抵押房产挺夫，失踪归来的丈夫暴富了？

■文/兰兰

抵押房产挺夫，失踪归来的丈夫暴富了？

■文/兰兰

失踪几年的丈夫突然以老板身份出现，并要求带儿子去继承千万家业。为支持丈夫的事业，妻子不惜将房产抵押。当妻子发现这竟然是一场骗局后，她不屈不挠地寻找证据，并通过法律讨回了自己的房产……

失踪丈夫现身，欲带儿子继承千万家业

2014年7月的一个周末，陈秀华正在家里做饭，听到有人开门。她以为是儿子回来了，便边炒菜边说：“换了鞋再进来，我刚擦完地。”

过了一会儿，陈秀华听到身后传来一个既陌生又熟悉的男人声音：“秀华，是我。”陈秀华转头一看，顿时愣住了：“你怎么回来了？这几年你都去了哪儿？我还以为你死了呢。”

这个男人叫任建设，是陈秀华的丈夫。46岁的陈秀华与任建设同岁，从小一起在北京的胡同里长大。高考落榜后，任建设到朋友的公司当司机，陈秀华到印刷厂做了工人。

年轻时的陈秀华长得很秀气，任建设工作后开始追求她，1991年，两人结了婚，并在外面租了间房子。第二年，陈秀华生下儿子任晓宇。

2007年8月，陈秀华的父母在一场车祸中双双遇难。由于他们对任建设从内心不是很认可，所以，他们生前留下了一份遗嘱，写明房子由陈秀华个人继承。不久，陈秀华将房子过户到了自己的名下。

2009年3月，任建设在工作中出现重大失误，被单位辞退，他整天无所事事，竟然迷上了赌博。为此，陈秀华不知和他吵了多少架。

2010春节过后不久，任建设几天都不见踪影。陈秀华担心丈夫出了意外，便到公安机关报案，但也没有线索。就这样，任建设失踪了。

陈秀华实在想不明白，丈夫为什么突然失踪。难道是他欠了赌债，到外面躲债了？可过了很长时间，也没有人前来讨债。陈秀华无意中发现，家里的存折少了2万元。

陈秀华决定等丈夫，同时也没放弃寻找他。由于父亲的失踪，加上母亲又要上班，还经常去寻找父亲，儿子任晓宇的精神和学习都受到了极大的影响。没考上大学的任晓宇情绪低落，整天在家里打游戏，令陈秀华既着急又无奈。

转眼几年过去了，有人劝陈秀华说，任建设估计是不会回来了，干脆到法院申请他失踪。按照法律规定，如果失踪4年，就可以宣告他死亡，让她趁自己还不太老赶紧再找个伴儿。可是，陈秀华相信任建设一定会回来，她想给儿子一个完整的家。

现在，丈夫终于回来了，陈秀华百感交集，她冲过去捶打着任建设：“你把我们娘俩害惨了！”任建设一下跪在了陈秀华的面前说：“秀华，对不起。当年我悄悄取了家里的2万元，跑到浙江跟着朋友去做生意了。这几年，我成功了，我现在已经有千万资产了。这次回来，我就是想把儿子带走，让他继承我创下的家业。我还准备过段时间在北京买套别墅，让你过上衣食无忧的生活，以弥补我对你和儿子的亏欠。”

陈秀华打量着任建设，发现他果然是一身名牌，一副有钱人的派头，任建设说：“我用那2万元入股了朋友的公司，这几年跟着他做外贸、倒腾地皮、做期货，什么都干，吃了不少苦。不过，老天总算开眼，我现在有了自己的公司，而且会越做越大。”陈秀华埋怨道：“再怎么着，你也不该玩失踪啊！你知道这几年我和儿子是怎么过的吗？”任建设搂住陈秀华说：“我是不该这么做，是我太想证明自己了。”

虽然心中对丈夫还存有怨恨，但看到丈夫也是为了这个家，现在成功了，首先想到的是她和儿子，陈秀华的气也慢慢地消了。

任建设对陈秀华谈了自己的打算，因为公司处于扩大规模的关键时期，急需靠得住的帮手，而他对外人不放心，想带儿子去浙江，亲自培养他，将来把公司交给他。陈秀华说：

“我和儿子一起去，我还可以照顾你们。”任建设说：“我当然希望你去了，可那里的气候很潮湿，你有风湿，病情会加重的。过一两年，我就会把公司转回北京，咱们一家就团圆了，再也不分开了。而且，我和儿子会经常回来看你的。”

陈秀华觉得丈夫的话也有道理，便说：“行，我听你的。”

抵押房产挺夫，哪知却是一场骗局

晚上，任晓宇回来了。看到父亲，心存怨气的他理都没理。在陈秀华的反复劝说下，任晓宇才原谅了父亲。

那几天，任建设天天在家陪着妻子和儿子，他打扫房间、买菜做饭，还陪着妻儿去逛街，一家三口其乐融融，令陈秀华感到非常幸福。

一天晚上，任建设与妻子亲热后对她说：“秀华，我有个事想和你商量一下。”陈秀华说：“什么事？”任建设说：“我现在公司正在做一个项目，如果项目做成了，利润有将近800万元。银行贷款条件太苛刻，我跟朋友融了一部分资，现在还有300万元的资金缺口，实在是没办法了。你能不能把房子做个抵押，最多只需要半年，我们就可以挣到800万元了。”

一听要抵押房子，陈秀华有些犹豫，任建设又说：“我不会做有损于咱们家的事的，没有十足的把握我不可能让你抵押房子。退一万步讲，万一失败了，我还有资产上千万的公司，在北京可以买几套房子了。”

陈秀华看任建设分析得很诚恳、有理，加上丈夫几年就奋斗得如此成功，让她对丈夫的能力很是信任，所以，她把房产证找了出来。任建设说：“因为这个抵押要在浙江做，手续由我去办，而房产证不是我的名字，手续办不了，所以，要先把房子过户到我的名下。我咨询过了，夫妻间更名是不交税的。”陈秀华觉得反正都是一家人，换谁的名字都一样，于是，就跟任建设去房地产交易中心办理了更名手续。

2014年8月中旬，任建设和儿子走了。到了浙江后，任建设给陈秀华打了个电话，向她报平安。陈秀华还是不放心儿子，毕竟他是第一次离开家。第二天，她给儿子打电话，儿子的手机关机了。她又拨通了任建设的电话，任建设说：“晓宇的手机是北京的，漫游费太贵，我正准备给他买个当地的号码，这几天太忙没顾上，有什么事你就给我打电话吧。”

陈秀华每天都要给任建设打电话，询问他和儿子的情况，并问项目进展怎样。任建设告诉她，他和儿子都很好，房子已经抵押，顺利拿到300万元，项目很顺利。听了丈夫的话，陈秀华感到很欣慰。可令她有些不安的是，过了快半个月了，她仍然与儿子联系不上。每次问丈夫，丈夫都说还没顾上买新手机号。她要求与儿子通话，丈夫总是说儿子不在，或者在卫生间等。

渐渐地，陈秀华开始担心了。她想亲自去浙江，可发现自己根本不知道丈夫的具体地址。她要求任建设必须让儿子与自己通话，谁知，任建设却再也不接她的电话了。

陈秀华预感不好，急得坐卧不安，她仔细地回忆任建设这次回来发生的事，发现有种种被自己疏忽的可疑之处。比如，任建设说他是千万富翁，可除了他身上的名牌衣服外，他没带回任何像样的礼物……

正在陈秀华急得不知怎么办才好时，2014年10月5日，任晓宇突然回来了。她一把抱住儿子，着急地问：“你为什么一直不和我联系？”任晓宇对陈秀华说：“妈，咱们都被他骗了。”

任晓宇告诉陈秀华，他和任建设到了浙江后，一下火车任建设就把他的手机收走了。任建设把他带到了一排简陋的平房中的一小间里，说以后就住这里了。他问父亲：“你不是大款吗？怎么住这儿？”任建设说：“让你住你就住，问那么多干什么！我警告你，你一切都要听我的，不许和你妈联系。否则，我就对你不客气。”

从此，任建设就把他看了起来，到哪儿都要跟着，把他身上的钱也都抢走了。到浙江后的第二天，任建设带他去了一家工厂，让他当装卸工。而每天的工钱，都被任建设领走了。他知道自己被父亲骗了，多次想给陈秀华打电话，或者想跑出来，可是，任建设把他看得太死，他没有一点机会。这次，他是在一位好心的工友的帮助下，才成功地逃回了北京。

任晓宇还告诉陈秀华，其实任建设根本不是什么老板，他在浙江赌输了，骗自己过去当苦力打工挣钱，替他还赌债。而且，任建设在浙江还有个情人。

听了儿子的话，陈秀华惊呆了，原来这一切都是任建设精心设的一场骗局。陈秀华对任建设恨得咬牙切齿，恨不得把他杀了。

不屈不挠取证，执着妻子维护自己权益

这时，陈秀华突然想起了房子的事：“坏了，他一定是把我的房子骗走了。”陈秀华再也坐不住了，赶紧给任建设打电话，可他根本不接。陈秀华立即买了机票，让儿子陪她一起去了浙江。怕人生地不熟被任建设欺负，她还特意把练过武术的表弟沈超叫上了。

他们来到任晓宇当初住的那间平房，可却得知任建设已经搬走了。陈秀华找到房东，根据别人提供的地址，陈秀华一行找到了任建设。任建设看到他们，转身想跑，被沈超和任晓宇按住了。陈秀华对任建设说：“你太卑鄙了，连自己的亲生儿子都不放过。怪我瞎了眼，竟然相信了你。赶紧把我的房子还给我，我要和你离婚。”

任建设说：“房子我已经卖给别人了。”陈秀华问：“卖给谁了？钱在哪儿？”任建设说：“我也不认识买主，是朋友介绍的，钱我都花光了。”

陈秀华不相信任建设的话，赶紧打电话给北京的一个朋友，托她帮着查询。结果得知，房子果真已经变更给了一个叫张金祥的人。

在陈秀华的追问下，任建设承认，当年一个朋友说带他去浙江发大财，他就悄悄取了家里2万元，没告诉陈秀华就走了。他本想发了大财再回来，可去了才知道，那个朋友也被骗了，他只得在浙江打工维生，也无脸回北京了。后来，他又深陷赌博中，欠了很多赌债，债主天天逼他，还说再不还就废了他，无奈之下，他只好打起了陈秀华房子的主意。他买了一身假名牌衣服回了北京，对陈秀华谎称自己这几年去外地创业了，现在成了大款，并说要带儿子去继承家业，赢得了陈秀华的信任。然后，他以要做项目为借口，骗陈秀华把房子过户给了他，然后托朋友把房子卖了。任建设说：“我们有正规的买卖手续，房子要不回来了。”

陈秀华简直气疯了，她一把抓住任建设说：“你这个混蛋，你还我房子。你带我们去找你那个朋友，我要找张金祥要回我的房子。”任建设说：“那个朋友回老家了，我也好长时间联系不到他了。”任凭陈秀华用尽各种办法，任建设始终咬死找不到那个朋友了，也找不到张金祥。

陈秀华真是欲哭无泪，如果房子没了，她和儿子就无家可归了啊。陈秀华不甘心，可又拿任建设没办法，一行3人只得回了北京。

回到北京后，陈秀华立即聘请了律师，通过查询找到了张金祥的联系方式。正在陈秀华准备找张金祥交涉时，张金祥竟然找上了门，他拿着房产证，要求陈秀华在1周之内腾房。

陈秀华焦急地去找律师，问有什么办法。律师说：“房子虽然变更为了任建设的名字，但仍然属于夫妻共同财产。我判断，他一定是通过非法手段，比如做假证明材料等，骗取相关部门信任过户给张金祥的。这种情况，想要回房子比较难，除非证明张金祥不是善意购买。”

陈秀华问：“什么是善意购买？”律师解释说：“我国《物权法》规定，受让人不知出让人是无处分权人，并且支付了合理对价的，应视为善意购买。如果你能证明张金祥明知道任建设无权处置房子，并且支付的房款明显低于合理价位，就可以证明他不是善意购买，你就可以通过法律途径要回房子。”

听了律师的话，陈秀华看到了希望。以她对任建设的了解，她觉得他一定没说真话。于是，她决定弄个水落石出。

陈秀华和儿子分头行动，她在北京天天跟踪张金祥，任晓宇则去浙江悄悄跟踪任建设。通过跟踪和打听，陈秀华得知张金祥是个放高利贷的，有不少赌徒都向他借钱，这更让她坚信自己的判断，觉得任建设一定是借了张金祥的高利贷，用房子还债了。

2014年11月2日，任晓宇发现任建设回了北京，与张金祥见了面。任晓宇不知他们谈了什么，但用手机拍下了他们在一起的照片。

1周后，陈秀华向法院提起了诉讼，以任建设无权处置夫妻共同财产的房子，张金祥不是善意购买为由，要求张金祥将房子返还。开庭时，任建设否认自己认识张金祥，并说房子是合法买卖。陈秀华向法庭提供了任晓宇拍的任建设与张金祥在一起的照片，并要求张金祥出具支付买房款的证明。

在证据和法律的威严下，最终任建设和张金祥说了真话。原来，任建设向张金祥借高利贷去赌博，结果连本带利输了180多万元。任建设还不上，张金祥就威胁他要废了他。所以，任建设就设了一个圈套骗到妻子的房子，做了单身的假证明将房子过户到了张金祥的名下，还清了他的高利贷。

由于张金祥明知房子是任建设和陈秀华的夫妻共同财产，任建设无权处置，并且房子是用于还违法的高利贷，这种违法的高利贷是不受法律保护的，法院最终判决，张金祥将房子归还给任建设。

陈秀华要求任建设把房子归还自己，并提出离婚，可遭到了任建设的拒绝。陈秀华根据儿子提供的信息，再次来到浙江，经过一番努力，取到了任建设与情人马艳以夫妻名义同居生活的证据。

陈秀华对任建设说：“如果你不同意离婚，并且把房子还给我，我就告你重婚罪，你就等着坐牢吧。到时，房子你仍然得不到。”自知理亏的任建设只得答应了。2015年4月初，陈秀华与任建设办理了离婚手续，房子过户到了她的名下。陈秀华用坚韧和执着，终于维护了自己的权益。

（责编/朱茂星）

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