用“手指”招商

万妍　李菲

这是一个网络信息化的时代，也是一个不断跨界变化的时代，没有什么是一成不变的。原本与互联网不沾边的行业，在模式创新之后，通过灵活的市场手段，往往可以做到非同一般的规模。借助互联网思维和互联网技术，人人大有可为。

2014年6月，全省首个网上楼宇经济服务平台就在市北区全面投入使用。市北区招商局创造性地将互联网的思维与技术引进到招商工作中，探索出一个全新的“网络化”招商新模式。

鼠标一点，足不出户，市北区辖区内所有商务楼宇的360度全景图片跃然网上，从楼宇的地理位置、运营情况、面积大小、价格区间，到每个楼宇每一层的使用情况，一览无余。也难怪市北区招商促进局相关负责人会说：

“在市北区，用不着四处奔波，也不用求助中介，手指一点，就能在网上选房租赁。”

与传统的招商模式不同，网上楼宇经济服务平台实现了供需双方直观的交流，从而大大提高了招商效率。在运营近半年的时间里，备受好评。

“网上的楼宇平台对我们来说太实用了。”说起网上楼宇经济服务平台，福州路万科中心项目负责人、青岛万科商业管理有限公司总经理于永玲深有感触。作为高端的写字商务楼的负责人，除了本地企业外，大量的外地企业也是她的重要客户。以前不管是外地客户来青岛考察写字楼情况，还是她们出差推广写字楼，都要花费大量的时间和人力，往往得不偿失。如今，有了网上楼宇经济服务平台，外地的企业只需动动鼠标，就能直接把楼宇的基本情况纳入到他们的视野中，进行初步的筛选。同时，浏览平台上的信息，他们还能最全面地了解到政府有哪些政策支持、候选楼宇的情况等等，也就节省了前期大量的时间。这样一来，也在很大程度上提高了楼盘的招商效率。“像现在，我们开盘的两个楼盘，开盘时间都不长，但都已经销售出去差不多三分之二了，其中不乏中国中建设计集团、冰岛酒店集团等‘大牌企业。”

对网上楼宇经济服务平台的作用，市北区入驻商户——家上海公司也体会颇深。这家上海文化企业准备在青岛成立分公司，尽管前期就咨询了一些青岛当地的朋友，但是由于没有一个渠道能够收集到青岛全面的楼宇信息，所以选址的事一直未果。直到后来，他听说了市北招商促进局的网上楼宇经济服务平台，“我就坐在上海的办公室里看，只用了一下午的时间就初步定下了万科，第二天我就到青岛实地考察，当天就定下来了。”

实际上，网上楼宇经济服务平台所做的远不止提供楼宇信息这一项服务。在大数据时代，网上楼宇经济服务平台自然少不了诸如什么行业的商户比较多、哪个行业的商户比较发达等分析数据。而正是这些一目了然的数据，让许多传统经济时代无法实现的业务都有了实现的可能。

卓越置业集团（青岛）有限公司总经理霍勇表示，现在市北区对于一些税收高、引进重点扶持产业多的楼宇都有奖励政策，“我们也希望多引进一些现在发展的比较好、比较发达，符合这些政策的行业，让这样的商户多入驻。楼宇平台提供的数据在这方面就很适时地给了我们一些招商的方向，起到了很好的指引作用。”

除楼宇服务业务系统外，平台上还设有虚拟办事大厅。人驻期间，企业的设立变更、经营纳税、资质认定、政策扶持奖励等各项手续均可在网络平台上查询与办理；人驻后，还可通过“政策兑现”模块进行各项奖励政策的了解与申请、审批。

此外，为方便外地企业人员熟悉区域，平台还设置了“周边街景”，只需轻轻点击即可尽览周边交通餐饮、科研教育机构、商务环境等各种配套资源信息。据了解，平台还将逐步引进子女教育、住房问题、人力资源、社会保险等多项服务。endprint