你有限购令, 我有离复婚

2014-09-25 01:48
南方周末 2014-09-25
关键词:南京市买房单身

颜行

婚姻大事,不可儿戏。朋友圈中若有结婚了又离婚,离婚了又复婚的人,旁人大概也要帮着感叹一句太过波折,简直可以编个情感电视剧了。然而与现实人生相比,电视剧的想象力是太过贫乏了。这三年半,南京市演出类似戏码的夫妻人数大大上升。生生把情感大戏,演成了都市奇谭。

这三年半南京市发生了什么事情呢?既不是因为小三大军突然来袭,也不是因为王思聪引动万千女人心。答案很简单:住房限购。南京市从2011年2月开始这项政策。本市户籍家庭只可拥有两套住房。外地户籍家庭只可拥有一套住房。限购令的初衷自然是抑制需求。

人民的智慧不容低估,兜里有钱的人民智慧更不容低估。想要多买房怎么办?既然以家庭为计算住房拥有量的单位,而存量房屋不受影响,那就把家一分为二吧。夫妻离婚,把现有房产全部归入一方配偶名下,另一方净身出户。等另一方的单身证明开好,新房买妥,再高高兴兴复婚。所费不过区区办证工本费而已,实在划算。

以2013年为例,离婚人数38199对,复婚人数9705对。对比限购前的2011年,两个数据都足足翻了一倍。限购令使得开立单身证明成了婚姻登记处的主营业务。2013年共开出了17.5万张单身证明。且当年复婚人数占了再婚人数的49.2%。

在南京限购的三年半里,总共出了41万多张单身证明,九成以上用途都写明“买房”。这些数据,可真是内涵丰富了。

或有人言,为了一套房子,把婚姻当儿戏,岂非荒唐。真正把婚姻当儿戏的是限购令。其实人家夫妻敢这么做,也表明了彼此之间的信任。为了家庭共同的目标(置业计划),某方敢于把主要身家都暂时放在另一方身上,看来婚姻还是蛮稳固的。彼此的信任,似乎比那一纸婚书要高了。

南京的房价没降下来,离婚率倒是大幅上升,这点决策者也许始料未及。但以限制需求来平抑价格,本就是昏招。这点副作用算是轻的。当年美国行禁酒令,还写入了宪法修正案,本意是推行更道德的生活方式,没想到不但酒徒们仍然能喝到酒,非法生意的盛行还令黑社会空前繁荣起来。想以扭曲市场的方式达到某个目的,不管这个目的听起来多么美好,多半是要失败的,而且会造成意想不到的社会后果。

日前,南京终于取消了限购政策。看来想要买房的鸳鸯们,也不用分飞了,怎么着也是好事一桩。但正如当年限购令抑制不了需求一样,现在取消限购令同样也激发不了需求,因为大部分“刚需”早已通过离婚-复婚的循环在限购期间释放了。

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