香港的“孝心楼”值得借鉴

郭东阳

据香港《文汇报》报道，香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层214个单位供出售，低层60个单位会出租予60岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的目标。

时至今日，精神赡养已成为社会的养老共识。7月1日起新实施的《老年人权益保障法》更是在国家立法层面明确了子女的“精神养老”义务——“家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人”。

然而，在实践层面，这一规定却不得不面对“无法落地”尴尬，不少子女并非不想对老人实施精神赡养，而是有心无力。“有心无力”的其中一个原因就是住房条件受限，无法和老人同住，无法实现居家养老。而居家养老恰恰又是实现精神赡养的绝佳途径。所以，香港推出“孝心楼”计划，建造适合居家养老的新式房屋，推广“长幼共融”理念，对宣誓居家养老的购房者予以一定的购房优惠，可以在一定程度上为原本“有心无力”的子女提供助力支持。而且，这一购房优惠突破了血缘关系的限制——只要愿意长期照顾老人，均接受申请。如此一来，老人在自己子女无法享受购房优惠的情况下，仍然可以得到其他购房者的必要照料和精神抚慰。

其实，认识到居家养老的巨大价值，并出台购房优惠政策的不止香港一地，新加坡推出了“三代同堂售屋计划”，韩国对“居家养老”者实施购房和课税优惠，日本则在楼盘开发中推广“一碗汤距离”的设计原则，即“即便老人与子女分开居住，两家的最佳距离也应是‘煲好一碗汤送过去刚好不凉”。这些举措都值得我们借鉴。对于与老人同屋、同楼栋或同小区居住的购房者，我们期待国家能够适时出台降低首付比例和贷款利率、下发购房补贴等优惠政策，同时，也出台政策鼓励设计单位、开发商多设计、建造有利于“居家养老”的新型住房，充分发挥家庭在精神赡养方面的作用。