现代住宅设计趋势的思考

赵晖

（新疆科汇工程设计有限责任公司　新疆　泽普县　844804）

现代住宅设计趋势的思考

赵晖

（新疆科汇工程设计有限责任公司新疆泽普县844804）

本文分析了现代住宅设计的存在的主要问题，总结并提出了发展的新趋势，供大家参考。

现代住宅；绿色景观；建筑理念；生态环保

1　前言

住宅也是一种商品，因为经济发展和社会分工不同，从购房者的需求来看，会有很大的不同，这就要求设计师们能够关注市场，了解市场，贴近市场，因地制宜的进行定位和策划，在总体规划时对总户数和户室比进行把握，单套房型面积以及功能的配置等，都应该做好深入的研究分析，争取满足不同消费者的要求。了解市场的唯一手段就是市场研究，包括对市场既有信息资料的搜集，归纳和总结，也包括对潜在消费者的直接调查。那种脱离客观市场，缺少信息沟通，生搬硬套，或者是一味地遵循开发商的思想是不可取的。市场研究对于只按习惯设计规范画图纸的设计师来说，也是一门陌生又重要，且必须认真学习，考虑的技术，是为设计出好的住宅作品，不可缺少的环节。

2　目前存在的主要问题

目前我国城市住宅多为应急型，居室型，或者是一次完成型，粗放型，虽然城市住宅建设取得了成就，但还存在着不少问题：

（1）住宅的功能不全，没有出以人为本的角度出发，常受开发商的干扰，设计理念与原则缺乏，住宅性能不全，多为粗放型，设计方法急待改进。

（2）住宅的设备配置简陋，厨房，卫生间等面积过小，住宅设计上没有地方性，缺乏个性，空间上缺乏灵活性，管线走向不合理，常造成设备安装不方便，住户常常根据自己的生活方式或居住模式警醒住宅的改装。

（3）住宅产品与建筑设计上缺乏相互的配合，住宅建筑与住宅商品缺乏协调性，不配套，以至于供应体制上不健全。产品类分散，种类少，生产上存在盲目性，质量还达不到要求。因此在自然发展起步阶段，无论产品类型还是性能质量上都离社会要求和建筑工业化有很大的差距。

3　住宅设计的新趋势

3.1住宅的将从单纯的技术走向全方位的策划设计

随着经济的发展，人们对住宅的要求也越来越高，住宅在商品化的进程发展中，住宅设计已经不是一项单纯的技术了，它对住宅的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划中。针对现代住宅这样一个不再是相对静态的，单纯的技术过程，更加注重的是与市场形势的结合，以市场为核心，从消费者的心理，消费文化和市场的需求等多方面出发，设计前期要综合考虑到市场的定位，价格，质量，销售等等的基本要素，因此，设计已经成为房地产开发全程中策划营销的一种重要手段。

3.2户型设计趋向于多元化发展

户型的多元化设计发展，主要是为了能够以灵活的结构设计，空间设计以及配套功能设计上来满足消费者日益增长的带有个性化的住房要求，户型多元化也有利于消费者家庭为达到舒适的生活环境而进行的阶段性改变，防止原有户型发生布局上的调整，可促使住房具有较长的使用期限。近几年，根据市场研究调查，住宅设计上更加注重科学，合理的设计以及分配住宅户型，这种做法可减少户间的干扰，降低楼电梯的服务层数，能够力求做到每家每户都有良好的朝向，景观以及通风的环境。

3.3空间的变化在居住中的应用

经济水平的提高，使得人们对居住环境的需求也逐渐从物质精神转变向心理与文化领域，从环境行为学的角度来说，居住者不仅仅是想要拥有一套好的房子，而且在此基础上更重要的是有思想和情感的交流场所。就比如，现代住宅设计中的共享空间，住宅区的集中绿化，园林，庭院，会所，架空层等等，这些类似于空中庭院的空间，这种每隔一定层数设置的共享空间，能够是居住者有种身处在社区的感觉。在这开敞的空间内，布置上植物，花卉，加以园林灯，休闲椅的点缀，使居住者可以直接感受到室外的自然景观和邻里乡亲的人情味。

另外还有一种可呈现多样性的设计，就是复合空间在现代住宅设计中的应用，这种复合空间对空间界定有着不确定性，对空间的功能有着多义性，而在空间感受上有着含蓄性。这种特点不仅在设计上可提高空间的使用质量，使空间增值，而且在空间布局上，通风，采光等方向都相对的运用科学合理的方法进行拆分，组合，拼接，能够更有效的利用空间。例子有深圳创新小户型——东门168号，它在空间布局上就充分的考虑了空间的增值方式，通过不同的组合，创造出新的空间模式，使户型布局更加的灵活，并且有效的结合了当地的地段优势，将小户型的投资价值和居住价值紧密的联系在一起，做到和谐统一。

3.4环境整体设计上的注重

（1）重视总体规划和详细规划

城市空间设计要遵循的基本原则应该是从总体上考虑规划以及整体上来考虑建筑设计，才能制定详细的规划章程。城市空间设计的建筑，不能够给周边的环境带来不利的影响因素，例如：日照，噪音，污染，交通堵塞以及影响城市轮廓线等方面。

（2）崇尚生态环保的环境设计理念

这一理念主要是设计师在应够充分利用周边的自然，地形，景观的优势时，在总体规划上能够设计出满足住宅的日照，朝向和安全的基本要求下，并能创造条件使人与自然之间得到有利的沟通与互动。住宅环境包括小区的生态环境，如空气，水，绿化以及声音等多方面，设计师还要注意到住宅小区中可能造成污染环境的污染源，如厨房的油烟排放，汽车废气，垃圾房的设计以及控制；要重视节地，节能以及生活污水再生利用等方面；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。

（3）注重住宅的居住文化体现

住宅的文化体现，以兰州为例，当地的老式住宅在经历了百余年的整改建设后，所体现出来的那种浓郁的人情味和密切的邻里交往精神，已经形成一种独有的文化氛围，这都是长期经久不衰累积下来的。所谓的地域特色文化永不过时，在住宅设计时要保持保留这种历史文化，住宅设计师们要努力让这种原有的文化脉络印证在住宅设计中，成为一种城市肌理，注入以环境，空间的时代内容。

3.5住宅辅助设计走向专业化

现代住宅设计中单靠建筑、结构、水暖电等的基本设计已经不能够满足住户的需求了，人们对居住的舒适度要求在逐渐的提高，住宅辅助设计已经渐渐的走向了专业化，一体化，这中间，主要包括：数字化与智能化系统设计、室内装饰设计、室外环境设计。

其中，智能化系统设计最早的起源在美国，起初是用在办公商业建筑中的，后来逐渐的发展延伸到居住建筑中。我国住宅业的发展从1996年开始才广泛的采用了智能化的技术，经过短短几年的发展，“智能化”这个词已经是设计师和开发商特别熟悉的了，为建立良好的智能化体系，计算机体统与宽带网络对安全、通讯、视听、资讯等方面进行全方位的物业管理，可以使住户的生活更加安全、现代化。

4　结束语

设计师只有坚持以人为本，以环保为本，多研究地域特点和市场需求，不断在求变求新中提高素质，才能永远走在时代的前列。

TU241

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1673-0038（2015）19-0022-02

2015-4-26