探讨房屋建筑施工存在问题及解决措施

黄祯

【摘要】房屋是人类赖以生存的根本，因此，房屋的质量就变得尤为重要，但是近年来，随着经济的发展，房地产迅速发展成为最好的行业，但是由于发展过快，在房地产业中，房屋质量变得越来越差，以至于出现了很多的豆腐渣工程。因此，在建筑行业总会出现一些大家想不到的不安全因素，大家也都会这些对这些危险因素比较关注。所以，我们要做的就是尽自己最大的努力将危险因素和危险隐患控制下来，对房地产中的问题提前做好准备，将安全隐患扼杀在摇篮之中。防范建筑行业的安全隐患这不仅仅是行业技术的要求，建筑工人职业道德的问题，社会责任感的问题，同时也是影响我们自身安全的大问题。

【关键词】房屋建筑；施工技术；存在问题；具体措施

随着当今时代的发展，经济的迅猛发展，我国的房地产行业拥有了得天独厚的发展条件，很快发展成为我国的支柱型产业，在市场扩大和发展的同时，建筑行业开始出了一些质量的问题，很多开发商为了挣钱，偷工减料，盲目缩短工期，这对建筑物的质量造成了很大的影响，严重的影响了建筑物的使用时限，在社会上形成了很多的豆腐渣工程，给人们的生命安全带来了隐患。因此，在这种情况下，解决目前房屋建筑物的质量是建筑施工方和发包方共同的社会责任。

1、房屋建筑施工中存在的主要问题

根据相关资料得知，我国现在的房屋质量存在很大的问题，这也是在房地产发展起来之后客观存在的问题。根据相关的调查，笔者将影响我国建筑物质量的因素分析如下：首先是我国开发商盲目挣钱，选择的施工材料满足不了建筑结构的需要，选择的施工队伍不够专业，基本选择的都是没有经过专业培训的工人，没有形成一种有效的质量管理的体系，施工的综合管理比较混乱等一些因素。下面就对形成这些客观事实的原因进行分析。

1.1施工材料不符合施工结构的要求。

现在房屋建筑的开发商为了多挣钱，在购买材料的时候，尽量都是选择价格便宜的，能够勉强符合施工要求的材料。例如在购买成品混凝土的时候，建筑要求用的是C35，而开发商选择C30，甚至C25，这就严重影响了建筑的质量，原来形成的建筑物是可以扛8级地震的，承载了也是足够的，换成等级低的之后，抗震等级降低了，墙面，地面也出现了开裂和渗水的现象。还有的选择钢筋，沥青之类等也无法满足要求，导致结构比较脆弱，很容易就出现很多的不安全问题。

1.2施工设计不够严谨

设计不合理主要体现施工设计人员的业务水平不高，好多设计人员没有对实际进行考察，没有充分了解地形情况，因此实际设计出来的图纸满足不了施工的需要，有时根据图纸进行施工时，导致了很多重大的施工失误，例如，有的设计人员在对厨房和卫生间的坡度设计不够合理，没有设计防水层，上下水管道穿越楼板不加套管等问题，导致厨房和卫生间都出现严重的积水问题。

1.3施工过程中造价不合理造成的

一个工程的是否盈利主要体现在造价上面，但是目前我国造价体系尚不完善，缺乏相关政策不配套或缺乏科学完善的决策机构，这很大程度上是人为因素的影响，造价员的培训安排不够合理，培训的课程没有结合实际经验，因此导致造价员再对资料的整理和搜集上面都不够成熟，处理工作量时不够完整和准确，而且在对于成本控制方面没有先进的控制技术，再者就是施工条件的影响，包括外部环境：天气情况，周边环境情况，施工人员变更情况等，内部环境，技术水平的限制，施工工作量的不准确等这些因素都会影响造价水平。

1.4工程施工问题造成的

工程施工的问题主要集中在混凝的施工，混凝土施工是要考虑很多因素的，包括混凝土是否混合均匀，外界温度是否适宜混凝土的凝固等。因此，在进行房屋建设的时候就要注意混凝土的施工工艺了。我们要控制混凝土的质量，这个是决定建筑物质量的首要条件，也是在工程中进行施工控制的首要目标，只有保证了混凝土的质量，建筑物的质量才能得到保证。目前很多的施工单位为了方便和环保等目的，开始选择使用商品混凝土，但是使用商品混凝土会给混凝土的质量带来一定的风险，如果距离较远的话，混凝土的运送过程中，混凝土就会出现沉降，导致混凝土质量下降。

2、房屋建筑施工质量解决措施

房屋的质量是关乎人们生命的大事，因此，不得不小心，下面就政府采取的措施以及监督机构提供的方法，谈一谈房屋建筑中施工质量采取的有效措施。

2.1实施落实设计交底图纸会审制度

在进行施工的过程中，要按照要求实施落实设计交底图纸会审制度，要让施工单位和监理单位理解施工设计的精髓，使其能够对设计文件的特点加深印象，对存在疑问的地方可以及时提出并解决，充分理解工程关键部位，确保工程能够保质保量的完成。设计交底图纸会审主要是施工方，监理方和相关技术人员对设计图纸进行充分分析，对图纸存在的问题进行解决，以便在今后的施工中能够更好完成施工任务。

2.2组建施工项目组织管理机构

要建立行之有效的项目管理体系，我们要尽量选择那些经验比较丰富的的技术人员作为项目的领导人物负责对工程的总体组织协调和指挥；配备文化素质和技术素质高，有相应学历、职称、资历的管理人员。具体如图1所示。

图1 施工项目组织管理机构

2.3要严把材料质量关

在选择材料的时候，一定要按照结构的要求进行选择，要按照国家和施工规范选用材料。同时要严格按照材料的验收制度就行验收，保证房屋建筑的质量。

2.4健全施工质量管理制度

建筑要按照以人为本的原则，凡事要做到责任到人的制度，不断地完善施工管理的制度，比如说，当出现问题质量问题，结构设计问题的时候，一定要有相关的人员站出来就行整改，不要让错误的施工技术出现的工程中导致质量问题。

2.5提高施工企业的综合素质

想要提高施工企业的综合素质就需要改进施工工艺，学习先进的施工方法并进行推广，要将质量放在首要的位置，提高管理人员和技术人员的业务水平，对施工人员进行综合培训，加强施工人员的业务水平，并推广有效的奖惩制度，增加其工作的积极性。

2.6要做好房屋建筑“监控关”

要对房屋建筑物施工的各个环节进行严格把控，保证施工而各个环节的工作人员都可以做好自己手头的工作，最大的发挥工作人员的工作效率，严格把控每个作业流程，让每个环节都尽可能的完美，保证工程的质量都能够达到标准。而且要将监督部门和施工队伍利益分开，这样就能保证监督更加有效。而且监督人员要挑选合适的人员，要具有责任心，能够按规则办事。

结语

我们只有在房屋建筑方面严格把关，控制好设计工作的每一个环节，提高人员的工作能力，健全监管制度，才能更好地保证房屋建筑的质量。

参考文献

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