房建施工管理与质量控制的策略分析

涂元毅

（泉州市丰泽区房屋征收与补偿办公室）

房建施工管理与质量控制的策略分析

涂元毅

（泉州市丰泽区房屋征收与补偿办公室）

施工管理与质量控制是房建施工中最需重视的内容，加强房建施工管理与控制，有效的保障了房建工程的质量，也推动建筑施工行业的发展。本文将通过具体的房建工程浅析房建施工与质量管理中存在的问题，并且提出相应的解决措施。

房建施工；质量管理；问题及措施

在房建的施工管理中，对施工人员进行技能知识培训以及做好安全措施防范，规范员工的施工流程，有利于提高房建工程的质量，在质量监控上对建筑材料，施工过程以及竣工验收中做好监控管理是每项房建工程施工的重要要点。

1　工程概括

泉州软件园位于泉州市区北峰片区，毗邻高铁泉州站和国家重点风景名胜区清源山，现规划占地面积为1085亩。泉州软件园开发建设工作由丰泽区政府负责具体组织实施，泉州软件园建设发展有限公司为泉州软件园的项目业主。在施工首期，将500亩投入基础设施开发建设，随后将123亩用地建设为研发启动区，进行出售或招租。其余用地按规划建设要求切块招商，市国土资源局按规定程序组织招拍挂出让，企业可自行组织建设。

泉州软件园启动区的工程项目主要包括综合楼建设工程、设备工程、室外配套工程。启动区部分楼房及其室外配套工程项目。泉州软件园工程建设用地主要分为两大功能区：研发与孵化区与商务服务区。主要功能包括商贸洽谈、金融服务、法律咨询、园区管理等，是园区对外交流的主要部分。

2　泉州软件园房建施工管理与质量控制中存在的问题

2.1施工管理体系不健全

在我国房建工程管理体系中，常见的问题有管理规章制度不够全面。比如企业在房建施工中各管理部门职能分工比较模糊，有些管理层既负责施工管理又负责施工监管，使得施工存在各种纰漏。并且部分企业未以标准的房建施工条例规范施工，易出现管理部门不按规定程序进行施工管理，施工人员不按规定流程进行施工的现象。

2.2施工人员素质低下

如今工程建设的人员性流动大，许多人员的年龄参差不齐，这在施工管理中也存在一定的隐患。许多雇佣人员并没有的到专业的施工培训，缺少安全意识。建筑行业劳动力的需求较大，对劳动人员的素质要求不高。这在一定程度上很难统一管理人员，对现场施工中的不规范现象并不能及时有效的处理，以及管理人员自身的经验缺乏也会影响到整个现场施工的秩序[1]。

2.3材料设备管理不到位

很多施工单位对材料设备的管理松懈，没有对房建施工要用的材料和设备进行严格的检查，导致质量低劣的材料被应用到房建施工中，最终对房建工程的质量造成不利的影响。在房建施工过程中，没有严格的对机械设备进行检查，在机械设备应用的过程中，没有进行检查，机械设备出现故障不能及时的维修解决，为房建施工的顺利进行带来阻碍，并且影响房建施工质量。

2.4房建施工的安全管理重视度低

房建工程的安全防范直接影响着施工人员的生命安全，如今许多工程建造发生人员伤亡和安全事故都与工程的安全防范措施相关。如果缺乏安全防范管理意识和紧急事故应急管理方法，以及对施工人员的安全措施培训薄弱，都易对房建工程的建造造成安全隐患[2]。

2.5施工环境的管理不到位

房建工程施工受到很多因素的影响，施工环境对房建施工的影响很大，在房建施工过程中，如果没有合理的管理施工环境，对施工质量也会造成很大的影响，在房建施工前，施工单位没有对施工现场的地质条件、气候特征等自然环境因素进行勘察分析，会导致施工人员在施工过程中无法及时应对这些自然因素造成的消极影响。对施工现场的通风、照明条件没有合理的设计，影响房建施工的正常进行。

2.6质量监督机制未健全

房建企业的质量监督工作落实差，比如在材料质量、施工现场监管、机械设备管理和施工安全防范上缺乏完善的监督机制，使得监管人员在工作中比较懈怠，并且不明确自己的工作内容，将监管工作当做工作形式应付，极易对房建工程的质量造成影响。

2.7质量监管人员综合素质不高

房建工程施工需要专门的监管部门派遣专业的监理人员对施工过程和施工质量进行监督管理，但是很多房建工程对质量监管的重视程度不高，没有聘请专业的监理单位，监理人员也是施工单位的管理人员，没有专业的监理知识。另外，监理人员的综合素质不高，没有较高的职业道德和专业监理能力，有的监理人员收受贿赂，没有对房建施工进行严格的监理，对房建施工的质量造成很大的危害。

3　泉州软件园房建施工管理与质量控制的有效解决措施

3.1建立完善的施工管理体系

对于泉州软件园的施工管理，首先建立健全完整的管理体系，采用科学合理的管理方法来控制工程建设的成本和周期[4]。加强管理队伍的建设，对管理人员的职业素质进行培训，建立实行工程责任制度来规范管理人员的行为。

3.2加强施工人员的培训，提高整体综合素质

在房建施工人员管理和安全防范中，首先对施工人员进行全面的岗前培训，不仅对施工专业技能知识进行培训，还应加强工作纪律规章制度培训、施工人员的安全防范措施培训、紧急事故处理措施培训以及责任意识培训[5]。全方位进行施工人员进行素质培训，促使员工在土建工程施工中根据规定流程和规章制度进行施工，加强安全防范培训，提高责任意识。

3.3加强材料设备的管理

在施工材料采购方面，泉州软件园启动区项目物资采购均报以财政局进行审批并委托采购代理公司进行公开采购，严格对建材的质量进行审核，以免出现建材不合格的现象[6]。对施工采用的机械设备进行严格的检查，采用质量和性能较好的机械设备，在机械设备使用的过程中，要进程对其进行检查，保证机械设备正常运行，对出现故障的机械设备要及时的维修，及时的更换老化设备，方便施工人员使用，为房建施工质量提供保证。

3.4重视房建施工安全管理

安全是房建个必须重视的问题，安全问题影响着房建工程的经济效益和社会效益，对施工人员的生命财产也有很大的影响，加强安全管理，在房建施工现场采取安全措施，制定安全管理制度，加强对施工人员进行安全教育，提高施工人员的安全意识。

3.5加强房建施工环境管理

在建筑施工前，对施工现场进行勘察，分析施工现场的地理特征，了解气候条件，掌握施工现场的温度和降水量，为房建施工做好预防措施，避免在施工的过程中受到自然因素的影响。对施工现场的照明和通风设施进行完善，不断提高施工现场的环境质量，有利于施工人员顺利开展工作，保证房建工程施工质量。

3.6完善房建施工监理机制

泉州软件园启动区项目按工程建设管理的要求办理了质量监督、安全监督、施工许可证等手续，委托监理公司进行工程监理，对人孔桩、高大模板支撑等重大危险源均做专项施工方案并经专家论证通过后才进行施工，避免施工过程出现质量问题和安全事故。

在工程监督上，建立严格的监督机制，将责任制度落实到每个员工，项目部对项目设计等切实负责，施工人员按照规定流程进行施工操作，监管人员负责全局的安全监管，通过巡视、抽查、督促等方法进行工程的质量监督管理。

3.7聘用专业的监理人员

房建施工单位应该设立专门的监理部门，聘用专业的监理人员，对房建工程施工过程进行实时监控，使每个环节的施工质量都能够得到保证。监理人员对施工人员施工的每个环节进行检测，保证每个环节的施工质量符合规范要求，一旦发现施工过程中出现质量问题，能够及时采取相应的解决措施，合理的控制建筑施工质量。监理人员对施工环节质量进行检查并进行记录和整理，将整理的资料数据进行归档，为后期评测房建工程施工质量提供参考依据。

4　结束语

泉州软件园工程建设在施工管理和质量控制中取得了巨大的成效。至今已有36家企业递交了入园申请，泉州软件园开发建设工作领导小组已研究同意首批10家企业入驻园区。打造“海西（泉州）云计算产业园”已经作为泉州软件园二期招商的主基调，并成功举办了“海西（泉州）云计算产业园”高端研讨会。在工程落实后与IBM公司、软通动力、中国移动、中国联通等企业接洽商谈，争取将泉州软件园建设成中国联通东南区域的云计算产业基地。

[1]孟祥俊.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].科技与企业，2014，07（22）：107～108.

[2]邵筱顺.浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].低碳世界，2014，10 （17）：41～62.

[3]郭振齐，郑向锋.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].科技与创新，2014，08（14）：85～86.

[4]陈德龙.强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].门窗，2014，05 （28）：233.

[5]朱遂军.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].中国建筑金属结构，2013，10（24）：164～166.

[6]马建军.浅谈施工现场管理方法在房建工程质量控制中的作用[J].门窗，2014，12（12）：380.

TU712.3

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1673-0038（2015）44-0158-02

2015-10-6