浅析高层住宅楼地下室防水工程施工

黎鑫

摘要：本文主要通过一高层住宅楼的地下室防水工程的施工准备和具体的施工工艺来进行论述，说明高层建筑防水工程的操作流程，以为同类工程提供参考依据。

关键词：高层住宅楼；地下室；防水施工；防护措施

一、工程概况

1、该高层建筑总建筑面积为32277.6㎡，其中地下建筑面积为7180.7㎡，地上建筑面积为25096.9㎡，一、二层为商业用房，三层以上为住宅，地上二十五层，地下二层；地下二层主楼为人防部分，裙楼为车库，地下一层为设备用房和车库。建筑高度为78.9m，地下室防水等级为二级。

二、地下防水工程概況

（1）基础底板防水：1.0mm厚的聚乙烯丙纶防水卷材两道；

（2）地下室外侧墙：1.0mm厚的聚乙烯丙纶防水卷材两道，70mm后的聚苯板保护层。二、施工准备

1、技术准备

（1）卷材防水层施工之前，应组织图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制卷材防水工程施工方案或作业指导书。

（2）卷材防水层必须由具有相应资质的防水队伍施工。

（3）对分项作业人员的技术交底、安全教育。

（4）原材料通过定样、检查（试验）、验收。

2、材料准备

（1）卷材防水层应该采用聚乙烯丙纶防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料均应与铺贴的卷材材性相容。

（2）地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

（3）卷材防水层完工并经验收合格后，应及时做好保护层。

3、主要机具（工具）准备

卷材防水施工的主要机具为垂直运输机具和作业面水平运输机具以及铺贴施工中所需的小型工具：扫帚、小铁铲、钢丝刷、卷尺、2m直尺、塞尺、剪刀、电动搅拌器、电动搅拌器、粉线电动搅拌器、长柄滚刷、手持压辊、扁平辊、大压辊、棕榈刷。

4、作业条件

（1）基层应平整、牢固、表面压光，底板阴角处应做成半径为50 ㎜的圆弧或者八字角。基层表面尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部分应清理干净；不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。

（2）铺贴防水层的基层应没有明水。

（3）穿过地面或墙面的预埋件，变形缝、后浇带等处必须符合设计和施工验收规范的规定。

（4）采用外防外贴法施工时，应在需要铺贴立面防水卷材的外侧底部，按施工交底要求，先砌筑好永久保护墙和临时性保护墙，并用水泥砂浆抹好找平的防水基层。

5、材料和技术、质量要求

（1）材料要求

防水卷材的外观质量和物理性能应符合《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002，并提出试验报告。

应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料。

（2）技术要求

卷材与基层粘贴应采用满粘法，粘结面积不应小于90%，刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积。

固化后的粘结料厚度不应小于1.3mm。

卷材的搭接宽度应符合搭接要求，同时相邻两幅卷材的接头还应相互错开300 ㎜以上，以免接头处多层卷材相重叠而粘结不实。叠层铺贴，上下层两幅卷材的搭接缝也应错开1/3 幅宽。

阴阳角处应做成圆弧或45°（135°）折角，其尺寸是卷材品质确定，在转角处、阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度宜为500mm。

（3）质量要求

卷材粘结牢固，无空鼓、起泡、翘边情况。边角及穿过防水卷材面的管道，预埋处构造合理封堵严密。成品保护合乎要求，卷材施工后不得出现凿打和损坏。

三、防水卷材施工工艺

（一）底板平面防水

1、底板平面防水工程做法：

100㎜厚C20混凝土垫层→20㎜厚1：2水泥砂浆找平层→基层处理剂→1.0㎜聚乙烯丙纶防水卷材两道→50㎜厚C20细石砼保护层→钢筋砼底板。

2、施工工艺流程：

抹水泥砂浆找平层→基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→防水层→防水层保护层施工→地下室底板施工

3、施工工艺

（1）抹水泥砂浆找平层

垫层面上抹1：2水泥砂浆找平层，厚20mm，要求抹平压光，无空鼓、起砂、掉皮现象。

（2）基层清理

基层表面尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部分应清理干净；不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷；基层表面应没有明水。

（3）涂刷基层处理剂

涂刷基层处理剂，涂刷应均匀，不露底。

（4）铺贴附加层

阴阳角、管根等部位加铺一层卷材，上反宽度宜大于250mm，按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。

（5）铺贴卷材防水层

将聚乙烯丙纶防水按铺贴长度进行剪裁卷好备用。首先将已配制好的胶用小容器倒在预粘处的找平层上，胶要连续适量均匀，不露底不堆积，厚度应保持在1.3mm，然后铺卷材用刮板排气压实，排出多余的胶剂，要求用力均匀，不窝气，必须压实、压平，铺贴顺序应由下而上进行。

两幅卷材长边和短边的搭接宽度均不应小于100 mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/2～1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴时，不得出现空鼓现象。

（6）防水层保护层施工

防水层铺贴完毕并经检查验收合格后，应立即进行保护层施工。卷材上浇筑50mm厚C20细石砼保护层，浇筑砼时且勿损坏卷材防水层平面。

（二）外墙侧立面防水施工

1、外墙侧立面防水工程做法：

基层清理→基层处理剂→1.0㎜厚聚乙烯丙纶防水卷材两道→20厚1：3水泥砂浆找平层→70㎜聚苯板保护层→2：8灰土分层夯实

2、施工工艺流程：

基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→铺贴卷材防水层两道→泡沫塑料板保护层施工→基坑回填

3、施工工艺：

（1）基层清理

在钢筋砼外墙拆模验收后，凡外墙表面出现蜂窝、麻面、凹凸不平处，应先通过质检部门检查同意后，用1：2.5水泥砂浆进行修补。基层表面尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部分应清理干净；不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。

（2）涂刷基层处理剂

涂刷基层处理剂，涂刷应均匀，不露底。

（3）铺贴附加层

阴阳角部位加铺一层同型号聚乙烯丙纶防水卷材，宽度为500mm，按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。

（4）铺贴卷材防水层

将聚乙烯丙纶防水卷材按铺贴长度进行剪裁卷好备用，先刷粘接剂紧跟着铺贴卷材，铺设压边宽度应掌握好，再用刮板从下向上刮贴，要求用力均匀，不窝气，粘接剂均匀密实。

两幅卷材长边和短边的搭接宽度均不应小于100 mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/2～1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴时，不得出现空鼓现象。铺贴完毕后，凡用胶粘剂粘贴的卷材防水层，应用密封材料对搭接缝进行嵌缝处理，并用封口条盖缝，用密封材料封边。

（5）外墙防水层保护层施工

外墙防水层经检查验收合格，确认无渗漏隐患后，可在卷材防水层的外侧用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘70㎜厚聚苯板保护层。

外墙保护层施工完毕后，即可根据设计要求或施工验收规范的规定进行回填土。

四、成品保护

1、地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

2、卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计要求砌好防护墙。

3、卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

五、安全、环保措施

1、安全措施

（1）搅拌机及配套机械作业前，应进行无负荷试动转，运转正常后再开机工作。

（2）应有专用开关箱，并装有漏电保护器；停机时应拉断电闸，下班时应上锁。

2、环保措施

（1）施工现场临时设施布置合理，材料堆放整齐，标识清楚，建筑垃圾及时清运，确保工地文明卫生。

（2）选用质量合格的外加剂，不得使用对环境有污染的外加剂。

参考文献：

[1]泛华建筑设计有限公司（甲级）设计的施工图纸；

[2]《地下防水工程施工质量验收规范 》（GB50208—2011）；

[3]《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）；

[4]《高分子防水材料》（GB l8173.1—2000）；

[5]《地下工程防水技術规范》（GB50108—2008）；

[6]《地下防水工程质量验收标准》（WY208-2003）；