防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析

王树旗 聂融雪

摘 要：当前普遍存在的渗漏问题对房建施工质量产生了较大的影响，文章在对防渗漏施工的主要影响因素以及房建施工中的主要渗漏部位以及具体原因分析的基础上，探讨房建施工中防渗漏施工技术在不同施工部位中的应用。

关键词：渗漏问题；防渗漏施工；影响因素；渗漏部位；施工技术

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）14-0147-02

在当前的建筑市场及建筑行业竞争不断加剧的环境下，如何有效提升施工质量，是相关施工企业提升市场竞争力的关键所在。从当前我国的房建施工现状来看，其存在着较为普遍的渗漏现象，对于存在的该项问题应，在充分结合工程实际情况的基础上，采用合理的防渗漏施工技术进行有效的解决。

1 防渗漏施工技术概述

渗透问题通常情况发生在建筑工程结构中，防渗漏施工技术在房建施工中的运用，能够有效的避免水对建筑结构产生的腐蚀和破坏。对于房建施工来说，防渗漏施工技术是整个施工的重要组成部分，其在房建施工中的应用成效直接决定了施工的整体质量以及建筑的使用安全和使用寿命，应对其加以重视。在房建施工中针对渗透问题所采取的一系列措施就被称之为防渗漏施工技术，一般情况下可以将其分为结构防渗漏和建筑防渗漏两种。对于结构防渗漏来说，其主要是通过建筑结构中的混凝土收缩，从而提升其抗裂性能，最终有效的避免渗漏问题的出现。而对于建筑防渗漏来说，主要是通过对不同种防渗漏措施在建筑物上的综合运用，从而有效的实现建筑防渗，一般情况下，其所采用的都是两种或者是两种以上防渗漏技术的整合运用，并在对不同的侧重点以及不同的适用范围进行把握的基础上，确保房建工程防渗漏施工的最终质量。

2 影响防渗漏施工的主要因素、主要渗透部位和

原因

2.1 房建防渗施工的影响因素

2.1.1 设计因素

在房建施工开展过程中，相关设计人员在进行防渗设计的过程中，通常情况下会忽视外墙墙面防渗施工的重要性。同时在进行房建防渗施工设计的过程中，应深入施工现场了解施工场地的周边环境以及实际情况，并在严格遵守相关房屋建筑设计标准的基础上，对场地的地理位置以及气候特点等主要外界影响因素进行分析考虑，同时将防渗技术融入到建筑结构设计过程中，做好结构的防渗处理。

2.1.2 施工因素

在当前的房建施工技术水平不断提升以及建筑行业整体快速进步的过程中，房建施工整体质量有了较好的保证。但是在房建施工过程中，由于施工因素所造成的渗漏问题依然普遍存在，主要是由于在房建施工过程中，施工人员并没有遵守相关的施工设计规范，对先用的施工标准并不能进行有效的把握。另一方面，对于大多中建筑工程来说，面临着施工工期紧张的问题，在该种情况下施工单位为了盲目的追求施工速率，不可避免的会增加违规操作的次数。以上缺乏责任感以及严谨性的施工态度，势必会造成房建施工中渗漏问题的出现。

2.1.3 材料因素

从当前的建筑材料市场状况来看，沥青的价相对较低，因此就成为了大多数建筑施工单位进行屋面防渗施工的首要选择。在具体的施工过程中，其通过将沥青材料加工成油毡，从而进行屋面的防水施工。但是在实际的使用过程中，该中沥青材料具有较大的约束性，并且较容易受到外界环境温度变化的影响。主要是由于该种沥青材料中有较高含量的蜡元素，外界温度环境的变化势必会造成沥青材料的扩张和收缩，从而对结构水层造成一定程度的破坏，最终造成渗漏现象的出现。另一方面，房屋建设过程中所用的抹灰材料防水性不足等，也是房建防渗漏施工中重要的材料影响因素之一。

2.2 主要渗透部位和原因

通常情况下房建施工主要渗透部位包括门窗、屋面、外墙以及厨卫等几个方面。

①对于门窗渗透问题来说，其主要是由于在进行材料砌筑的过程中，没有及时有效的对洞口部位的裂缝进行处理。另外在后期的使用过程中，存在着私自开凿孔洞的现象，从而对房屋建筑的防水性能造成了一定程度的影响。

②屋面部位的渗透，主要是由于在进行屋面板建造的过程中，施工单位相关施工规范执行不严格，造成了屋面板存在着一定的裂缝问题，造成了最终的渗漏。

③外墙的渗透，通常情况下是由于在进行墙体连接的过程中，拉结筋的安装数量较大且相关工艺标准不合格，最终造成墙体浇筑质量下降，导致墙体裂缝的产生。

④厨房及卫生间的渗漏，造成该部位渗漏的主要原因可能是混凝土厚度不达标、搭接长度不合理、防水层施工不规范等。

3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

3.1 墙面防渗漏施工

在进行屋面防渗处理的过程中，需要对整个墙面进行抹灰处理：①应注意墙面的清洁性，并在有效确保墙面平整性的基础上，为建房建施工提供便利；②墙面防渗处理的要点就是提升砂浆与墙体之间的附着力，但是对于墙面施工来说，其整体的面积较大，并且需要在分层涂抹的基础上控制涂抹厚度，不能出现局部过薄或者过厚的情况；③在进行抹灰处理的过程中，还需要对所用到的各项施工材料进行质量控制，选用抗压能以及防水性能较好的施工材料。

3.2 屋面防渗漏施工

对物屋面防渗处理来说，其关键点在于防渗涂料以及防水卷材的选择。为了有效的减少屋面渗漏的概率有效提升建筑屋面施工质量需要做到以下几点：①选择质地较好的防水涂料。同时需要注意的需要对屋面进行两次防水材料的涂抹，并且两次涂抹之间的间隔时间不宜过长。在涂抹完成后还可以进行注水试验，从而对其防渗性能进行有效的检验；②由于建筑屋面长期暴露外界环境中，其屋面的防水施工除了应关注以上的施工材料外，还应对周边的环境因素以及天气因素等进行重点考虑，特别是在屋面存在积水的情况下，应及时清除。

3.3 门窗防渗漏施工

对于门窗的防渗施工应在应兼顾到门窗的美观性和实用性两项原则，从而在对其与施工质量之间的关系进行妥善处理的基础上，确保防渗施工的最佳效果。①在进行门窗材料运输的过程中，应确保不存在破损和变形情况，避免安装完成后再对其进行高难度的修整；②应加强对门窗配件的选择，同时在门窗安装完成后及时对其缝隙进行填补处理，从而有效地保证门窗防渗施工的效果。

3.4 厨卫防渗漏施工

房建工程中的厨房和卫生间在日常使用过程中的用水量较大，其发生渗漏问题的频率也相对较高。在进行该环节防渗施工的过程中需要注意以下几点：①需要对各管道与穿楼板之间的距离进行控制，避免其与楼板过度的接近；②需要注意在进行排水管道选择的过程中不能选用套管，而供热管线则一定要选用套管；③需要注意在各管道之间的连接处采用相应的防渗漏材料进行涂刷处理，从而确保管道的严密性。

3.5 防渗漏施工验收

防渗漏施工验收工作是确保整个房屋施工质量的主要环节，在进行防渗验收的过程中，需要在实事求是的原则基础上对防渗漏施工质量进行综合、客观的评价，并确定各个渗漏部位的严格验收标准和验收体系。在验收过程中还应进行相应的重要部位的防渗试验，确保其质量合格后才能投入使用。

4 结 语

总的来说，在当前的施工技术水平不断提升的环境下，防渗漏施工技术在房建施工中的应用要点就是对施工材料质量以及防渗施工工艺及施工标准规范进行有效的控制，并加强防渗施工验收标准的建立，逐步完善质量建设工作，确保最终的防渗漏施工效果。

参考文献：

[1] 周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，（6）.