基于SN法的城市设计项目前期分析与策划

董 君 皮佳佳*

(东北林业大学，黑龙江哈尔滨 150040)

1 SN法(语义网络法)

笔者在ICTAS2011提出了针对城市设计的语义网络研究方法，即SN法。其目的是为了适应人脑思维模式及城市设计的特点，构建一种形式化表达与分析的方法，避免城市设计策划阶段的粗放型现象，尽可能地结合城市设计的工作流程，使城市设计策划与分析阶段成为形式化的可共享、便于交流、表达明晰的阶段，形成可持续并可以重复利用的成果［1］。

语义网络最初是由Quilian在研究人类联想记忆时，以知识性的形式提出的，可以用来描述人们对于事物的理解［2］。语义网络是通过概念及其语义关系来表示知识的一种网络图，主要由节点、连接弧两部分组成，其中节点表示各种事物，概念，情况，属性，动作，状况等，连接弧是节点之间的各种语义关系［3］。如图1所示，其中窗和建筑分别是两个节点，Is part of是两个节点间的语义关系，箭头代表语义关系的方向。

图1 节点间的语义关系

语义网络是一种知识的表示方法，语言文字是其产生发展的基础。语言和文字本身作为一种知识，用于人们之间的沟通交流，并且对知识、文化、文明等起到了传播和传承的作用。语义网络与语言最基本的单元都是由词语组成的，而词语之间的构成方法是不同的，语言由其语法构成，而语义网络中的有向弧起到类似的作用。语义网络中词语文字精炼，概括性较强，与语言描述性的表示方法相比较，在表达较复杂的知识体系时有其显著的优势，其最大的特点是整体性、系统性。

考虑到城市规划、城市设计、建筑学科的自身特点，本文除文字之外图示也将作为语义网络的节点来进行研究。图示是一种特殊的语言，是设计师及相关专业人士之间相互沟通的一种语言。图示同文字一样都具有沟通交流、传递信息、知识表示的功能。

2 项目现状语义网络模型的构建与分析

2．1 项目概况

在ICTAS2011中语义网络法的研究没有结合实例，所以本文将结合一个具体项目的前期分析与策划来说明问题。

项目的基地位于哈尔滨西郊18 km处新农镇阎家岗农场内，西距哈尔滨太平国际机场4 km，北距松花江8 km，西依太平湖(立功水库)，运粮河穿流腹地。基地的总用地面积为43．4 ha。项目各种价值的实现是立足于项目开发之前自身的条件，项目的开发无不受到自然、社会、经济等环境的影响。现状的分析是项目前期策划的基础，所以需要对现状进行分析，挖掘出项目本身策划问题的关联性，为最终开发目标的制定提供依据。下文将通过语义网络对项目现状进行分析。

2．2 模型构建与分析

2．2．1 区域条件语义网络模型构建与分析

1)交通与地理位置语义网络模型构建与分析。项目基地既从属于阎家岗农场、新农镇也从属于哈尔滨市。考虑阎家岗农场与新农镇对其影响，同时也应该考虑哈尔滨市对其的影响。哈尔滨辐射区的影响范围与地理位置有关，交通情况决定其与新农镇联系紧密程度，地理位置与交通二者共同影响着项目开发“商品”的客户群体。因此对项目前期分析与策划中区域条件的交通与地理位置的分析是必要的，区域条件中的交通与地理位置语义网络模型可以通过上述几种语义关系构建，如图2所示，语义网络模型展现各个节点和有向弧组成的简明的整体网络体系，体系中能清晰显示每个要素与其他要素之间关系。模型显示新农镇与哈尔滨市之间交通方便，新农镇处于哈尔滨发展的辐射区域内，二者有着紧密的联系。因此项目开发的客户目标定位不仅可以是阎家岗农场和新农镇，还可以是更大区域范围，如哈尔滨。

2)经济战略语义网络模型构建与分析。区域条件中的经济分析主要是针对政府的一些宏观的政策，这些政策能够表明政府大力扶持的事物发展方向，是市场的风向标，对具体的项目开发具有一定的影响，因此对政府政策的分析对项目开发具有重要的意义。语义网络分析的方法的系统性、形式化及较强的逻辑性能够使我们的分析直观而有效，能够辅助策划主体做出正确抉择。

从图3语义网络模型得知未来新农镇的经济发展具有强劲的动力，新农镇地理位置处于黑龙江经济区域圈，是多项政策的受益体，同时自身的松花江、运粮河等生态环境能起到良好的生态效益，多种环境条件为项目开发提供了潜在的机遇。

2．2．2 周边环境及经济与人口语义网络模型构建与分析

1)周边环境语义网络模型构建与分析。市场条件下的项目开发是一种有目的商业行为，项目前期分析与策划就是在符合社会效益的前提下为项目挖掘出尽可能多价值，以满足更多客户群体的需求［4］。周边环境模型见图4，其中模型图片中黑色区域是基地范围，通过对基地周边环境模型的构建，挖掘环境中存在的多种价值，如便利的交通具有价值，太平湖、运粮河、湿地、金河公园等良好自然环境与人工环境的环境价值，也有阎家岗遗址的历史文化价值等等，这些价值在一定程度上能为项目的开发提供可参考的依据。2)经济现状与人口语义网络模型构建与分析。在项目开发前期挖掘价值以此来满足消费群体需求同时，也应对消费群体的数量和购买力进行分析，消费数量的大小影响着开发规模的大小，购买力的大小影响着产品的类型与档次，而购买力的大小、消费数量的大小与经济水平和人口数量存在着正比关系，因此对周围环境的经济现状与人口分析是必要的。

图2 交通与地理位置模型（P2：is part of，P3：is，P4：a kind of）

图3 经济战略模型（P1：have，P2，P3同上）

图4 周边环境模型（P2，P3，P4同上）

当语义网络体系中两个事物或概念之间不能直接建立联系时，需要加入与二者相互联系的中介，将彼此联系起来，如图5语义网络模型所示，经济现状和人口二者概念之间不存在直接联系，在二者之间引入年份的概念之后，二者在中介间接作用下通过语义网络关系联成了一个整体。在模型中显示新农镇的农业人口与非农人口数量都趋于稳定，分别为23 500与1 200左右。模型还显示新农镇是以工业为主的城镇，经济与人均收入处于中上等水平。

图5 经济现状与人口模型（P1，P2，P3，P4同上）

3 目标语义网络模型的构建与分析策划

3．1 居住目标模型的构建与分析策划

一个开发项目前期的目标存在多种可能的模式，本文是以功能的划分为前提来进行目标语义网络的构建，如居住、商业、工业、旅游目标等，这些目标是以假设的方式存在的，在假设的前提下对其进行分析与策划。

应该说明的是这里的以功能为出发点不是对现代主义的盲目崇拜，而仅仅是为简化模型构建，试图探索语义网络分析法在项目前期分析与策划应用。不管现代主义还是对其持反对的观点都是在探索如何来满足人不同的需求，仅仅是彼此的出发点不同而已，只要是以满足人的需求为前提都是“功能主义”，是广义的“功能”。现代主义的产生的确是为了解决当时的社会环境下城市中存在的问题，但随着社会发展进步，人的需求更加多样化，在处理问题时往往涉及社会、经济、文化等更加复杂的综合的因素，现代主义已不能完全满足。在解决问题时不应该有非此即彼的观点，问题往往是彼此交织在一起，是一个矛盾综合体。下文将以居住为假设目标探索语义网络分析法的应用。

如图6模型所示，居住目标的分析包括居住规模与居住类型两部分，居住规模是对居住目标的定量分析，居住类型是对居住目标的定性分析，主要包括常住、出租、养老、度假［5］。市场需求与基地面积共同影响居住规模的大小，居住类型自身具有的属性又影响着市场需求，不同的居住类型的属性对应着不同的市场范围，市场范围内人口经济与居住现状等又影响需求量的大小。基地的价值影响居住类型本身属性实现，同时影响着市场的需求量。上述的分析得出基地条件、居住规模、居住类型三者之间是相互作用、相互影响的。为了方便分析，下文将对居住类型进行分类。

图6 语义网络策划图一（P1，P2 同上，P5：inference，P6：hypothesis）

图7 语义网络策划图二（P1，P3，P5，P6同上）

3．2 常住、出租功能模型的构建与分析策划

如图7模型所示，常住、出租居住规模的大小由市场需求与基地自身需求两部分共同确定。市场需求量大小一方面来自类型基本功能决定的市场范围新农镇，另一方面来自基地价值大小对客户的吸引程度。基地用地面积为43．4 ha，这个固定数值决定着项目开发规模在一定的范围内，当居住类型确定时，能推导出开发规模基本的数值。常住、出租规模大小由市场需求与基地大小二者共同影响，二者之间存在着一种供需关系，当供给量小于需求量时，是一种较为理想的模式，反之亦然［6］。依据上述的分析，可以进行简单的推导，假定基地容积率按1．2计算，每户的居住面积按100 m2估算，每户按3．5人计算，基地能容纳18．2万人口，分析新农镇的总人口为2．5万左右(见图5)。如果基地仅仅用于常住与出租，供大于求的结论很容易得出。

3．3 养老、度假功能模型的构建与分析策划

如同上述分析，图8模型的养老、度假居住规模的影响因素为市场需求与基地自身需求两部分。养老、度假居住与常住、出租居住相比较有更为广泛的市场和更好的环境品质需求，当服务范围扩大时，交通联系方便程度又与功能共同影响着市场范围的需求量，另外更好的环境将促使容积率的下降。图2与图4模型分析，基地有良好的交通与环境条件，能为养老、度假提供有利的开发条件。如同图7的推导，由于环境质量的提升促使了基地容积率下降，基地的人口容量将降低，同时市场范围的扩大将带来更多的客户群体，例如仅哈尔滨市人口数量312万人，其中老年人口数量为18．2万人。与常住、出租类型相比较，养老、度假的供需平衡更为合理，但养老、度假具有的特点，比如养老类型的“暮气”问题，度假类型季节性问题等将促使自身活力下降，自身不能完成良好的循环。

图8 语义网络策划图三（P1，P2，P3，P5，P6同上）

4 结语

居住目标的分析策划包括定性的居住类型与定量的居住规模两部分，对二者进行分析策划涉及到交通、人口经济、环境、资源等综合复杂的因素，类型、规模、因素之间是相互作用、相互影响的。如模型的分析策划，基地客观具备的区位、交通、环境等良好条件，能为常住、出租、养老、度假多种居住类型发展提供潜在的机遇，然而居住目标分析策划还包括规模大小，规模大小包括供给与需求两部分。居住类型本身属性影响着市场范围，从而影响着市场需求，与基地价值共同决定着需求量大小，基地用地面积的大小影响着供给规模的大小，当供给量不小于需求量时，将导致“产品”的过剩，是一种不理想的开发模式。从图6～图8居住目标分析策划中能得出以下结论:1)基地仅用于常住、出租的项目开发，其供给量大于需求量，是一种不理想的开发模式。2)基地具有对养老、度假开发的条件，有良好的市场范围，但养老、度假的属性决定自身发展存在一定的局限性。3)在居住目标假定的前提下，出租、居住、养老、度假混合开发是一种较为理想的模式。

［1］Jun Dong，Guangtian Zou．Semantic Network Method of Urban Design Scheming，ICTAS，2011．

［2］M．R．Quillian．Semantic memory［D］．M．Minsky(Ed．)，Semantic Information Processing，MIT Press，Cambridge，MA，1968:216-270．

［3］夏幼明．基于语义网络的知识表示的形式转换及推理［J］．武汉大学学报(信息科学版)，2001，26(4):369-372．

［4］张 鑫．房地产项目的主题与形象概念的规划与设计［J］．中国科技信息，2005(17):232．

［5］查 君．现代策划思想在大型居住区规划中的应用［J］．上海城市规划，2009，86(3):46-50．

［6］薛 飞．对房地产项目开发前期策划的思考［J］．安徽建筑，2003(7):124-125．