管道改动致楼下卫生间渗漏，楼上业主全责赔付

事实回放

北京市某小区王某的房屋位于6层，其在2011年曾发生两次漏水现象，漏水位置均位于卫生间吊顶及西南角管线处。王某认为漏水系楼上卫生间漏水所导致，便与楼上业主张某进行交涉，要求张某对其房屋经济损失进行赔偿。但张某坚持认为楼下漏水与自己无关。在双方交涉未果的情况下，王某向法院提起了诉讼。

司法鉴定

法院在案件审理中委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心就王某房屋卫生间的漏水原因进行鉴定。

鉴定人员对6层和7层均进行了勘验。7层为顶层，业主张某称其曾对中水管道进行改动：将7层中水管接在自来水管上，并把卫生间中水管道（原来连接马桶管道）截断封堵，仅保留中水管道通往屋面花园，浇灌使用。鉴定人员于现场进行通水试验，打开7层室外管井处的自来水阀门，自来水进入到中水管道，7层卫生间中水管发生漏水现象，有明显水流从7层卫生间中水管穿顶板处流出，至7层卫生间地面下水管管根处，然后在6层卫生间下水管穿顶板管根处出现漏水现象，屋面露台外露部分的中水管未见漏水现象。漏水现象示意图见图1。

通过现场试水实验，说明7层卫生间中水管管道存在缺陷，管道通水后发生漏水。根据发生漏水的位置与楼下的对应关系，以及漏水痕迹，可判定中水管管道漏水流至7层室卫生间地面后，沿6层卫生间排水管穿顶板处流至6层卫生间，导致6层发生漏水现象。

法院判决

根据鉴定意见，法院最终做出判决：判决生效后七日内，张某赔偿王某维修费三千元；案件受理费与鉴定费由张某交纳。