基于Web2.0技术的建筑设备租赁平台构建

李瑞雪

一、我国建筑设备资源分配不均

我国建筑行业受我国经济发展的影响，东部地区、沿海地区和大中城市的建筑人才和建筑设备资源要优于其它地區。随着社会经济的发展和国家各地建设步伐的加快，中西部地区的建筑资源需求量急剧增加，而这部分地区的建筑资源非常有限，这就导致了需求方与供给方信息不对称，造成资源浪费。两者之间缺少一个有效的交流平台。

除此之外，建筑设备资源很多掌握在有资本的个人手里或者大型租赁公司手里。在没有一个有效的信息交流平台的情况下，这部分资源很容易被垄断，从而造成建筑设备租赁费用提高，从而提高了整个工程造价。并且，建筑设备资源在没有被充分利用地情况下，也会造成设备闲置，而浪费资源。

基于此，本文提出了利用Web2.0技术构建建筑设备租赁平台，为建筑设备租赁双方提供有效的交流平台。

二、建筑设备租赁平台业务流程分析

建筑设备租赁平台是指建筑施工单位通过该平台为施工过程中所需要的建筑设备进行租赁，它的出租方为建筑设备租赁公司。建筑设备租赁公司同时又作为租赁方，通过建筑行业众包平台针对建筑设备个人拥有者发布建筑设备租赁需求信息。两种需求的区别是，建筑施工单位是针对某一项工程而对相关的设备进行租赁，建筑设备租赁公司是为了保证本公司建筑设备的拥有量而对建筑设备进行租赁。

（一）建筑施工单位租赁业务流程分析

建筑施工单位通过建筑设备租赁平台发布对某种设备或几种设备的需求信息，包括型号、设备具体要求、使用周期等。拥有该设备的建筑租赁公司通过建筑设备租赁平台进行出租，同时提供租凭公司资质、设备的相关信息、年检报告和报价等资料。建筑施工单位在众多的出租方中进行综合比较，最终确定一家或几家建筑租赁公司的设备进行租赁，并与租赁公司签订租赁合同。

建筑施工单位租赁具体业务流程如图1所示。

（二）建筑设备租赁公司租赁业务流程分析

建筑设备租赁公司作为租赁方，通过建筑设备租赁平台发布自己所需的建筑设备租赁信息，包括设备名称、型号、租赁期限等。拥有该种设备的个人通过建筑行业众包平台进行接包，接包时需要提供该设备的参数配置、报价、年检报告等相关信息。

建筑设备租赁公司在众多的出租者中选择自己中意的出租方，进行洽谈，并与其签订租赁合同。在确定接包方的同时，建筑设备租赁公司需要把租金打入建筑设备租赁平台，建筑设备租赁平台通知出租方将设备转交给建筑设备租赁公司，租赁公司确认接手设备后，建筑设备租赁平台将租金打给建筑设备个人拥有者。

建筑设备租赁公司租赁的具体业务流程如图2所示。

三、开发环境

基于Web2.0技术的建筑设备租赁平台整体采用的是.NET平台快速方便的部署三层架构，技术框架ASP.NET2.0，SQL Server2005数据库，开发语言为C#。

ASP.NET是微软公司开发的，一种可以将脚本嵌入网页中并由服务器执行的脚本技术。SQL Server2005也是微软公司开发的，一种关系型数据库，它为建筑行业众包平台的数据库设计提供技术支持。C#同样是微软公司所开发的一种程序设计语言，它是面向对象的一种语言，具有简单、安全和稳定的特点。