房屋建设中工程质量监理内涵及措施研究

刘军

【摘要】工程监理关注建设过程的程序与双方权益，是保证施工目标顺利达成的重要环节之一，重视质量监理则是工程监理中的重要立足点，关注房屋建设的施工选材等来推动房屋建设的进程。本文通过研究工程质量监理的重要内涵，并分析监管存在的不足，进一步提出解决措施。

【关键字】工程质量监理 内涵 措施

1 工程质量监理的内涵及意义

蓬勃发展的经济带动建筑业兴盛，越来越多高楼拔地而起，给房屋建设的监理工作也带来了挑战。房屋建设的工程监理指的是受房屋建筑单位委托的监理单位根据房屋的设计图纸、勘测文件、工程施工与设计标准及合同条文，在法律法规的引导下开展监控和管理活动，主要包括对施工进程中房屋建设的造价、质量以及进度的监控，与对施工质量、合同、建设程序的管理，进一步提高房屋建设的质量与水平，提供更好的服务。

工程监理工作的特点明确地反映了其工作的性质与内涵。首先，监理工作应当是公平的，监理工作不仅检测施工方的建设工程与施工质量，还重视建设方的权益保护。一旦工程施工出现问题，监理员及机构将会根据法律与相关规定进行建设质量的检测，力求保证业主与施工方的相应权利。这种公平性就需要工程监理员有着充分的法律及专业知识储备，保证工程建设周期中的各方权益。其次，监理工作具有独立性，为更好地监控与管理施工工程，必然要求质量监理单位应当是独立存在的，更规范和公平的监管建设周期，保证施工工程的顺利进行，这种对各方负责却不依附各方的特点，更好地确保监管工作的进行。再者，监理工作有着科学性的重要特点，一个工程的质量核定，不可能是空口白话，不依照任何依据进行的，必然要依据法律、合同及设计方案等进行核查，确保进程的完善与安全，推动整个建设业对质量的重视。最后，监理工作的内涵更体现在服务性的特点中，监理工作的服务性表现为监理机构及人员提供的是服务而非承包性工作，监理工作的目的是推动建设工作按规定与项目目标的方向进行，但监理工作并不能保证这个目标一定实现，也不应对非其监管问题产生的相关项目目标负全部责任。因此，从特点的角度来看，工程监理工作依照相关规定及合约，对施工建设工程进行检测与管理，但并不一定保证整个目标的一定实现，目标的实现与施工方与施工条件等紧密联系。

2 工程监理的现状及措施

2.1房屋建设监理过程中的现有问题

为更好地加强房屋建设的质量监理工作，必须先从现有问题进行分析。通过对房屋建设的监理问题进行分析，大致存在以下三方面的问题。第一，施工前的监理存在问题，主要表现在监理机构对施工方的建筑用材、设计方案、施工机器与人员的监管不到位，导致施工方选择材质不符标准的施工材料，或者施工方案并不适合施工地貌，甚至人员的调配存在问题等。这种施工前期的问题将会给整个施工过程埋下隐患，严重时将会影响整个工程的建设工作。第二，监理行业中缺乏专业的监理人员。监理机构及监理员缺少专业知识能力，导致对房屋建设质量的监理存在监理不力的情况。缺少应有的专业知识，监理机构与监理员在对图纸、合同等的考量中就可能出现偏差，造成整个监理程序出现问题。而行业中同时存在着缺少职业道德的监理人员，这些监理员收受贿赂放弃监理的原则，将给整个房屋质量的管控埋下隐患。第三，监理方法选择不当，质量保证是监理工作的重点内容之一，但一旦监理管控的方法选择出现偏差，也许只是监理中忘记检查施工现场或忘记填写监理报告书，就可能引发蝴蝶效应，造成监理工作的不足。

2.2提高监理的措施及方法

目前房屋建设监理中存在着施工前期的监理、监理机构及人员自身与监理方法与程序的问题，要想更好地提高房屋建设的质量，势必要重视监理工作。提高监理工作的措施主要可以通过以下三种：

（1）重视施工前的监理工作

监理机构与监理人员应当将施工前准备工作当成工作的重要内容之一，关注房屋建设的设计图纸、合同文书、施工计划书等内容，审查施工单位及施工人员的职业资格能力，施工现场环境是否达标，关注施工建材与机器的选用与使用，并设计出相应的监理计划与监理工作实施细则等，推动建筑工程向合约目标发展。在这过程中，监管工作应明确监管的检查时间、检测方法、检查项目与检查人员，并反馈相应的监理报告书等。

（2）加强监理工作的培训

监理机构不规范与监理员缺少相应的专业能力，这是影响监管工作有序进行的一大难题。要想提高监理效度与力度，就必须重视监理人才的培养与发展工作，该工作应从个人和企业方面来考虑。从企业的角度来说，监理机构要想提高市场份额和监理水平，就应给在职员工提供相应培训，积极引导监理员参与学习与培训，促进员工工作技能的提高，同时应定期进行企业自检，关注企业发展存在的问题，不断进行企业目标的调整。从监理员自身的角度来说，要想提高工资水平，就必须有过硬的专业能力，需要经常参与培训与学习，提高自身工作能力。

（3）采用正规的监理方法与程序

常见的监理方法包括平行检测、见证取样与旁站监督的方法，平行检测要求监理机构与施工机构共同参与，施工机构对自身的建筑工程进行自检，监理机构依照协议对同项工程进行检验，核准施工机构检验的准确程度，从而引起施工单位重视施工流程与安全质量；见证取样的监理方法要求监理机构关注施工现场的细节，关注材料的选择与使用，并对相关材料的抽样、送检工作进行监管，保证材料使用符合标准，力求建筑工程的安全；旁站监督则是强调监理施工工作中的重要环节与关键部位，尤其关于房屋使用功能的检验应采取此种方法。除了提及的三种常见监理方式，监理措施还包括着委托第三方检测的途径，当监理过程中需要第三方参与检测，监理机构应当重视第三方检验资格、检测人员资格等，推动监理工作的科学化、准确化。

3 结论

综上所述，房屋建设工程周期长、成本耗费大，一旦出现问题便无法逆转，工作质量监理保证房屋建设的质量水平，维护买方和建设方的权益，确保工程的顺利进行。目前监管工作依然存在前期监管不严、人员素质与监管方法选择不当的问题，企业应当加强人员培训与教育，更加细化工作职能与程序，推动监理工作的有序进行。

【参考文献】

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