加强房屋建筑工程监理的对策思考

高金魁

摘要：房屋建筑工程监理工作中，要深入分析问题的发生原因，采取以预防为主的管理方针，将各种问题解决在初级阶段。文章通过对工程监理工作的具体职责的分析，探讨加强房屋建筑工程监理工作的具体措施。

关键词：房屋建筑；工程监理；对策

中图分类号：U415文献标识码： A

引言

房屋建筑工程的质量与人们的日常生活与工作息息相关，关系到人民的生命与财产安全，若出现重大事故，对国家所造成的损害是不可估量的。因此，做好房屋建筑工程质量管理和控制工作具有十分重要的现实意义，而其中房屋建筑监理目的便是做好质量管理、合理分配资源、施工人员安全教育等工作。随着现代建筑行业新技术、新材料的不断引进，质量监理工作的工作要求也在不断的提高，如何适应现阶段房屋建筑工程技术高速发展的需求，在控制建筑工程质量的同时，为人民的生命财产安全提供有力保障，是现阶段工作监理工作所需全面考虑的重要课题。

一、工程监理的概念及其作用和职责

1、工程监理的概念

所谓工程监理，就是工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供相关服务。

2、建筑工程监理的作用

现阶段市场经济运行体制，导致企业之间的竞争热度不断提高，建筑施工企业也在不断追求企业的最大经济利润。部分建筑企业企图通过偷工减料等方式来实现企业受益的最大化，这势必对建筑工程的整体安全性带来极大的负面影响，这也是为什么现阶段各地豆腐渣工程屡见不鲜的根本原因。要从根本上规范我国建筑市场，就必须在履行国家法律法规的同时，严格执行工程监理制度。

3、监理工作的职责

房屋建筑工程的监理工作除了包括施工监理外，工作职责范围还有：协助建设设计部门进行工程设计、控制工程造价、为决策层提供质量修正方案、施工现场管理并协助工程招标、控制工程资金等方面的内容。监理工程师的主要工作是控制项目资金运用、监督工程进度、质量三大方面。然而，要在实际工程建筑中做好这三大目标，需要建设单位给予监理工程师必要的权利。

二、房屋建筑工程监理的主要内容

1、监理的招标

这是整个监理工作中非常重要的初步工作,只有通过了招标,才能进行。房屋建筑工程监理单位只是受到招标人的委托在房屋建筑过程中进行咨询、管理、协调、监督等服务。

2、进度的监管

进度监管就是对分批施工计划的进度做一个按时的检查、监督,监理每个月的月报的主要内容就是进度控制。建筑工程施工的工期是从监理人员通知开工的第一天算起对于一些在计划进度里完成不了的施工建筑监理就会与建设方进行协商,按照合同上的条款采取一定的措施;如果不是因为承包商的原因而耽误施工期,那么应该及时报告业主并签证明。

3、竣工验收

在房屋建设工程监理工作中,竣工验收是房屋建筑工程施工的一个收尾环节,需要严格管理。其中建筑施工单位会按照施工前制定的计划进度施工完毕监理人员再根据设计文件、施工合同、工程建设标准、法律、法规等依据对工程进行检测试验。

4、工程质量保修

房屋建筑工程的质量保修就是监理单位根据合同内工程质量的保修时间、内容和范围设置的担保监理单位安排监理人员对房屋建筑工程中的质量问题进行再次的检查和记录待质量过关后再签收合格。

三、加强房屋建筑工程监理的重点及措施分析

1、加强对相关质量合同的管理

合同管理是工程监理工作的重要内容，是确保施工单位按照合同约定严格进行项目施工的管理方式。工程合同确立了业主与建筑承包商各自的权利与义务，是工程施工过程中的最高行为准则。有效的合同管理能防止施工过程出现擅自修改施工内容，且在事故发生后，为双方提供评判依据。合同双方的行为均依靠合同来约束，所以工程监理施工质量控制必须以合同以依据。

2、材料控制

建筑材料控制是监理工作的基础内容。控制施工质量首要要把好材料质量关。没有好的建筑材料，其他任何工作环节皆为无源之水。工程建筑中，建筑材料的好坏往往对施工质量起着决定性作用。部分施工企业企图通过偷换材料来谋取利润，造成建筑工程存在着极大的安全隐患，这是监理工作人员必须严格控制的环节，严把材料关来确保工程质量。材料控制工作首要内容是选择材料，根据资金配置择优选择材料供应商，对主要生产厂商进行实地考察并进行验厂工作，样品质检通过之后确保批货按照样品标准进行生产，最后严格根据质量要求验收材料批货。另一方面，要做好材料的现场施工控制，施工之前进行材料检测，对出现的问题及时向决策层反馈，以确保问题解决在初期阶段，防止问题的进一步扩散。在尊重建筑施工方自主选择施工材料的前提下，明确提出材料的质量要求标准和建筑施工要求，必须保证水泥、砂石、水、各种辅助性材料符合国家相关建筑标准，坚决杜绝劣质材料的擅自使用。别是对于钢筋、水泥等材料多源头、多渠道，对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”，未经检验的材料不准用于工程，对于使用不合格材料的坚决不给予验收，确保工程施工材料的质量。

3、质量控制

质量控制是监理工作的重中之重。质量是房屋建筑工程的灵魂，如果出现问题，不仅会对人民生命财产构成威胁，同时也影响到建设单位的声誉并受到国家法律的惩处。在质量监理工作中要做好以下几个方面：（1）加强施工材料验收，主要材料配比及质量保证资料要核实，并严格做好见证取样检测；（2）加强对施工工艺方面的控制，以质量为首要标准来改进施工工艺并指导设计，如与质量标准产生冲突，应对施工工艺和设计进行及时修正和改进；（3）认真做好测量复核、平行检验、工序验收及隐蔽验收、分部分项工程质量验收、系统性能检查和使用功能检查，以施工质量验收规范和设计文件为准绳。一旦出现不合格、不符合项，就坚决不予验收，并督促整改；造成损失的，必须按合同条款严格处罚，以保障实现工程质量目标。

4、安全监理

房屋建筑工程施工现场具有复杂、情况多变的特点，加上施工人员的安全意识不强，导致施工现场存在着诸多的安全隐患。加强安全监理工作也是房屋建筑工程施工过程中的重要监理内容，因为通过有效的监理，能够最大限度的、高效的杜绝安全事故的发生，从而推动房屋建筑工程的顺利开展，推动施工企业、单位的发展。具体的内容包括了以下几点：（1）加强对施工机械、设备的检测，对于不合格的机械、设备，必须修整甚至淘汰；（2）加强对易发生安全事故部位的监督工作，比如说深基坑、高处作业、高大模板、脚手架、临边防护、安全用电及消防等等；（3）加强对施工人员的安全监理工作，督促施工单位做好安全教育，使工程所有参与人员具有必要安全知识，在施工过程中不盲目指挥，不违章操作。

结束语

许多领域都涉及到房屋建设工程相关的监理管理部门应该切实了解并认知自己的工作职责,树立好的工作责任感积极找出策略去应对工作中的问题,并及时解决这些房屋建设工程中所出现的问题推动房屋建设工程监理在社会市场的地位胧化监理人员的素质水平,进而逐渐完善房屋建设工程监理工作的体系随着社会时代的步伐使监理工程建立体系不断更新、创新、改进、完善。

参考文献

[1]吕剑.房屋建筑施工质量监理探讨[J].中国城市经济,2010(06).

[2]李明善.建筑项目施工过程造价控制管理途径探析[J].价值工程,2010(01).

[3]张晚晴.房屋建筑工程施工质量管理的研究[J].商业文化(上半月).2011.

[4]庞文红.浅议对房屋建筑工程质量的监理[J].科技信息：科学教研,2007(22).

张逸人

摘要：房屋建筑工程的质量与人们的日常生活与工作息息相关，关系到人民的生命与财产安全，若出现重大事故，对国家所造成的损害是不可估量的。因此，做好房屋建筑工程质量管理和控制工作具有十分重要的现实意义。本文主要对加强房屋建筑工程监理相关问题进行了简要分析。

关键词：建筑工程；工程监理；重要性

中图分类号：TU198文献标识码： A

蓬勃发展的房地产行业让人民群众在购房时有了更多的对比选择项，而房屋质量便是人们对比选择的重点项目。房屋建筑工程的质量受到许多因素的影响，作为监理人员，有责任有义务对工程的整个施工过程实施高质量的监督管理，保证工程项目的质量以及各项控制目标的顺利实现，最终在尽职履行自身职责的同时实现了对业主、对国家、对人民群众利益的保障。

一、房屋建筑施工质量监理工作的重要性

随着我国现代化进程的快速推进，人们的生活水平大幅度的提高，安全意识也有所增加，这就要求我们房屋建筑施工工作者一定要严抓工程质量，确保质量监理工作的地位不动摇。房屋建筑工作的质量不仅关系到工程的适用性及经济收益性，还关系到人民的财产安全，因此，在房屋建筑工作中加强质量监理工作的力度，保证国家和人民的财产安全是建筑施工工作中的头等大事。强化质量监理工作力度，保证建筑工程质量对国家、承包商及监理机构都是大有裨益的。针对这种情况，国家制定了一系列的质量管理制度以促进质量监理工作的顺利进行，对于国家来说，提高质量监理工作力度可以有效提高我国的建设投资效益及建设水平，为社会主义建筑市场建立起新秩序；对于承包商来说，质量监理制度的制定可以在最大程度上节约工程成本，优化质量管理，获取最大的经济收益；对于监理机构来说，质量监理制度是其进行工作的标准和规范，纠正在施工过程中的错误操作，消除安全隐患，确保工程质量。

二、房屋建筑工程监理工作现状

国内建筑市场经历计划经济到市场经济的转变，监理单位在建筑市场中职能的定位以及自身的发展也越趋完善与成熟，发展前景可观。然而，不可否认由于法律制度的不完善、市场漏洞以及监理被认知度不高等原因，当前的房屋建筑工程监理工作还存在诸多问题，主体现在以下几个方面：

1、监理单位权利有名无实

（1）客观方面，监理单位受业务委托对工程施工过程中质量安全实施监理，根据相关法律条例以及委托合同的规定监理单位具有相应的权利，然而现实中监理单位工作的开展在很大程度上受业主的影响；

（2）主观方面，由于成立监理单位门槛较低，市场上监理单位数量不断增加，监理行业竞争激烈。为了能够在在激烈的竞争中分得一杯羹，许多监理单位难以客观公正地对工程实施监理，对于业主部分违背合同约定的要求也予以接受。

2、监理制度的局限性

完整的工程项目建设程序应为：投资决策→招投标→设计→工程实施→工程试运行。从工程角度来讲，监理工作应当贯穿工程项目建设的始末，而当前我国监理工作仅在项目第一个阶段实施。

3、监理人员业务素质有待提高

（1）现阶段，各监理单位许多监理人员缺乏必要的现场实践经验，也不能熟练准确掌握相关法律法规规范标准以及工程中涉及到的专业知识，专业技能有待提高；

（2）当前国内工程监理从业人员还较多地存在兼职挂名、专业技能单一、老龄化等问题；

（3）部分监理人员缺乏责任心，不能严格要求自己到岗履职，不熟读图纸、准确掌握现场情况就盲目实施监理。

三、房屋建设质量监理工作的改进措施

通过上述论述可知，现阶段我国的房屋质量监理工作还存在很多问题不容忽视，如何才能加强我国的房屋建设质量监理工作成为我们广大工作者探究的重要课题。针对我国的质量监理现状论述对质量监理工作的改进措施

1、提高监理人员的素质

一支专业技术过硬、业务水平较高的质量监理队伍能够在最大程度上促进我国房屋建设工作高质量的完成，因此，一定要从源头抓起，加大对质量监理工作人员的素质培养工作力度，提高其决策能力、组织能力、控制能力等，使其的综合素质有所提高，不仅如此，还要加强对工作人员的专业素质的培训，强化其责任意识，提高其业务水平，与此同时，努力提高质量监理人员的道德品质及职业道德，以确保质量监理工作公平、合理的进行。

2、逐渐完善监理体系

健全的质量监理体系是保证监理工作顺利进行的关键因素，因此，一定要逐渐完善质量监理体系，让监理人员有理可循，有理可依。对质量监理部门中的工作人员进行合理分配，明确每位工作人员的工作职责及工作范畴，对质量监管工作进行统一部署，使之有序进行。强化工作人员的责任意识，扎实工作信念，强化管理能力，并且对房屋质量方面进行科学有效的质量监理工作，杜绝“自建自监”的情况发生。

3、加大监理力度

加大监理力度首先要明确质量监理的职责，充分发挥质量监督的作用。加大对施工单位、设计单位和监理力度，既要规范建筑市场秩序以及建筑企业法人行为，完善建筑企业法人监理责任制，杜绝各种不规范的行为。监理人员在管理上，应该要实行动态管理，监理人员必须时时刻刻关注工程的进展情况，对各个工程部分的建设进行跟踪检查。同时应该建立首个安全监理账簿，有专人负责，对每次的巡检和检查发现的问题进行记录，不能放过一个安全隐患。

4、加强对建筑工程的技术监理，强化监理力度

技术监理分为设计图纸的会审、施工图纸的会审和施工技术，做好这三项工作将真正发挥生产技术指导和施工技术准备，强化监理力度，在确定责任的基础上实施。要在技术不足的地方进行革新，尽最大的可能发挥监理的作用。只有加强技术监理，严格的执行监理制度，才能减少技术事故，制止违规现象的出现，确保工程的质量，保障人民的生命财产安全。

随着社会经济的发展，人们需求的不断升高。房屋建设工程正在不断的不断走向大型化、科技化、规范化。在房屋建筑工程中，为了确保工程质量，同时也是国家大政方针政策的核心，保证人民的人身财产安全和社会的稳定等，在工程施工过程中要更加严格的把关，施工标准需要更一步的强化。做好房屋建筑工程质量监理工作具有重要意义。从建筑单位来说，注重质量第一，安全第一，严格按照国家的有关规定和标准进行施工，在最大限度的节省成本的同时，缩短工期，又保证房屋建筑的质量，在注重经济效益的同时也要重视社会效益。树立良好的企业形象。对于施工单位而言，按照行业内现行的法规制度进行施工，能够减少施工单位与建设单位双方关于质量不足的冲突，来减少延误工期给施工单位带来的困扰和不便。对监理单位来说，按照监理制度进行强有力的监理，将工程质量贯穿于整个房屋建筑工程的过程中。监理机构在充分发挥技术、管理优势，对施工操作、施工管理严格监管，可及时纠正在施工过程中不合理、不合法的施工行为，确保工期按时完成，确保工程质量符合标准，规范监理行业的行为，使我国的监理事业更上一层楼。

房屋建筑业是国民经济的支柱产业，质量管理是工程施工管理的关键和核心，是增强我国建筑企业核心竞争力的主要环节。所以我们都应该通过认真总结正反两方面的经验和教训，形成一套适应现有体制的科学的、先进的管理科学，从而综合提高工程质量。

结束语

房屋建筑工程监理工作是一项极其重要的工作,对我国经济的健康稳定发展有着直接而重大的影响。同时也是一项集系统性、综合性为一体的工作，如果能够有效的开展监理工作，不仅仅能够推动房屋建筑工程的顺利发展，更能够保证施工企业、单位以及国家、社会、人民的利益。

参考文献

[1]张晚晴．房屋建筑工程施工质量管理的研究［J］．商业文化(上半月)，2011.

[2]吕剑.房屋建筑施工质量监理探讨[J].中国城市经济,2010.

[3]李明善.建筑项目施工过程造价控制管理途径探析[J].价值工程,2010.