城市建筑地下室防水技术探讨

范 鸣

(哈尔滨大东集团股份有限公司)

城市建筑地下室防水技术探讨

范 鸣

(哈尔滨大东集团股份有限公司)

城市建筑发展速度非常快，但是在城市建筑中还存在一定的问题，城市建筑地下室漏水就是比较常见的问题。导致城市建筑地下室漏水原因很多，为了保证城市建筑的质量，就必须针对城市建筑地下室漏水问题采取有效的措施。本研究综述了建筑地下室漏水情况及产生原因和城市建筑地下室防水的具体措施两个方面的内容。

城市建筑；地下室；漏水原因；防水

随着改革开放步伐的不断加快，城市建筑的发展速度也不断加快，但是建筑业的发展也不免伴随着一些问题，其中建筑地下室漏水就是一个比较常见的问题。导致建筑地下室漏水有很多方面的因素，比如说设计因素、施工因素以及其它方面的因素等。为了提高建筑质量，就需要采取有效的措施尽快地解决地下室漏水问题，主要的措施就是采用防水技术。地下室防水技术也是涉及了很多方面的工艺，包括设计、混凝土施工工艺及其他工艺。

1.建筑地下室漏水情况及产生原因

1.1 建筑地下室漏水分析

城市建筑地下室漏水是一个常见的问题，目前在建筑地下室防水过程中，主要采用刚性混凝土自防水一道,另外在地下室的外部加一至二道柔性防水材料的设计方案。但实际上这种防水方案的效果是不理想的，出现了地下室漏水或湿渍问题,这给地下室使用和堵漏带来很多困难。地下室漏水通常都是局部漏水，当然漏水部位和漏水方式存在多样性，可能会因设计方案、地质条件而各异。地下室的漏水部位通常只占整个面积的一小部分，而且漏水可能会发生在底板部分、底板或坑的交角、地下室外墙壁的中下部，这些部位漏水对地下室的使用和耐久性的危害是很大的；另外，地下室漏水通常有几种方式，包括涌水、潜流、渗漏、波动渗漏、构造性漏水等，这些漏水方式都是比较常见的，每种漏水的危害程度存在一定的差异，但它们对地下室的使用和寿命都存在很大的影响和威胁。

1.2 建筑地下室漏水产生的原因

建筑地下室漏水产生的原因有很多，主要可以概括为以下几个方面：第一，结构混凝土刚性自防水局部失效造成地下室漏水。结构混凝土刚性自防水是地下室防水的关键，但通常该部分可能会因为混凝土施工浇筑存在问题而最终导致地下室漏水，比如说在混凝土浇筑时，混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停,或与旧混凝土接搓不是按施工缝作业,从而形成带状混凝土局部松散，这就造成了混凝土浇筑质量问题；也可能会因为模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；还可能会因为地下室外围结构施工缝处理不当,在施工缝处产生穿水通道；地基沉降不均引起的结构局部缺陷也可能造成混凝土浇筑质量问题等；第二，柔性防水层局部破坏导致的地下室漏水。这主要是因为使用的防水材料不当而造成的，同时也可能因为混凝土缺陷而穿孔破坏，还有就是立墙外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形引起防水层破坏而引起的；第三，建筑细部构造不当导致的漏水。通常情况下，有些设备的安装需要经过地下室结构，可能会造成设备管与套管之间产生漏水通道；而且后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当也可能引起漏水；再者地下室防水细部构造引起的漏水在实际工程中所占到的比例相当大,但是多数工程中的发生漏水的原因并非是规范中和图集中的构造图存在错误,而是在工程实际中有很多其它的原因，比如说为了降低工程造价，没有采用新型的防水材料或者新型的防水技术。

2.城市建筑地下室防水的具体措施

2.1 做好建筑地下室防水设计工作

防水设计是地下室防水的重中之重，只有做好防水设计才能保证后续工作的顺利进行。而防水设计的关键在于明确建筑地下室防水工程的目的，同时还要明确防水设计的重点，即防水层保护好地下结构，不能让地下水浸泡钢筋混凝土结构，如果该结构被水浸泡就会使钢筋发生锈蚀、膨胀，继而导致混凝土裂缝增大，最终导致建筑基础受损，造成安全隐患；同时地下室防水设计还要坚持防“排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则，这样可以进一步保证设计的合理性；另外，在进行地下室防水设计之前要做好充分的准备工作，比如在设计之前要掌握地下工程所在地及其附近地下水运动情况，这样可以更准确地设定最高的地下水位，而且要结合地质、地下工程结构、防水材料供应及当地施工条件等全面研究地下工程防水方案。总之，只有做到这些才能最终保障设计的合理性和科学性，才能保证后续工作的顺利开展。

2.2 泌水与浮浆处理

混凝土的泌水处理也是一个很关键的工艺，它对防水效果也会产生很大的影响，因此在混凝土浇筑中一定要做好混凝土的泌水处理。具体的做法为在支模时，应在混凝土浇筑前进方向二侧模底部留孔排出泌水和浮浆。当混凝土坡脚接近尽端模板时，要立即改变混凝土浇筑方向，由尽端往回浇，另外加强二侧混凝土的浇筑，使最后混凝土的浇筑形成四面会合，这样泌水和浮浆可以集中排除。泌水和浮浆处理完成后，就需要用长括尺将水泥浆括平，而且要在初次凝结后用滚筒来回碾压数遍。最后还要做好混凝土的养护，采用浇水养护并覆盖塑料薄膜可以防止混凝土水份蒸发和表面脱水而产生干缩裂缝，并且混凝土的养护要持续半个月左右。

2.3 刚性防水与涂膜防水相结合

目前，地下室防水主要采用刚性混凝土自防水一道,另外在地下室的外部加一至二道柔性防水材料的设计方案，这种防水方案具有一定的效果。而刚性防水与涂膜防水相结合在防水的效果在实践中得到了验证。刚性防水与涂膜防水相结合的具体实施工艺为：先将漏水较严重的地方用防水宝堵住，同时要把部分空鼓的地方去掉，凿毛并重新抹面并压实。接下来将整体工程再刮一遍刚性防水层，经过仔细检查，无渗漏时，就做了一层聚氨酯防水，这个环节的关键是要将设备与混凝土预埋铁的根部做好加强处理，这是为了防止设备震动破坏防水层。在修复工作中，涂膜性材料发挥了巨大的作用，涂膜性材料成型的整体性效果好，聚氯酯延伸率长，抗震动性好，纯用刚性材料很难达到这样的效果。

2.4 防水混凝土的配制与使用

防渗漏混凝土在使用前要进行专门的抗渗漏试验，只有试验合格后的混凝土才可以大量的使用到地下室防水中。混凝土的配制是一个很严格的过程，必须要严格按照确认的配合比进行配制。虽然配制过程中采用掺外加剂法，但是还是要采用粗，细骨料两级配配制混凝土，只有这样才能提高混凝土比重，增强其结构抗渗能力。另外，在混凝土的配制过程中还需要选择能良好的膨胀剂，而且还必须选择有相应资质和能力的试验室进行配合比设计。

同时混凝土浇筑和振捣也是非常关键的，必须重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过计后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。在混凝土振捣中要严格选择设备，而且要保证操作的严格，比如说混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，这样可以防止漏振。

结语：

总而言之，地下室防水的重要性不言而喻，但是地下室漏水也是很难彻底的避免。因此，地下室防水显得尤为重要，在地下室防水过程中，要注重每个防水工艺，只有做好每一个环节才能最大程度地降低地下室漏水的发生，也能最终保证地下室的使用和耐受性。

[1] 牛光全.谈地下室底板柔性外防水问题[J].中国建筑防水.2014(12).

[2] 冀文政,郑志辉.我国近年地下工程防水技术的发展和存在的问题[J].中国建筑防水.2011(11).

[3] 李书山,熊稚军,邓天宁.地下室底板柔性外防水层防水作用商榷[J].中国建筑防水.2012(10).

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1007-6344（2015）07-0042-01