生物工程项目投资的可行性分析

四川农大正红生物技术有限公司 胡树生

一、项目概揽

生物工程技术与微电子技术、新材料技术和新能源技术并列为影响未来国计民生的四大科学技术支柱，是21世纪世界知识经济的核心，生物工程产业是成长性最高的产业之一。农业是生物工程技术最有应用前景的一个产业，生物工程技术是现代农业、高效农业的主要标志，为解决粮食短缺、农业效益低下、环境恶化等长期存在的老大难问题开辟了崭新的有效途径。

“生物工程研发中心”集研究、开发、教育为一体。中心以现代生物工程技术为核心，采用市场化运作方式，立足于产品和技术创新，为我国农业的现代化和农村经济的可持续发展做贡献。本项目建成后，将会进一步提升中心的科技创新能力和核心竞争力，实现长期的可持续发展。

二、项目建设的必要性和可行性

（一）项目建设的必要性

1、有利于进一步提高双流县农业科学研究水平

双流县是我国西部第一经济强县，“以集体化集约化为特征的成都近郊现代农业发展示范基地”是双流县“一城三基地”建设的重要组成部分，因此加强双流县的农业科学研究显得十分必要。本项目入住双流县有利于其现代农业的发展和农产品科技含量的增加，可以进一步提高其农业科学研究水平。

2、有利于双流县新型农民的培养和收入的增加

要建设社会主义新农村，推进现代农业发展，必须大力培养造就一大批有文化、懂技术、会经营的新型农民，从而改变农民素质较低、技术落后、致富无门的现状，才能给农业产业发展带来新思路、新理念，为新农村建设奠定坚实稳固的人才基础。生物工程技术不仅能增加单位土地产出而使农民收入增加，更能增加农民的货币性收入。

3、有利于双流县现代农业的发展

现代农业是科技农业、高效农业、规模农业。生物工程中心的建设能显著提高农产品科技含量；科技含量高的农业必然附加值高，使农业成为高效农业；生物工程技术的运用要求达到一定的规模，而使一家一户的小规模生产转变为规模农业。

（二）项目建设的可行性

1、政策可行性

近年来一系列中央“1号文件”一再强调，三农问题关系党和国家事业发展全局，是各级党和政府工作的重中之重，必须尽快加强农业基础、促进农村发展和农民增收，要求各地创新性地开展三农工作。

在这样的宏观背景下，本项目依托以生物工程为核心的高科技农作物品种研发和规模化制种以发展规模农业、现代农业，大力提高农业比较效益、增加农民收入、促进新农村建设和城乡一体化发展，完全符合当前政策导向。

2、市场可行性

中国农产品进入供需总量基本平衡、结构性矛盾突出的时代，普通大众化农产品出现了供过于求，专用化特种农产品严重供不应求。

3、经济可行性

一个项目能否持续经营，关键看其经济效益是否具有吸引力。本项目依托高科技，经济效益十分显著：预计4年可收回投资。

4、技术可行性

公司拥有大批掌握了生物工程技术的专家，公司承担过多项国家级重点科研项目，培育出了一系列突破性新品种，获得过部省级一等奖等重大奖项，实施过多项国家重点农业科技成果转化和基地建设项目。

三、市场分析

（一）生物工程产业是成长性最高的产业之一

生物工程技术成果，将推动农业生产产生巨大的变革。在世界粮食会议上，专家们议论的中心点是：生物工程对世界经济和科学技术的发展起着举足轻重的作用，21世纪生物工程产业将会突出地显示其巨大威力，生物工程技术的应用将渗透到生产、教学、科研各个领域，产生巨大的经济效益和社会效益，很明显，农业领域是受益之最大的领域。

（二）生物工程技术有利于生猪大省地位的巩固

四川是天府之国，生猪在全国占有重要地位，而生猪生产中的饲料是农作物。四川人多地少，必须依靠生物工程技术农作物产量与品质。

生猪的下游产业——猪肉加工业在四川比较发达，对四川经济发展具有重要作用。

此外，生物工程技术对发展生猪外的畜禽业、以粮食作物为主要原料的白酒产业也具有重要作用。

（三）生物工程技术将促进四川农作物生产方式转变

由于四川的生产规模较小，导致成本上升，专用品种过少，未形成一定的生产量，无法刺激农作物深加工企业的发展于壮大。

四、项目SWOT分析

（一）项目优势

1、人才与技术优势

公司拥有掌握生物工程技术、并取得大批成果的优秀专家，在川内具有无可比拟的人才与技术优势，可以保证本中心的技术需要。

2、政策与民心优势

项目立足于切实解决三农问题，提高农业比较效益，建立农民增收长效机制，促进城乡一体化建设，使农民得到实惠的利益，具有民心所向优势。

3、区位与选址优势

双流县比邻成都，交通便利，经济发达，辐射带动功能易于发挥，具有很好的发展农业科技产业的区位优势。

（二）项目劣势

1、后进入劣势

有公司已经在川内建立生产基地，但其并未建独立的生物工程研发中心和科研基地，科研上仍然严重依赖科研单位。

2、知名度劣势

农业类公司的知名度始终无法与制造业相比，包括上市公司也存在同样的情况。我们预计今后这种状况会有所改变。

3、速度性劣势

农业项目是一个长期发挥效益的项目，对政府短期政绩影响不如非农项目显著，对注重短期效益的政府可能缺乏吸引力。

（三）项目机会

1、政策扶持机会

2013年中共中央国务院一号文件《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》要求：建立重要农产品供给保障机制，努力夯实现代农业物质基础，确保国家粮食安全，保障重要农产品有效供给，始终是发展现代农业的首要任务。必须毫不放松粮食生产，加快构建现代农业产业体系，着力强化农业物质技术支撑。本项目刚好是适应国家的政策需要，得到当地政府扶持的机会很大。

2、成都城乡一体化发展机会

成都市在城乡一体化发展方面走在了前列，一体化的步伐和强度都将大于其他地区，为本项目实施提供了现实机会。

3、社会经济高速发展机会

中国社会经济的高速发展，极大地提高了人民的购买力，社会形成了大量的农产品需求；中国经济的高速发展必然伴随着大量的农村人口转向城镇，增加了农产品市场需求量；中国与世界经济联系空间密切，农产品国际流通日益高涨，社会对农产品的需求从来没有今天这样旺盛！

（四）项目威胁

1、国内外现有种子公司的威胁

WTO后，国外有实力的种子公司相继进入我国种子市场，同时我国也有较多的具有科研开发实力的种子公司存在。

2、可能的进入者威胁

随着市场的进一步开放，有可能其他行业有实力的公司转为经营农业项目，国外有实力的农业公司也可能继续进入。

3、可能的经营风险威胁

经营风险主要来自公司交易额，公司交易量直接影响公司收入和效益。

五、建设方案

（一）建设任务

“生物工程研发中心”将建成集科研、开发、推广、教育于一体的大型综合农业发展平台。本项目将于2013年3月动工，2015年8月投入使用。

1、建筑规模

占地50亩，建筑占地面积21000m2，总建筑面积32000m2，绿化率18%。

2、建筑内容

生物工程大楼12000m2，气调冷藏库2000m2，中试产品库房10000m2，加工中心7000m2，停车场1000m2。绿化面积6000m2。，

3、设施建设

3000吨气调冷藏库。基因工程仪器、设施。

（二）建筑方案

1、建筑方案描述

“生物工程研发中心”将建成集科研、开发、推广、教育于一体的大型综合农业发展平台，以灵活、创新的理念，着眼未来。尊重整体规划，强化景观环境；追求鲜明的建筑个性特征，使之脱颖而出，成为具有活力、特点的个性建筑；追求建筑的立体感。新颖现代，反映了建筑的自然美、生态美。本项目设计构思主要体现在：

（1）功能分区明确、布局紧凑、交通组织合理、管理维修方便。充分满足了朝向、光线、风向、风速、安全、防护、照明等方面的要求。

（2）充分体现对自然的尊重。与周围环境相呼应，表达了建筑的美。导向性明确，考虑了建筑所在地段的总体景观。做到了与整个大环境的相互呼应，协调和统一。

2、主体工程与辅助工程

生物工程研发中心主体工程是生物工程大楼及加工中心，辅助工程主要是中试产品库房、冷藏库、停车场。

六、投资与筹资

（1）项目计算期。20年，其中，建设期1.5年。

（2）项目投资资金预测。经估算，本项目计划建设总投资为5000万元，其中建设投资4500万元，铺底流动资金500万元。

（3）项目投资回收期分析。该项目建成投产后，年均收入预计8000万元，投资利润率30%，平均每年非折现的现金流量2400万元，加建设期折现后预计4年可收回投资。

（4）资金筹措。项目总投资为5000万元，公司自有资金1200万元，股东增加投入货币资金3800万元。

七、结论

（1）项目技术先进，科技创新能力强，核心竞争力突出。

（2）项目是三得工程：政府得民心、农民得收入、公司得发展。

（3）项目市场前景广阔，发展空间大。

（4）项目效益稳定增长，投资风险低。

（5）项目投资回收时间较短，4年可收回投资。

鉴于项目科技水平高、社会经济效益显著，对社会主义新农村建设贡献大，建议政府予以支持！