阅海湾中央商务区：财富新城蓄势待发

本刊记者 脱俊彩

阅海湾中央商务区：财富新城蓄势待发

本刊记者 脱俊彩

阅海湾中央商务区俯瞰图

银川阅海湾中央商务区以高瞻远瞩的国际规划和稳步推进的建设速度让人感受着这座财富新城的日新月异，一组组数据呈现出商务区诞生至今的瞩目成就。随着人气、财气不断提升，银川阅海湾中央商务区必将以更强有力的举措，乘势而上，奋力突破，为建设美丽宁夏作出更大的贡献

初春时节，银川阅海湾中央商务区建设正酣，水系萦绕于中国古典风格建筑与阿拉伯风情建筑间，韵味十足；绿树新芽点缀在道路旁，公园里，生机盎然。

作为宁夏和银川市“十二五”规划的重大项目，银川阅海湾中央商务区自诞生之日起，就以国际视野的超前规划，独具特色的鲜明定位，风光旖旎的生态环境，显示出她强劲的后发优势。从2010年开始，按照“一年成名，五年成型，十年成城”的发展步骤稳步推进，如火如荼。经过几年的发展，无论是基础设施，还是招商引资都取得了令人瞩目的成果。目前，商务区已由“建设为主”转段进入了“建设、运营、见效”的综合推进期。

谁能想到，几年前，这里还是一片破旧的村庄，今天却成了城市建设的主战场。几年前，商务区还只是一张美丽蓝图，今天的“她”已触手可及。

顺势规划 阅海湾中央商务区应势起航

银川的发展，一定程度上代表宁夏。在宁夏打造“丝绸之路经济带”的战略支点和国家内陆开放型经济实验区中，银川有哪些优势？具有怎样的机遇？她的发展定位是什么？发展的突破点将是什么？ 这些问题都是人们关注的焦点。

2010年，银川市出台了《关于阅海湾中央商务区建设的指导意见》。位于银川市金凤区阅海湖畔、览山脚下，东起中轴线万寿路，西至阅海、南依小西湖、北至沈阳路的一片滨水之地被立项为银川阅海湾中央商务区，成为自治区、银川市“十二五”重大战略项目，在“国家大战略、宁夏新使命”中承担起向西开放和中阿贸易交流桥头堡的重大使命。

“首先，银川区域地理位置优越。银川位于中国地理位置的几何中心，是新亚欧大陆桥沿线的重要商贸城市，也是宁蒙陕甘周边约 500公里范围内的区域性中心城市，对区域范围内约1000万人口具有较强的吸引和辐射能力。” 阅海湾中央商务区服务中心副主任郝亚伟介绍说，作为西北“能源金三角”区域唯一的省会中心城市，银川无疑成为“金三角”及周边最理想的生产生活服务中心和企业设立总部的最理想城市。而银川现已形成的公路、铁路、航空为主的立体交通网、正在建设的银太铁路、直通中东的银川空港口岸，更拉近了银川与全国乃至世界各地的距离。

近年来宁夏经济快速增长、民族团结、社会稳定等一系列有利因素使宁夏成为面向阿拉伯国家和穆斯林世界开放的“窗口”，银川市成为我国向西开放的“桥头堡”。随着“两宜”城市建设、中阿博览会等发展战略的深入推进，银川市城市环境日新月异、交通通信便捷通畅、城市服务功能完善配套，各类人才资源聚集，建设一个现代服务业高度聚集的新兴商务区，无疑将有力提升银川城市功能和品位，推动银川经济结构转型升级。

国务院同意中阿博览会永久性会址落户银川，建立宁夏内陆开放型经济实验区，设立银川综合保税区，更是赋予了宁夏一系列先试先行的权利，加快实施面向阿拉伯国家的“向西开放”战略，加快构建全方位、多层次、宽领域的内陆开放型经济新格局。在这样的地区经济发展需要和国家战略背景下，承载着国家利益和地区崛起的银川阅海湾中央商务区成为国家所需、宁夏所能、银川所盼。

“在银川设立中央商务区，就是要依托并服务具有国际影响力的中阿博览会。作为自治区、银川市十二五规划的重大项目，可以提升银川的城市竞争力，有效集聚区域产业要素，带动宁夏经济的发展，放大辐射带动效应。同时，通过CBD（中央商务区）这个平台，有效吸引世界500强、中国500 强企业投资发展，参与区域性经济和国际经济的竞争。”郝亚伟强调说。

商务区突显生态化、现代化、国际化

“高端商务区，不应该是高污染、高耗能的，也不应该是高楼林立钢筋水泥的冰冷状态。阅海湾中央商务区与其他城市的 CBD 最大区别就是他的生态化定位。‘山、湖、河、城’有机结合是阅海湾中央商务区城市风貌的基本特色。这里实现了开发与保护和谐融洽，打造的是环保低碳新城。”郝亚伟说，生态化是阅海湾中央商务区展示的第一张牌。

谁能想到，几年前这里还是一片破旧的村庄，今天却成了城市建设的主战场。几年前，阅海湾中央商务区还只是一张美丽蓝图，今天的“她”已触手可及

据了解，阅海湾中央商务区由欧洲最大的规划设计咨询公司英国阿特金斯公司规划设计，总方案以“容纳之水”为设计理念，以“黄河之水渊源，CBD 之水流长”为设计灵魂，充分利用阅海湾周边充足的水资源打造U型景观水系，为在商务区内工作生活的人群创造了绿色、和谐的生态环境，极大地提升了阅海湾中央商务区的品质，也凸显了“塞上江南”、天下黄河独富宁夏的地域特色。规划用地4320亩的阅海湾中央商务区，核心区规划用地3300亩，而建筑面积仅为1280亩，剩下的面积都被绿地和水系“覆盖”。中央公园、容水公园、水上公园和中阿文化景观之轴，造就了西北地区独一无二的滨水园林式商务区。

规划之初，商务区便被赋予“成为银川市最具活力、最具魅力、各类要素富集的现代化城市新区”重任。基于百年大计的长远规划，目前，商务区内的园区交通、通讯、供排水、供电供气等现代设施极为便捷和通畅，城市规划建设、社会服务、治安、防灾、市政等各项管理工作正逐步实现现代化智能管理，“智慧商务区”成为阅海湾中央商务区的另一个代名词。

国际化方面，在自治区加快实施面向阿拉伯国家和“穆斯林”地区的“向西开放”战略中，中阿博览会永久性会址落户商务区，使得阅海湾中央商务区具有无以伦比的发展潜力和前景，更成为宁夏与阿拉伯国家和地区开展国际交流的前沿。

作为面向阿拉伯国家和地区开放的窗口，商务区基础设施和项目建设均体现了阿拉伯元素，从文化上拉近了与阿拉伯世界的联系。在项目上，商务区积极与阿拉伯国家和地区企业对接，吸引“石油美元”来宁投资。目前，商务区已成功引进阿尔及利亚绿意国际贸易公司投资清真食品研究项目，成都金控集团面向阿拉伯国家和地区的黄金制品已投入生产，中阿国际学院项目也将进驻商务区。

调整产业结构，筑造财富港湾

作为“承揽总部经济、集聚高端商务”的新城市功能区，银川阅海湾中央商务区按照“立足宁夏、服务全国、面向世界”的发展理念，以“总部基地+CBD”为定位，着力打造总部经济、综合金融、清真产业和现代服务业“四大产业”为中心，汇聚会展、酒店等功能的新兴区域型城市商务中心。

银川近年来的产业结构中，工业比重较大，服务业比重较轻。阅海湾商务区以打造总部经济为主，辅之以金融、投资、保险、法律、会计、信息、文化创意、广告中介等现代服务业，将有效增强城市服务业比重，推动银川及宁夏产业结构调整。商务区建成后将成为宁夏及周边能源基地、制造业基地、工业园区、物流园区等大型企业最理想的总部办公区域。商务区的总体规划起点高、考虑全面，一区多园的产业布局抓准了现代化新城区和现代服务产业集聚区建设的核心问题，凸显出CBD在产业发展和功能布局的优势，较好地发挥商务区对周边区域、行业的辐射和聚集效应，避免了重复建设、低水平发展和恶性竞争。

商务区自项目启动以来，坚持“大宣传、大推介，内引外联、好中选优”，将发展总部经济作为产业结构的核心，招商引资内外兼顾，产业类型覆盖多个领域。先后吸引了绿地集团、新华联集团等国内外大型知名企业进驻，项目涵盖企业总部、金融机构、文化产业、五星级酒店和商业综合体等领域，主要以高端楼宇经济为载体，促进总部经济生态圈的成长与集聚。

截至目前，商务区招商引资落地项目79个，概算总投资247亿元，规划建筑面积约294万平方米，招商引资到位资金完成50亿元，52家企业业务运营。其中总部经济作为阅海湾商务区核心产业，目前落地22家，占入驻企业项目总数的75%，金融类机构3家，商贸项目4个，独立酒店项目3个，文化产业项目5个。

“2015年是阅海湾商务区关键的一年，也是腾飞的一年。商务区将紧紧围绕第二届中阿博览会召开时间节点开展工作，全方位、多角度、新形象，全面展示商务区建设发展成果，为博览会献礼增色。同时，商务区坚持‘建设、招商、运营、管理、见效’五大主题，主要突出运营、见效。”郝亚伟信心满满地说。

据了解，2015年阅海湾商务区将借力丝绸之路经济带，加大与银川综保区的合作，培育形成“前店后厂”发展模式，加快丝路通跨境结算中心项目建设，积极发展跨境电子商务，在“网上丝绸之路”建设上有所突破。商务区还将引进北京宽泰资本建设基金产业园，发展伊斯兰金融业务，确保年内再引进5-10家金融企业入驻，在打造伊斯兰金融结算中心和西北地区区域性金融中心上实现突破。此外，商务区还将加大对阿、对韩项目引进， 并在二次招商中力争引进100家中小企业入驻发展，完成园区营业收入100亿元。

快速崛起的银川阅海湾中央商务区，正以其强有力的发展脉搏，深刻地影响和促进着城市现代化的匆匆步履，也必将在西部大发展的蓝图中留下浓墨重彩的一笔。