浅谈工程造价在工程投资过程的作用

张蕊

摘要：建筑工程本身在进行建设的过程中，其中所涉及到的工程造价至始至终都是贯彻与整个工程是投资的前后环节，这已经成为了建筑工程本身在进行启动建设过程中所涉及到的一个关键所在，只有最大限度的发挥出工程造价本身所具有的作用，才能够使得建筑工程建设的总体成本能够得到精确的控制，避免过多的资金浪费现象，这对于提升工程建设本身的经济效益有着极大的益处。本篇文章主要针对工程造价在工程投资过程之中所起到的重要作用進行了全面详细的阐述，以期为我国建筑工程中的造价管理发展作出贡献。

关键词：工程造价；工程投资；作用

工程造价可以说对整个工程是否能够顺利施工以及竣工起到了极大的影响，只有工程造价对各个不同环节进行了全面的管理和预算，才能够使得各个环节所出现的变动都在工程造价的把握之中，这对于确保工程建设工期以及经济效益来说，起着关键性作用。下文主要针对工程造价本身在工程投资过程中的作用进行了全面详细的探讨。

1 投资前期的估算工作和作用

工程本身在进行投资的前期阶段，事实上还不存在任何形式的资料以及实物，唯一有的就仅仅只是建筑工程的投资者本身对于该工程所提出的构想、意向、设想以及部分使用要求等，而工程的造价人员在这一阶段，就需要依据投资人所提出的相应要求，依据市场的实际发展来估算出该工程建设所需要耗费的各项资金，这能够为投资者具体的资金投入提供极大的帮助。

投资估算工作也就是针对工程项目建设过程中所涉及到的工程方案、技术方案、设备方案、建筑规模、建筑工期等几个关键因素进行控制的一个决定，其中的结果对于整个工程所可能需要耗费的总体资金进行了估算，通过这一方式，能够最大限度的对工程资金需求进行管理。一般情况下，工程投资的估算工作主要是依靠以下两个方面。

1.1 据经验估算造价。

在这一过程中，由于其中所涉及到了大量的相关经验，那么就必须要交由相应的工程造价人员或者是工程造价单位来依据自身的专业知识和经验开展工作。绝大多数情况下，在进行这一过程中，其工程造价人员本身都是依据以往造价的各项经验，并且与类似工程、当地土地价格、各项补偿资金、材料价格、人工费用、税费等几个关键方面的因素进行结合，通过这一方式来对各个不同的数据进行调整、调查，最终所估算出的资金，便是整个工程建设过程中所可能消耗的所有资金。

1.2 参照当地近期类似的工程项目估算造价。根据当地近期类似的工程项目单方造价，结合拟投资的建设工程的特性、规模及不同之处进行分析计算，估算出投资建设工程所需的投资金额。投资前期估算是投资项目建设前期的重要环节，也是满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要。估算工作十分重要，估算的结果对整个投资计划起指导作用，可直接影响该项目的投资决策。

2 规划设计和初步设计的概算工作及作用

在工程建设本身的设计规划以及工程设计的初期阶段完成之后，相关的造价人员便可以在这一过程中依据初步完成的工程图纸看来对各个方面的预算资金进行概算。而在概算之中所主要涉及到的便是针对设计图、设计等几个方面所呈现出来的地表面积工程建设过程中所需要的具体资金的一个估算。

2.1 经济指标计算有：土石方工程、基础工程、钢筋及混凝土工程、砌筑工程、门窗及木结构工程、装饰工程、设备安装工程、管线安装工程、道路工程、树木工程、植被工程及措施项目费等等，主要工作是计算出各经济指标在概算总造价中所占的比例。

2.2 按含量指标计算有：水泥、钢筋、砖石、混凝土、门窗、块料、设备、管线、乔木、花草等等。主要工作是计算出各指标在整个工程中的工程量和材料用量，并计算出每平方建筑面积的工料指标。在进行指标计算的过程中要考虑市场的变化情况，尤其是现在市场的动态变化要能够掌控才能做好这方面的工作，市场信息的把握也是造价人员必备的素质。

2.3 完成概算总造价和各指标计算后，造价人员还需要将各专业指标、经济指标、含量指标的含量、造价进行分析。分析是根据常规的用量数据、单方造价和各专业技术部门指标做出分析意见报告。

3 招标前的工程预算工作及作用

当整个工程建设的具体施工图纸完全确认之后，其造价人员本身在这一过程中就应当针对各个环节所涉及到的工程预算来进行编制操作。需要加以注意的是，预算工作本身对于精确性以及细致性有着较高的要求，与工程概算相比较而言，预算本身对于自身所涉及到的各项数值比能够容忍任何疏忽。其自身所计算出来的具体数值，不仅仅只是工程建设单位以及施工承包单位这两者之间所存在的一个关键所在，同时也是工程的施工承包合同之中所涉及到的一个重要组成部分。

3.1 编制预算工作是一项专业性工作。要求造价人员必须有专业资格，熟悉预算定额和定额中的各项计算规定。了解政府有关部门的相关文件，材料指导价及各项计费。预算编制这项工作是专业性更强的环节，不仅要求造价人员在这方面的专业素质，更要求工作态度更为端正和积极，认真执行每个工作具体要求才能将预算编制更为合理。

3.2 根据施工图纸计算出准确的工程量，套用政府部门制定的定额，参照当地造价站公布的主要材料指导价和按照同期政府部门的文件规定计算各项收费，计算出工程的总造价。

3.3 预算造价（标底）的准确性，是成本控制的一项重要措施，是防止施工单位高估冒算的尺度。预算书（或中标书）是整个工程内容、工程量、单价、总造价的详细真实清单，是以后工程进度结算付款和竣工结算的依据，也是投资方制定各阶段投资金额计划和支付工程价款的依据。

4 工程竣工结算（决算）的工作和作用

工程预结算在工程造价和投资过程具有的作用是毋庸置疑的，做好这方面的工作对整体工程的造价控制具有重要意义，首先我们必须对这方面的工作有个清晰的认识，只有做到整体与细节工作，才能将预决算工作更好的完成，工程竣工结算通常指单位或单项建筑安装工程完工验收后办理的工程结算，是以施工图预算为基础，根据实际施工情况由施工单位编制。

工程竣工结算有三种结算方式：施工图预算办签证结算，预算包干；平方米造价包干等结算方式。竣工结算的编制内容和方法：工程量差，各种材料价差调整，各项费用调整。工程竣工结算，实际上是对工程预算的调整。从施工图确定后到工程竣工，整个施工过程中不可能没有改变。施工图变更、现场签证、主要材料的时间价差及不可预见的其他因素都会发生，而竣工结算就是对这些工程量变化、材料价差和其他因素等等的培养量进行计算。

工程竣工结算是对整个工程的实际造价进行确定。工程结算造价的大小，关系到投资商与承建商的直接利益。工程结算（决算）的结果是投资商与承建商财务划付资金的最重要依据。

5 结语

综上所述，从本篇文章的具体讨论观点来看，工程的造价管理本身必须要完全贯彻于整个工程进行投资的前、中、后等几个不同的阶段。就目前的建筑行业发展来看，工程造价在工程投资之中起到的作用是不可忽视的，只有确保了工程造价本身所具有的重要性以及功能的实现，才能够最大限度的保证工程建设成本得到控制，避免大量资金的损失，这对于工程的投资来说，甚至可以说起到了决定性的作用。

参考文献：

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