考验，同时对工程造价预结算审核人员的道德素养的要求也是十分的苛刻。因此，工程造价预结算审核人员要不断总结工作中的问题，才会在社会主义市场经济大环境和建筑工程这个小环境下发展。

参考文献

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