刍议做好高层建筑地下室防水施工的重要性及完善对策

李玉盛

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摘要：随着社会经济及城市化建设步伐的不断加快，高层房屋建筑在我国越来越普遍。如何做好高层建筑地下室的防水工作，是建筑施工单位发展的重要问题。本文通过阐述高层建筑地下室防水施工的重要性，进一步提出完善地下室防水施工作业的对策，从而提高我国高层建筑的质量。

关键词：高层建筑；地下室；防水施工；重要性；对策

改革开放以来，高层建筑在我国城市建设中得到了迅猛发展。同时，为了减轻地面停车压力以及增加建筑的稳固性，地下室不断发展成为高层建筑的重要组成部分。然而，由于地质状况和气候条件的不一，使得我国高层建筑的地下室普遍出现渗水的现象。这不仅给人们的居住环境带来了不利的影响，而且还对高层建筑的质量带来了一定的影响。本文主要通过阐述高层建筑地下室防水施工的重要性，从而指出我国当前高层建筑地下室的特点及渗水原因，最后提出相应的完善对策。

一、高层建筑地下室防水施工的重要性

（一）有助于改善人们的居住环境

地下室作为高层房屋建筑的有机部分，长期处于潮湿的地底下，如果没有做好相应的防水工作，将会加重地下室的潮湿，使地下室更加阴冷。长期居住在潮湿阴冷的环境下，不仅会降低人们的生活质量，而且还会对人体健康产生不利的影响，容易引起各种疾病。因此，做好高层建筑地下室防水施工作业，是提高我国高层房屋居民生活质量的重要保障。

（二）有助于增强高层建筑的质量

通常情况下，高层建筑对抗震、抗风和地基的承载力等要求更严格，而地下室在很大程度上可以增加高层建筑的整体承载力度。因此，地下室质量的好坏对高层建筑整体质量水平起着相当重要的作用。因此，为了增强高层建筑的整体质量，提高整个地下室施工防水工作具有十分重要的意义。

（三）改善路面停车压力

社会经济的快速发展，使得我国当前城市道路交通不足以满足实际需求。有效利用地下室可以在很大程度上解决这一问题。因此，保障地下室的质量，提高地下室的使用有效性是关键。相反，如果地下室出现质量问题，如渗水等，那么就会严重影响地下室的使用效率，甚至会出现地下室资源浪费的情况。可见，加强高层建筑地下室防水施工作业，有利于保障地下室的质量安全问题，从而可以极大地改善路面停车的压力。

二、高层建筑地下室防水施工的特点

（一）地下室防水施工面积大

高层建筑一般处于市中心，建筑物之间比较密集，因此一般情况下需建设的地下室面积比普通的建筑物面积要大。地下室的设计需根据整个高层建筑的设计规模做相应的调整。此外，对伸缩缝、沉降缝等部位的质量严格把关是做好整个地下室渗水的关键。可见，高层建筑地下室施工面积大、投资多，更是要做好整个地下室的基础防水工作。

（二）地下室施工周期较长

由于高层建筑地下室的面积一般都较大，因此施工周期较长。一般情况下，高层建筑地下室的施工周期需要数个月才能完成。而地下室工程建设比较复杂，如果不注意各种工程项目之间的衔接，就容易出现地下室质量问题，导致渗水漏水现象严重。

（三）地下室施工环境差

由于地下室处于地下，因此往往会受到天气等因素，导致混凝土等建筑材料长期处于潮湿状态，这在很大程度上影响了施工建设的质量，使高层建筑地下室的安全得不到有效保障。

三、完善高层建筑地下室防水施工对策

（一）高层建筑地下室渗水原因分析

高层建筑地下室防水施工渗水的原因较多，其中主要包括地下室工程设计不科学和施工建设两大方面。

第一，地下室工程设计不科学

做好地下室工程项目的设计工作是做好整个高层建筑质量安全的基础。然而，由于一方面我国工程设计人员对地下室防水的重要性没有足够重视，或是自身的专业技能不足以满足当前我国相关工程的项目设计，因此导致设计不科学，从而使地下室出现渗水现象；另一方面，工程设计中各个部门之间没有相互配合和沟通，导致工程项目设计不合理或是没有得到真正落实。

第二，施工建设问题

施工建设是做好高层房屋地下室防水建设的关键。但我国施工建设中仍然存在各种问题，首先，我国施工人员普遍都没有接受高等教育，施工队伍综合素质较低；其次，施工材料受地下室潮湿环境的影响，往往达不到標准要求；最后，施工管理人员对地下室防水工作没有引起重视，导致工程项目施工整体质量较差。

（二）完善高层建筑地下室防水施工对策

地下室在整个高层建筑中具有如此重要的作用，因此做好高层建筑的地下室防水工作具有十分重要的意义。针对高层建筑地下室施工的特点及渗水原因分析，可以从以下几个方面来完善高层建筑地下室的防水施工建设：

第一，科学合理设计高层建筑地下室

由于设计是整个工程项目的基础，因此设计的好坏对整个高层建筑地下室的质量产生很大的影响。在地下室建筑设计过程中，设计人员要先通过了解地下室的地质状况及功能要求，根据实际情况做出科学合理的规划和设计。此外，还要认真考虑整个地下室的防水系统、防水施工材料等内容，只有这样才能确保整个高层建筑地下室既能做到有效防水，又能满足实际的应用功能需求。

第二，提高施工人员队伍的综合素质

施工人员的综合素质对整个高层建筑地下室的质量安全起到关键作用。因此，加强施工人员的综合素质，可以使高层建筑地下室的质量得到有效保障，减少地下室渗水漏水现象的发生频率。但我国施工人员普遍综合素质较低，在进入岗位前既没有接受系统的专业技能培训，又缺乏对地下室防水系统工程的重视，因此这对我国高层建筑地下室的防水质量安全极为不利。为了提高整个高层建筑地下室的防水施工作业，对施工人员积极主动的培训，在很大程度上可以有效促进高层建筑地下室防水施工项目工程的质量。

第三，改进地下室施工应用材料

由于地下室长期处于阴冷的潮湿地下，因此在施工作业的材料影响较大。高层建筑地下室的施工材料应选用优质的防水材料，只有这样才能做好相关的防水工作。水泥基渗透结晶型防水材料不仅具有很强的渗透能力，一般将它置于室外半年，就可以达到150毫米的渗透深度，而且还具有自动防水修复功能。此外，渗晶型弹性防水涂料因具有良好的柔韧性和弹性，可以有效适应地下室不同墙面的规划需求，而且它与水泥基渗透结晶型防水材料以及混凝土基层材料的相互融合，可以增加墙体的承受力度。

第四，地下室防水施工技能的改进对策

地下室防水施工项目周期长，对施工技能要求复杂，改进方式施工技能操作可以在很大程度上提高高层建筑的质量。对地下室防水施工技能方面的改进对策主要有以下两点：

首先，改进地下室地面及墙体防水能力的方法

1、地下室外墙施工。地下室的外墙干粉和水泥基渗透结晶体防水材料的有效使用可以显著提高整个地下室的防水能力。这就要求施工人员先确保整个混凝土垫层没有任何其它物质，在浇筑之前的半个小时均匀地铺上一层每平方米约1.3千克的干粉，再来完成混凝土浇筑作业；此外，在地下室的墙面上刷上水泥基渗透结晶体防水材料，这样有助于增加整个地下室的防水能力。为了保证地下室的外墙防水的质量，具体的施工技术如下：在进行混凝土搅拌时要严格按照设计的配合比，在进行振捣时，需要按照相关规定。在对防水混凝土底板进行浇筑时，应该进行连续浇筑并且不能留有施工缝。但是，如果需要留有施工缝的地方，诸如底板与墙体之间，这时施工缝就应该留在高于底板的200毫米以上的地方。防水措施还有诸如，将企口施工缝同时与变形缝进行统一，还可以采用橡胶止水带。2、地下室底板防水施工。当地下室底板变形时，柔性防水层容易与底板开裂，防水层容易失去防水效果，因此主要的方式有：1、将防水层和垫层进行分隔，可以采用需铺油毡或是塑料布等作为隔离层。2、加强底板结构混凝土与防水层的连接。例如，可以采用具有很好的粘结效果的粘结剂将水泥砂