高层建筑消防安全探析

郭 志 远

(山西省临汾市公安消防支队，山西 临汾 041000)

高层建筑消防安全探析

郭 志 远

(山西省临汾市公安消防支队，山西 临汾 041000)

针对目前高层建筑消防管理中的薄弱环节，分析了影响和制约高层建筑管理的因素，就做好高层建筑消防安全的措施进行了探讨，提出了确保消防设施齐全、落实消防安全责任、严抓后期管理等建议。

高层建筑，消防，安全，火灾

随着社会经济的飞速发展和城市化建设进程的加快，高层建筑的数量也在不断攀升。作为反映城市经济水平和社会进步的重要标志，高层建筑发展势头出奇迅猛，虽然这在很大程度上缓解了我国城市土地资源紧张的局势，但高层建筑大规模修建的同时也给城市防火安全工作带来了巨大的挑战。

1 高层建筑消防安全的重要性

高层建筑一旦发生火灾，往往容易导致严重的死伤事故和巨大的经济损失，其原因主要有以下几点：

1)引发火灾的隐患多。

高层建筑由于建筑规模大，其内部环境复杂，加之电器设备齐全，火源和可燃物众多，稍有不慎就可能酿成火灾。

2)火势蔓延速度极快。

高层建筑在发生火灾时，由于高温对流作用、垂直管井的烟囱效应、高空中风大等原因，火势蔓延速度极快，扑救工作难度系数很高。

3)人员疏散难度系数高。

高层建筑楼层数多，垂直疏散的距离长，发生火灾时电梯也会由于不防烟火和停电等原因停止使用，人员只能从楼梯疏散，大规模的人员集中在楼道里很容易出现混乱、拥挤等情况，甚至引发踩踏事故，且火灾烟雾四处弥漫，极易窜入楼梯间，这些因素都加大了火灾现场人员疏散的难度[1]。

近些年来，我国因为高层建筑火灾导致的灾难性后果也着实让人触目惊心。就以北京东三环中央电视台新址园在建附属文化中心大楼特大火灾来说，2009年2月9日晚上8点多，由于居民不听劝阻燃放烟花引发楼层起火，大火在短短时间内就迅速蔓延至整栋大楼，足足燃烧了近6 h后才被彻底扑灭。又比如2009年8月10日香港旺角嘉禾大厦发生5级大火，该起火灾也是焚烧了近6 h。2010年9月9日长春在建高楼发生火灾，2010年11月15日上海公寓发生大火……因此我们应该深刻意识到高层建筑消防安全的重要性，时刻提高自身的消防安全意识，严格遵守消防安全制度和维护消防安全设施，一定要从根源上杜绝火灾的发生。

2 高层建筑消防安全问题现状

2.1 消防安全责任主体不明确，管理不到位

高层建筑多为综合性建筑，使用用途多而分散，往往集商业、住宿、餐饮、娱乐、办公等多种用途为一体，再加之大楼业主和承租单位总是更换频繁，很难形成统一一致的消防安全管理机制，这样一来就不可避免地导致消防安全管理方面存在运作不协调、管理不明确等问题，消防安全主体责任不能落实到每位业主身上。除此之外，很多高层建筑的入驻单位及业主还普遍存在对消防安全的重要性缺乏深刻地认识，对消防设施的维护和管理缺乏责任心和积极性的问题，对于楼层消防通道封堵，消防设施破坏、遗失，消防安全管理人员配备不到位，安全出口被锁闭等经常性消防违法行为无人整改，再加之有的物业公司对大楼消防安全疏于管理，大楼内住户违章用电、用火等现象频繁，这些都是有可能引发大楼火灾的安全隐患。

2.2 消防值班制度混乱，值班人员素质不高

许多高层建筑都存在“保安员”“值班员”职责混淆严重，工作混乱不清的情况，导致建筑内消防值班制度无法落实到位，消防安全问题得不到保障。消防控制室是高层建筑消防设施的“大脑”，控制室值班人员必须持证上岗。在实际检查中，高层建筑控制室有的无人值班，有的值班人员没有经过控制室培训无证上岗，对控制室设备运行的记录及对设备的维护保养根本达不到规范要求，有的值班人员对火灾自动报警系统操作不熟悉，对监控面板显示的信息掌握不精，有的值班员甚至身兼“多职”，除去日常控制室值班外还要负责保安、卫生等工作，有的控制室由于人数不足，无法做到控制室内24 h有人值班等等，这些情况都会导致大楼的消防设施在紧急情况下无法正常发挥作用，一旦火灾出现，后果将不堪设想。

2.3 消防设施故障较多，缺乏必要的维护及保养

高层建筑设置的消防设施需要高质量的维护保养才能发挥防火灭火作用。检查中发现存在长期不清洗管道、阀门，会造成锈蚀而不能出水，有的高层建筑消防栓试水时射出的水甚至为深褐色。火灾探测器长期不清洗，会造成探测器误报，操作人员为了省事，会直接屏蔽掉发生误报的探测器，让其失去了应有的作用。装修受潮变形会造成防火卷帘卡住不能降下，线路损坏后更是无法运行。高层建筑消防设施要求每年进行检测和维保，但检测和维保需要较多的资金，产权复杂的高层建筑业主、单位之间相互扯皮，推诿是一种普遍现象，物业管理费用收取极其困难，集中收取消防设施检测和维保的费用更是无从谈起，时间一长，消防设施无法使用的问题越积越多，整改也就愈加困难。

3 维护高层建筑消防安全对策

要做好高层建筑的消防安全管理，首先要贯彻我国消防工作“预防为主，防消结合”的工作方针，以人为核心，积极宣传高层建筑防火安全的重要性和必要性。针对目前高层建筑普遍存在的消防安全隐患，加强对建筑设计、施工、使用管理及维护修整等方面的监督管理，严格把关消防安全，防患于未然。努力提高相关操控人员的能力，真正提升高层建筑防火整体水平。

3.1 确保消防设施齐全，设计合理

高层建筑的消防设计一定要严格按照国家相关的防火设计规范来进行，在总体布局中综合考虑建筑防火分区布置的合理性，加强大楼排烟设计和安全疏散系统设置，各种类型及功用的消防设施都能配备齐全，并试图开发智能化的火灾报警和自动灭火系统以形成一种智能火灾监控与消防系统，该系统可根据保护对象的特点和要求，综合考虑建筑物的规模、火灾载荷、危险性、事故后果以及疏散和扑救的难易程度，确定相应的消防设计及设施配套方案。高层建筑的管理、使用单位要负责消防设施的日常维护保养，委托中介服务企业对建筑消防设施每季度检查测试和维修保养，签订正规合同，管理好消防设施，保证其正常运行[2]。同时，保障资金投入，从公共维护基金中抽取一部分用作建立消防质量专项维护基金，遇有消防设施毁损问题可以随时整改。

3.2 消防安全责任落实到位，健全检查制度

无论是大楼物业公司还是各业主都应该明确自身的消防安全责任，共同维护大楼消防安全管理。各单位部门应制定消防设施维护保养制度，定期对建筑内部及外部的消防安全系统进行检查，监督建筑消防安全管理措施落实情况，从根源上消除火灾隐患。同时，应做好消防安全的岗位负责人员的培训工作，增强其岗位责任意识，提高消防安全知识水平和实际操作能力，确保建筑消防安全工作责任明确，人员专业，检查制度完善。

3.3 严抓后期管理，加强消防知识普及

对已经投入使用的建筑的消防安全监督检查工作依然要细致到位，进行定期的检测和日常的维护管理，例如大楼安全出口、疏散通道是否畅通无阻，火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓系统、机械防烟系统、火灾事故应急照明系统等是否完好有效，建筑内部安置的消防设施位置是否合理，质量是否有保障等等。只有搞好建筑消防设施的维护管理，确保消防系统长期保持正常运行状态，才是持久有效地防止和减少建筑发生火灾的有效保证[3]。其次，还应加强对相关人员的消防安全知识普及和安全意识的培养，特别是自救意识，让民众在发生火灾时能够快速有序地撤离火场，最大程度减少火灾带来的危害。

4 结语

高层建筑消防安全是关乎国家建设和人民生命财产安全的大事，不能有丝毫松懈和马虎。消防建管部门的严格把关是确保住宅消防安全的关键，树立民众消防安全意识，明确消防安全责任是维护消防安全的基础，只有消防安全管理部门和公众都对消防安全管理工作予以高度重视，才能有效遏制和杜绝特大恶性火灾事故的发生，避免血的悲剧一次次重演。

[1] 张永胜.高层建筑疏散安全[M].第4版.成都：四川科学技术出版社,1998.

[2] 田映龙.高层建筑消防安全现状及防火对策分析[J].科技情报开发与经济,2009(20):212-214.

[3] 黄 玲.高层建筑消防安全问题解析[J].华北科技学院学报,2005(4):46-48.

Analysis on fire safety of high-rise building

Guo Zhiyuan

(ShanxiLinfenPublicSecurityFireBrigade,Linfen041000,China)

In view of the weak link in present high-rise building fire management, analyzed the factors influence and restrict the high-rise building management, discussed the high-rise building fire safety measures, put forward the ensure that complete fire facilities, implementation of fire safety responsibility, strictly late management and other suggestions.

high-rise building, fire fighting, safety, fire

2015-06-06

郭志远(1979- )，男，助理工程师

1009-6825(2015)23-0257-02

TU998.1

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