房屋建筑施工中的常见质量问题分析

尤英平 刘军

【摘要】房屋建筑施工中的质量问题越来越受到人们关注，由于施工设计不合理，材料不合格，施工不规范造成的房屋质量问题比比皆是，对人们生活造成很大影响.因此必须从各方面严格把关，提高工程质量，把安全隐患扼杀在摇篮中，才能为大众建造出更加良好的居住房屋。

【关键词】房屋建筑 质量问题 地基

一、前言

近年来，随着城市化进程加快，人们对房屋需求量不断增加，直接推动着我国建筑行业快速发展，但也有越来越多的工程施工质量问题被发现，如：裂缝、起皮、漏水等现象。

二、房屋建筑施工中的常见质量问题及原因

1.地基不稳

地基作为建筑物最基本保障，影响着整栋建筑安全，也是最容易出现质量问题的一环，对地基基础的设计和施工过程出错都可能导致整个工程建设的巨大浪费，一旦建筑投入使用，地基质量问题将难以挽救。地基不稳会直接造成房屋开裂、倾斜、甚至倒塌。由于地基稳定性不足造成建筑物损坏的事例很多，例如新建大楼倒塌，刚建成水坝被冲毁，桥梁垮塌等都是由于地基出现问题造成的。由于我国地大物博，土质构成复杂，很多地方都属于软弱土和不良土，因此在施工中经常会出现不良地基情况，一旦地基不稳房屋载荷不均就会发生建筑物裂缝、倾斜，严重的还会出现房屋倒塌现象。

2.建筑主体结构出现裂缝

当前房屋建筑多属于钢筋混凝土结构，裂缝是目前房屋建筑最常见的质量问题。裂缝主要是由于结构应力达到限值，承载力不足引起的。究其原因，主要存在三个方面。第一，对建筑材料把关不严。水泥、砂、石等建筑材料质量不好是引起房屋建筑出现裂缝的常见因素。在施工中对进场混凝土质量掌控不严，对混凝土进行浇筑时振捣不实，使得混凝土的密实度不足，造成主体结构不够坚实，从而出现安全隐患。第二，养护工作不到位。建筑施工中，建筑材料水分蒸发、水泥结石、混凝土干缩都可能导致房屋建筑中裂缝出现。因此，对混凝土等材料的养护工作尤为重要。第三，结构设计时没有充分考虑混凝土的承受能力。施工中一旦对混凝土的受重能力考虑不足，出现超出混凝土承载能力极限时会造成房屋建筑裂痕。因此，在房屋建筑施工中必须把好材料质量关，对混凝土浇筑完成后进行及时的养护工作，避免造成房屋裂痕出现。

3.漏水现象

房屋出现漏水也是困扰人们生活的重大问题。房屋漏水分为屋面漏水及厨房、卫生间漏水。房屋漏水主要原因有：施工中，采用是防水材料质量参差不齐，甚至有一些不合格没经过严格工艺处理的材料混入使用；排水坡度到不到设计要求，屋面找坡层并没有按照设计要求进行找坡，屋面管沟走向考虑不周，反坡存水现象频发；防水节点没有严格遵照设计要求和相关规范来做，导致房屋出现漏水现象。

三、房屋建筑施工中常见质量问题的解决措施

1.进行实地勘测，加强地基稳固

在施工前，对施工工地周边环境进行实地勘测，了解施工地点的地质情况及自然环境，进行数据分析整理，提出最合适的设计方案。在打地基时，根据当地土质采取相应加固地基的方法。如果施工工地的地基接触土层较为薄弱，采用密集夯实等方法仍无法达到施工标准的情况下，就必须考虑进行换土方法，将这些薄弱的土层更换为较为坚硬的碎石或砂石代替。稳固地基既是稳固整栋建筑，只有基础打好才能建造出合格的房屋。

2.混凝土防裂工程措施

工程施工所用混凝土的质量不仅取决于本身原材料质量和性能，在很大程度上混凝土会受到水灰配比、添加剂、搅拌、成形、养护等各方面因素影响。在项目施工中，可根据实际情况对混凝土添加膨胀剂，判断混凝土后期强度变化，通过合理科学的配比增强混凝土质量，从根本上控制由于混凝土原因造成的裂缝出现。在混凝土防裂工程中，温度控制也尤为重要。混凝土内部的温度尽量保持在五十度左右最为合理，如果在热天对混凝土进行浇筑，就必须考虑浇筑表面的散热情况，在必要时可利用冷水对混凝土进行冷却。只有根据实际情况，结合当地气候环境，严格控制混凝土温度，采用保温、保湿及缓慢降温的技术措施对混凝土进行养护，避免由于温度变化幅度较大的情况造成混凝土裂缝现象发生。

3.通过技术手段，避免房屋漏水

根据建筑设计，明确屋面排水坡度，找准水落口位置，根据屋面汇流情况合理规划天沟、檐沟，保证排水的顺畅。做好防水工程，根据不同建筑的不同需求设计防水层，选择合适防水材料，确保防水材料质量。

4.严格把控施工材料的质量关口

工程施工材料的质量直接影响整个工程质量。严格把控施工中的建筑材料、施工设备的质量是对施工工程质量负责的表现。首先，在施工材料采购中，吃回扣、拿提成现象屡见不鲜，许多采购人员经受不住物质的诱惑，勾结经销商采购回来质量严重不达标的建筑材料。所以，在任用采购人员时，必须是品格操守过关，诚实可靠、爱岗敬业的专业人才，只有采购员综合素质过硬，才能保证他所采购的施工材料质量是过硬的。其次，对施工材料进行检测。在当前经济形势下，许多商家唯利是图，建材市场鱼龙混杂，产品质量参差不齐，谁也无法保证这些材料的质量。所以，必须完善施工材料的送检制度，严格杜绝建材商家以次充好的现象，对于“三无产品”一律扫地出门。最后，在材料使用方面要严格把关。施工材料的合理使用是节省开支建设优质工程的重要部分。建立工程材料保管和领用制度，在施工中按需所取，合理分配建筑材料，杜绝浪费原材料情况。各个环节，环环相扣，严格把控施工材料质量关。

四、结语

综上所述，随着人们对房屋的需求，人们对房屋建筑施工质量方面越来越关注。为保证房屋建筑施工质量，必须从地基、材料、设计及人员的任用等各个方面进行严格把关，提高建筑工程的施工质量，才能建造出优质的房屋，满足社会需求。

【参考文献】

[1]孙绍坤.房屋建筑施工中昌建质量问题与对策[J].黑龙江科技信息，2013（26）

[2]陈宜坚.房屋建筑结构施工中昌建问题分析[J].门窗，2014（7）

[3]吴慧钧.房屋建筑施工中常见质量问题与改善对策[J].四川水泥，2014（10）