谈房屋建筑工程施工阶段的监理工作

樊 雷

(山西省建筑科学研究院，山西 太原 030001)

·建设监理·

谈房屋建筑工程施工阶段的监理工作

樊 雷

(山西省建筑科学研究院，山西 太原 030001)

对房屋建筑工程施工阶段的质量监理控制措施进行了详细介绍，并从投资控制、进度控制、资料管理、施工现场及安全控制等方面入手，分析了房屋建筑工程施工阶段的监理工作要点，以有效保障建筑工程的施工质量。

质量控制，投资控制，进度控制，施工阶段

西方国家的工程监理制度历史悠久，且形成了完善的工程监理体系。改革开放以来，我国在经济建设方面取得一定成就之后，才结合自身实际，从国外引进了工程监理制度。在工程监理制度下，监理单位的工作人员通常采用巡察、检验、评价等工作方法，对参与工程建设的各个单位的不良行为及时予以纠正，并加强对各个参与单位的监督与管理，以保证工程项目井然有序地推进和工程建设行为的合法性、科学性、合理性和经济性。房屋建筑工程质量涉及广大人民群众的切身利益和生命财产安全，重点加强房屋建筑工程施工阶段的监管力度，其惠民作用举足轻重。

1 房屋建筑工程施工阶段的质量控制

有效控制工程质量是房屋建筑工程建设当中最重要也是最繁杂的一项任务，任何一个工程环节尤其是隐蔽性环节一旦出现质量隐患，都可能造成严重的后果，监理人员必须严格把关，并负起应有的质量责任。

1)全面掌握房屋建筑工程的整体概况。监理单位的工作人员要切实履行好对投资者服务的职责，必须详细了解房屋建筑工程的整体概况。主要是熟悉合同文件，考察施工现场，了解质量检查标准和施工验收规范，预想施工中可能出现的难点并提前准备应对措施，以便对整个工程有个整体把握。

2)仔细核查房屋建筑工程施工队伍、施工设备和施工单位质量管理体系。核查房屋建筑工程的施工队伍，监理人员一要考察施工队伍的负责人，查看其是否可以胜任此岗位；二要审查施工队伍中的特别工种和技术人员，查看其是否具备资格证书，并考核其实际作业能力。核查施工单位的施工设备，监理人员要对照施工组织设计进行核查，查看施工设备是否齐全，对缺失的施工设备，应要求施工单位立即补充；还要查看现有施工设备的型号、数量、规格、技术性能等指标是否符合工程建设的要求，对不符合要求的设备须即刻更换。核查施工单位的质量管理体系，监理人员要严格检查，对没有建立质量管理体系或是已经建立但不完善的施工单位，应即刻要求其建立完善质量管理体系。这样，就可以从施工单位质量管理体系和监理单位工作人员的严格把关这两个方面，对房屋建筑工程的质量加以保障。

3)加强对房屋建筑工程原材料、半成品、构配件的质量控制。房屋建筑工程原材料、半成品、构配件的质量直接决定着工程质量。监理单位工作人员应对工程原材料、半成品、构配件的出场证明、检验合格证进行核查，禁止施工单位采购质量不合格的建材。对需要大批量采购的建筑材料，应选择信誉优良的供应商定点采购。监理人员还应对质检人员已认定过的工程原材料、半成品、构配件进行抽样检查，查看其质量是否与原始技术资料中认定的一样；对工程质量影响很大的原材料、半成品、构配件，还应再次进行试验。

4)重视房屋建筑工程施工工序的监督检查。对房屋建筑工程施工工序的监督检查，是工程监理工作的重中之重。无论是施工工序开始之前，还是施工工序进行之中和结束之时，监理人员都应查看施工工艺是否符合合同中约定的要求，是否符合规范的标准。对施工条件复杂，施工技术要求高，容易出现质量问题的工程环节，监理单位应开展全方位、全天候的监督工作，以便及时发现质量隐患并予以纠正，进而避免后期返工，耗费人力物力，影响正常工期。比如，混凝土灌注桩浇筑、卷材防水层细部构造处理等隐蔽性工程环节，监理单位可以采用旁站、测量、抽样试验等方式进行有效监督。

2 房屋建筑工程施工阶段的投资控制

对监理单位来说，有效控制房屋建筑工程施工阶段的投资金额，对工程的顺利推进起着至关重要的作用。实际生活当中，人们经常看到不少工程项目进行到一半就突然被搁置，极大地损害了投资方与施工方的切身利益，这种现象不单是由工程变更等因素引起的，主要还是没有对工程投资金额进行有效控制。监理人员作为投资方的专业顾问，做好投资控制、充分保护投资方的利益是应尽的职责。

监理人员要做好投资控制，我认为应从四个方面加以着手： 1)按照合同中规定的计量方式准确地核算工程量，并按合同要求支付工程进度款；2)在发生索赔事件时，要充分考虑投资方和当事人的利益，及时制定合理的索赔方案；3)定期跟踪市场上建筑材料的价格波动，科学估计价格变化，合理购置建筑材料；4)在工程发生变更时，依法合理处理工程变更事宜，切实做好工程变更的价格控制。

3 房屋建筑工程施工阶段的进度控制

房屋建筑工程一般都具有工程繁杂、工期长等特点，且涉及投资方、承包商和监理方之间的利害关系，工程中的意外事件通常会阻碍工程的进度，还会影响到投资方的利益和承包商、监理方的名誉。对此，监理人员应未雨绸缪，及早预防。在工程施工初期阶段，监理人员可以根据施工现场、施工设备和施工方能力等实际状况制定合理的工程进度计划。如果在施工过程中出现了一些与工程进度计划有偏差的情况，监理人员则须及时制定相应对策，将问题解决在萌芽状态。比如投资方在施工过程中可能提出工程变更的要求，监理人员应细心分析，如若无需进行工程变更，就要耐心劝导投资方放弃这一要求，以避免工期延长；或者是发现施工条件不够完善，监理人员应帮助投资方及时完善施工条件。如果采取了相应的措施，仍不能避免影响工程进度，监理人员就必须及时提出调整进度控制的建议，待投资方批准后，即可要求施工方按照调整后的进度计划进行施工，以确保工程按期完工。

4 房屋建筑工程施工阶段的资料管理

房屋建筑工程施工阶段所产生的文件资料，记载了工程进展的全过程，是工程施工过程中所有状况的有效见证。监理人员根据这些文件资料，不仅能准确把握整个工程，必要时也能理清责任、解决工程纠纷，并且在发生工程变更时，还能正确权衡工程变更的合理性。

对工程的文件资料进行科学的分类管理，是监理人员必须具备的工作技能。在房屋建筑工程进入施工阶段之前，监理人员可以根据已有的文件管理制度，对各种文件资料进行分类，比如工程类文件和非工程类文件；也可根据创建时间对文件资料进行分类。经过科学分类的文件资料，监理人员只需对其稍作浏览，便可准确把握之前的工程环节，进而大大提高监理工作效率。

5 房屋建筑工程施工阶段的施工现场及安全控制

监理人员要做到对房屋建筑工程整个施工阶段的监督审查，重点是对施工现场进行细心考察，全面分析可能出现的影响工程施工的人为和自然因素，提前准备应对措施，以保证对施工现场做到有效控制。另外，监理人员还须要求施工方按照相关法律法规进行施工，并建立健全安全措施及安全责任制，切实将工程施工的安全保障落到实处。

6 房屋建筑工程施工阶段的事后控制

在房屋建筑工程施工阶段结束时，监理人员应及时按照相关法律法规和合同中的有关要求进行质量验收，这是对工程质量的二次把关。监理人员若是发现质量问题，应及时反映给投资方，并通知施工方一起商讨解决措施；若是工程质量存在重大安全隐患，必须整改或返工。监理人员此时还应做好工程结算，真实反映整个工程的造价。

7 结语

要做好房屋建筑工程施工阶段的监理工作，监理人员应充分认识到自身的重大责任，有效控制工程的宏观方面和微观方面，既要全面整体把握，又要严格审查细节，真正做好对工程质量、投资、进度、施工现场与安全、事后处理等各阶段的有效控制和工程资料管理工作。

[1] 李 睿，李志祥.建筑工程施工质量监理控制措施[N].科技创新导报，2009-12-15.

Discussion on housing building engineering supervision at construction phase

Fan Lei

(ShanxiAcademyofBuildingScience,Taiyuan030001,China)

The paper specifically introduces housing building engineering quality supervision and control measures at construction phase. Starting from aspects of investment control, schedule control, data management, construction field and safety control, it analyzes housing building engineering supervision points at construction phase, with a view to effectively guarantee building engineering construction quality.

quality control, investment control, schedule control, construction phase

2015-06-04

樊 雷(1983- )，男，助理工程师

1009-6825(2015)23-0213-02

TU712.2

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