建筑工程中防渗漏技术探讨

任峰

摘 要：建筑工程项目中的防渗漏是关系到工程整体的重要工作内容，通常会涉及众多细节處理、结构微调等，工作内容繁琐细致，这就要求从工程前期一直到工程收尾的全过程中规范工程操作，严格按照施工合同和国家建筑行业相关法律法规施工，保证各项防渗漏指标准确符合国家安全标准，一旦发现任何可能引起工程质量问题的隐患，马上向上级相关部门汇报，及时进行纠正和改进，从根本上杜绝渗漏现象，最大程度延长建筑的使用寿命，保证工程预期功能的实现。

关键词：建筑工程；防渗漏；渗漏现象成因

1 建筑工程中渗漏现象的成因

渗漏现象一直是工程建筑中的重大问题，要想处理好渗漏现象，必须要做到“知己知彼”，只有了解各种渗漏情况的形成原因，才能有针对性的采取相关应对手段，以达到良好的防渗漏效果。建筑工程中渗漏原因虽然多种多样，但可以大致划分为外部因素和内部因素两大类。

外部因素，建筑是人为改变大自然固有环境的行为，难免要受到自然环境的影响，通常对工程产生最大影响的因素是地质因素和气候因素，不同地区这两者区别很大，也就导致了工程结构的迥异。最明显的例子就是我国南北方建筑工程结构的巨大差异。另外，一些少数民族和偏远地区的建筑风俗和习惯也与中原地区有着天壤之别，这些工程建筑往往更注重外观的协调一致，而在结构上不注意细枝末节，特别是不熟悉这种建筑结构的施工人员，更容易将这种结构上的缺陷放大，导致渗漏现象的发生。

内部因素，内部因素往往是建筑工程出现渗漏现象的主要原因。内部因素也可以细分为三部分，其一，就是设计上的问题，现代都市往往为了追求美观的建筑外观和造型，容易忽略结构功能上的设计，由于缺乏足够的重视，导致渗漏现象的出现；其二，是施工人员的职业素质问题，在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，更多的是依靠以往的施工经验，导致工程细节处的不尽如人意，为渗漏现象埋下隐患；其三，建筑工程中使用的防渗漏材料质量不合格直接导致工程防渗漏效果的大打折扣，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。

2 建筑工程中的防渗漏技术详解

2.1 屋面的防渗漏技术

屋面渗漏是建筑工程中最为常见也是最难以防止的渗漏现象，为了将屋面渗漏降到最低直至根本杜绝，必须从工程的前期设计到工程技术的选取，以及防水原材料的筛选等方面多管齐下，采取科学防治措施，依照相关规范条例，采取相关技术合理防治。

首先，工程的结构设计要符合国家《屋面工程技术规范》ii级防水要求，从结构设计上做到有较为可靠的防水安全系数，确保作为工程施工依据的施工图纸上每个细节结构都安全稳定。针对特殊的防水处理和原材料进行详尽的备注和说明，对关键结构的防水要格外关照，秉持“柔性密封、防排结合”的核心思想。尺寸微小处的防水，要给出设计图的放大图样，以供施工人员在具体工作中参考，对于具体施工过程中出现的特定变化，要依据具体情况变通，最终达到防渗漏的目的，而诸如女儿墙、井道等特殊结构的防水设计要单独进行图纸说明。另外，要注重柔性密封的运用，做到材料防水和结构防水相互补充，材料选取上应优先选用质量可靠的防水卷材和防水涂料，对于易于出现渗漏部位重点关照，可考虑采取的技术有加铺附加层、在渗漏点处镶嵌密封材料等，秉持局部重点防渗结合整体防渗，多管齐下的原则。

2.2 外墙的防渗漏技术

建筑工程设计中最容易被忽视的就是外墙渗漏的问题，近几年的发展实践使人们普遍认识到外墙防渗漏的重要性。要想从根本上解决外墙的渗漏现象，就必须从设计到施工全过程采取措施进行防范。外墙的防渗漏主要要注意以下几个方面：第一，对于外墙防渗漏工程的设计图要对重要参数进行明确标注，诸如砖结构的材料、外墙粉刷基层所采取的材料、保温结构的防水措施等要一应俱全。第二，在外墙的结构设计中要适当加设防水排水结构，比如近年来常见的窗台外倾坡度、窗檐滴水槽的设计等等。第三，保证外墙墙体的强度，避免裂缝的出现，从而防止渗漏现象。这就要求进行外墙砌筑前，严格按照章程构建框架，保证相关几何尺寸无误，从而确保墙体的结构稳定。施工过程中，为防止墙体非自然下沉，要采取拉结筋，等到墙体完全下沉后，方可将框架与砖面之间的空隙进行填充。在墙体砌筑过程中，还应该时刻检查墙体的厚度、平整度等指标。第四，外墙要进行抹灰处理，以达到更好的防渗漏效果。

2.3 卫生间的防渗漏技术

卫生间的防渗漏工作最为艰巨，卫生间的特殊用途导致卫生间的地面等经常面对水的侵蚀，所以必须以最严格的要求完成这一部分的防水工作。首先在施工前，必须对用于卫生间防水的工程材料进行检查和试验，重点检查排水管和防水涂料，对于细小部位的零部件诸如水管接头、插口等也要进行结构上的检验，只有所有材料均符合标准后，方可开展下一步工作。主体施工时，要首先保证主要大方向的要求，比如卫生间地面的水平高度要低于客厅、卧室等地面的水平高度，以防卫生间的水流到客厅、卧室，由于考虑到成本以及客厅、卧室出现大面积积水现象的几率，不会对客厅和卧室也进行与厨卫间一样的防水处理。同时，对于卫生间地面施工时，要首先确定好地漏位置，然后以地漏点为中心，向房间四周进行辐射状钢筋的铺设工作，这样可起到阻水导流的作用。进行地面瓷砖铺设工作时，要保持地面平整，并有一个极小的向地漏中心倾斜的坡度，便于地面积水的排除工作。另外，如若卫生间的墙体是砌体，为了保证结构的可靠，不至于由于墙体受到水的长期侵蚀而降低力学承重能力，应在墙体底部浇筑同墙体宽度一致的混凝土隔水带，以起到保护和加固的作用。

2.4 地下室的防渗漏技术

地下室虽然并不是每栋建筑都有，但也是不容忽略的防水重点工程。地下室通常所处环境恶劣，低温潮湿，也容易受到高水压的作用力和高水位长年累月的侵蚀，建成初期可能不容易出现问题，但随着建筑物投入使用年头的增加，渗漏问题往往最为严重，为此，工程上必须严格控制地下室防渗水工作质量，特别是要注意止水带的应用。同时需要注意的是，地下室防水工作所选取的水泥等原材料必须要保证高质量，这是保证其防水效果常年有效的关键所在。

3 结束语

我国建筑工程施工过程中的防渗漏工作起步较晚，尚未形成完整、规范的行业标准，相关技术也还不够成熟，这种暂时的落后现象，就迫切需要相关从业人员的努力探索和研究，在坚持高标准完成防渗工作的同时，积极努力地摸索出一整套行之有效的建筑工程防渗漏技术体系，并尽快完善关于建筑物防渗漏工作质量的标准和工作流程，规范该方面的质量监管市场和验收流程，以此加强我国建筑工程的质量，实现建筑使用寿命的延长，挽回更多因渗漏现象造成的经济损失，以实现我国建筑行业的健康稳定快速发展。

参考文献

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[2]张磊.浅谈房屋建筑工程的防渗漏措施[J].科技创业家，2011（2）.

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