民用建筑工程防水施工的质量控制措施

关瑞荣

摘 要：一直以来，房屋渗漏问题都是影响建筑工程施工质量的重要因素，防水施工技术更是民用建筑工程施工中的重点和难点。为提高整个建筑工程的稳定性和安全性，必须采取有效措施控制防水施工质量。文章主要针对民用建筑工程防水施工难点提出有效控制防水施工质量的建议。

关键词：民用建筑，工程质量，防水施工，控制措施

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）05-0161-02

1 建筑工程防水重要性

就目前而言，水渗透已成为建筑物普遍存在的质量问题，许多建筑住户在建筑物使用过程中都会发生墙壁渗漏、门窗渗水、屋面渗水情况，随着使用时间的增长，建筑物房顶、内墙面都会因水雾渗透而产生大面积脱落，若不处理渗漏潮湿就会导致建筑墙体发霉变臭，对建筑物的耐久性和住户的身体健康都会产生重大影响。

由此可知，建筑物渗漏主要集中出现在屋面、地下室、外墙和卫浴间等建筑部位，因此，我们必须对民用建筑工程防水施工给予充分重视，精心设计防水施工流程，正确选用合适的防水材料，并严格按照规范要求开展建筑防水施工操作。

2 建筑工程防水质量降低的因素

事实上，建筑防水并不像建筑结构设计一样受到建筑设计者、施工者的足够重视，但忽视建筑防水必然会导致建筑质量问题的频发，严重的甚至会影响整个建筑物的安全性和稳定性。结合本人多年的建筑防水施工经验，总结出建筑工程防水质量降低的因素有。

2.1 混凝土处理不到位

混凝土施工质量是影响整个建筑工程地下室施工质量的关键，但在实际的建筑混凝土施工过程中，大部分施工人员对接缝处理质量不加以控制，混凝土没有捣实、水灰比控制不宜等情况屡屡出现，导致混凝土施工质量严重下降，为建筑地下室防水施工埋下安全隐患，大大影响地下室防水效果。

2.2 外防水层施工质量差

建筑外防水层的施工质量对整个建筑的防水效果影响极大，因此必须采用防水质量好的材料进行防水层施工。分析我国近几年建筑物外防水层渗漏的原因，多是由于施工方选择的防水材料不合适或防水材料质量不过关，而在建筑外防水层施工时对于产生碰破情况不加以修补控制，最终造成建筑物渗漏严重。

2.3 钢筋施工不合理

进行建筑地下室外墙施工时，一般会采用大直径钢筋，在施工过程中同时增大钢筋间距离，进而降低了混凝土的收缩程度，严重的会引起墙体开裂，钢筋长期裸露受水作用下发生氧化，导致建筑地下室严重漏水。

3 提高民用建筑工程防水施工质量的控制措施

3.1 建筑物屋面防水施工质量控制

3.1.1 施工工艺流程

施工工艺流程如图1所示。

3.1.2 质量控制的难点

建筑物屋面山墙、女儿墙等墙体与防水层的节点都过于简单，屋面与垂直面防水卷材搭接处理不当，都会造成防水卷材收口处开裂，建筑物使用年限越久，其开口自然不断变大甚至延伸到屋面基层，引致屋面漏水。

屋面防水层表面不平整或找坡度不足都会引致积水，导致屋面渗漏。

此外，某些建筑中卫浴间通气管若从屋面穿出但防水层又未经盖严处理，会导致雨水沿通气管流至室内出现漏水。

另一方面，若屋面变形缝、檐口、挑檐等部位未做防水处理，也会导致渗漏。

3.1.3 施工工艺质量控制

混凝土粘结前，应先在屋面上预铺开防水卷材，找正完成后再将屋面上的防水卷材对折卷起其两端，再将预先配置好的水泥粘合剂倒入到基层中，借助刮板将粘合剂均匀刮开，同时将建筑物屋面防水卷材向前推铺，再利用刮板及时将屋面防水卷材内部的空气排出，要求粘结程度达到85%才合格。

①接缝处理。做好屋面防水接缝施工，能有效提高建筑物防水效果。一般来说，屋面防水层、附加层和隔汽层都采用搭接缝的施工方法，再经水泥粘合剂的粘结作用，做成宽度为100 mm的接缝处理，要求防水层接缝要与附加层接缝错开距离至少为50 mm。此外，要保证屋面防水卷材搭接宽度长边控制在80～100 mm，短边控制在100～150 mm，且要求相邻短边接缝要错开至少为1 000 mm。

②保护层施工。防水卷材铺粘完成后，要在屋面防水层上用1？誜2.5水泥砂浆铺设厚度为20 mm的保护层，分二次铺设，保证二层接茬要错开200 mm以上，且要求铺抹平整，及时进行洒水养护。

3.2 地下室防水施工质量控制

3.2.1 质量控制难点

事实上，建筑工程地下室防水施工多选择混凝土结构自防水核附加防水层，针对地下室自身结构和使用用途的固有特性，使建筑物地下室防水施工变得异常复杂，其施工质量极易受防水设计、施工、材料等影响。

其次，地下室防水施工对施工队伍素质、施工材料质量、施工技术等都有较高要求，一旦地下室中变形缝、混凝土缝、孔洞、穿墙件等易渗漏部位出现漏水情况，除了会严重影响地下室的安全性、稳定性和使用功能，还会大大增加地下室的返修维护难度。

3.2.2 施工工艺质量控制

①选用合适的混凝土。就我国目前建筑地下室防水工程而言，使用最广泛的混凝土是防水型混凝土，如膨胀水泥混凝土、普通型防水混凝土等。在建筑地下室施工中，必须全面考虑地下室的设计特点、维修养护、使用功能等各方面因素，选择合适的防水材料和防水施工技术，从根本上保证防水型混凝土的密实效果；此外，为提高防水型混凝土的密实度，也可适当添加少量密实剂，保证混凝土配比合理的前提下制备混凝土，而在进行混凝土施工时，也要确保混凝土具有最小孔隙率，提高建筑的防水性能。

②防水层设计。事实上，地下室防水层的设计由其防水施工设计决定，防水材料选择的依据是防水等级地下室的地下水文条件、设计结构情况等。在地下室防水施工中增设防水层是为了有效避免混凝土发生漏水情况，加强对地下室地下结构的全面保护，提高整个建筑物的稳定性和安全性，大大延长建筑物的使用寿命。对于其他建筑部位的防水处理，应尽可能避免接缝的出现，若必然出现接缝处理，应保证接缝设计合理，构造要尽可能简单便捷。常用的接缝处理是利用止水条材料，要求其具有的特殊性能、尺寸、对接缝处理质量等都要满足一定的施工规范要求。

3.3 卫浴间防水施工质量控制

3.3.1 施工工艺流程

施工工艺流程如图2所示。

3.3.2 质量控制难点

卫浴间的使用功能决定了其防水质量重要性，由于卫浴间面积小、施工繁杂且难度大，若不注意控制排水管高度、处理好大便器与排水管的连接密封，都会造成积水，引起卫浴间墙壁长期潮湿，严重的还会导致顶板墙壁出现漏水。

另外，若卫浴间施工时未预埋也会造成洁具安装不牢固，造成渗漏。

3.3.3 施工工艺质量控制

①防水材料质量对卫浴间的防水效果影响极大，因此在防水施工材料进场前，必须对其进行多次的质量复验操作，保证防水材料质量合格以后方可投入使用。

②完成大面积防水层施工后，必须采用水泥砂浆铺设一层保护层，有效避免防水层因局部破裂损坏造成墙体渗漏。

③水泥砂浆面应采用地砖或其他面层材料进行铺贴，铺贴所用的水泥砂浆应适当添加粘结剂，提高面层装饰的平整度，同时充分做好缝隙充填密实工作。

④完成墙体防水施工后，必须进行墙体闭水试验，保证墙体防水层质量过关，并且安排专业人员看管，有效保护卫浴间建筑构件成品。

4 结 语

总而言之，民用建筑防水工程是一项系统性极强的工作，在其实施过程中完善的防水施工设计规划是确保建筑防水工程质量的重要前提，优质施工材料是施工基础，良好施工技术是关键，定期维修管理工作是重要保证。

此外，针对建筑防水工程的内在隐蔽性，项目质量监理应把握事前控制和事中控制，尽可能避免建筑屋面渗漏、门窗渗漏、墙体渗漏等不良情况，同时在防水施工过程中严格遵照相关规范进行严密的防水检验，从根本上提高建筑防水施工质量。

参考文献：

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