高层建筑工程地下室防渗漏施工防治措施

陈慧明

摘要：本文将结合某市旧房改造工程地下室的防水处理措施，探讨地下室防水施工中需注意的问题及其要点。

关键词：高层建筑；地下室渗漏；施工预防；施工控制

中图分类号：TU97文献标识码： A

一、工程概况

本工程位于某市区中心中山路及公园路交界处，属旧城改造项目，地上17层，地下1层，总建筑面积约4万m2，其中地下室建筑面积为4800m2，其平面如图1所示。

图1地下室平面布置图

二、地下室围护及防水施工要点

1、基坑围护

由于本工程地下室坐落建筑物以及马路密集区域，间隔沿路暂时设施只要2-3m，所以地下室施工时不能放坡施工。假如选用钢板桩进行围护施工则造价太高，并且地下室施工完成后要拔除钢板桩使工期延长。我们在充分衡量了几种保护施工计划之后，决定在土方施工前选用深层拌和水泥土桩进行挡土挡水围护，拌和桩选用格构式布置，桩径500m，总宽2.2m，深10m，如图2所示。深层拌和桩归于一种软土地基改造技能，最适宜在地下水较浅的当地施工，且施工较便利，对施工场所需求较低，可在狭窄的施工现场进行。

图2井点管降水示意

另外在本工程地下室施工过程中，因场所狭窄无法留出地下室侧壁外模的支模工作面，因此我们选用的方法是将挡土桩内侧修至平整，表面用1:2水泥砂浆抹灰，然后直接作为地下室侧壁外模运用，既降低了成本又提高了施工功率。但选用该法时要注意在施工期间确保地下水位低于施工面或无地下水进入侧壁，以确保防水混凝土的施工质量。通过在实践中的检验，证明此计划既可处理施工场所狭小的问题，又能对地下室侧壁防水起到关键作用，由于该挡土挡水围护桩壁厚和桩深都较大，本身已具有挡水功能，我们将此法在上海市河南南路某高层建筑地下室施工中使用，也取得了杰出的作用。

2、钢筋工程

首先应保证钢筋表面无油渍、漆污及颗粒状铁锈等，其次其绑扎应确保按设计要求进行，侧壁纵横φ14@200，要求每点绑扎且间距均匀和绑扎牢固，相邻绑扎点的铁丝扣要成八字型，每隔600mm以梅花间隔方式绑扎1块50×50水泥砂浆垫块，以保证保护层具有足够的厚度。

3、模板工程

本工程模板支护方案由于采用围护桩作为侧壁外模，因此在施工时主要考虑内模的施工，除保证其强度、刚度及稳定性外，还着重考虑混凝土浇筑后的防水效果。我们采用了大块（1.22m×2.44m）的20m厚多层胶合板，以减少其拼缝数量，同时注意拼缝严密和不漏浆，配以60×80及80×120枋料作为纵横肋，刚度好且不变形。为减少渗漏水的通道，考虑到地下室底板尺寸为74×65，且施工中不留设施工缝，故要求分段施工时每段的间歇时间不超过混凝土的初凝时间。

4、施工缝

该地下室的侧壁施工缝坐落底板上方500mm处，在选择施工计划时，我们选用平缝加止水钢板的处理方式，如图3所示。另外在合模及浇捣混凝土前，我们特别注意对该部位进行整理，保证将灰砂杂物及积水冲刷洁净，于混凝土浇筑前先浇捣50mm厚、配比为1:1.62的水泥砂浆并振捣密实。为了使混凝土在接缝处搭接紧密为防渗漏发明有利条件，需求选用S6防水混凝土，并掺入10%（可扣减平等用量水泥）UEA膨胀剂来到达此设计需求。考虑到现场施工条件与理论配比的差错，在进行防水混凝土试配时我们按S8即比设计需求高两个等级进行合作比核算，得出最好配合比为水:水泥:砂:石=0.46:1:1.62:2.53，砂率为39%，每m3混凝土的水泥用量为417kg，然后保证了防水混凝土的施工质量到达设计需求。为了进步混凝土的密实度然后进步其抗渗功能，我们还对混凝土（包含墙板混凝土）作二次振捣，拆模后混凝土表面未见气孔、蜂窝、孔洞等缺点。

图3地下室水平施工缝大样

三、地下室结构渗漏的施工控制措施

1、设计过程中的对应措施对策

1.1地质勘察人员必须准确定位地下水位的标高

设计人员要高度重视地下室防水工程的设计，设计人员应结合地质勘察资料，充分考虑上层滞水和壅水的影响，准确确定设防标高、设防等级，采取有效防水措施，做到结构自防水和外包柔性防水层紧密结合，柔性防水层要在迎水面做到密闭交圈状态。

1.2防水设计由专业的防水企业参与

防水的设计不仅需要专业知识、了解防水材料的各种用途，还要了解设计项目的地域气候等因素，只有把防水工程融人建筑中，才能做好防水。

1.3加强设计单位与施工单位的沟通

由于防水工程工序复杂，普遍存在防水设计与施工环节严重脱节的现象。加强技术交底和沟通，让繁多的防水工序，每一步都按规定操作。

2、施工队伍的选择

防水施工应由具有市建委颁发的防水施工资质证的专业施工队伍承担，作业人员要有上岗证。专业防水施工队伍，对防水施工丁艺、防水材料选择、防水关键技术等都应有较深入的研究和丰富的工程经验，让他们施工往往能取得满意的防水效果。但是，选择施工人员时要注意施工人员的从业素质和工作态度，如果在工作过程中发现施工人员工作不认真或者是素质底下，为了保证工程严格按照优良的设计方案来建设，应该及时地更换员工。

3、混凝土施工的好坏是地下室渗漏的主要方面

3.1采用补偿收缩混凝土来改善其性能

由于膨胀水泥产量少、价格高，所以一般的做法是在普通混凝土中掺加微膨胀剂一UEA，使一般混凝土在干缩和冷缩过程中，使用微膨胀剂在约束条件下靠膨胀剂来补偿(抵消)这种发​短，从而削减裂缝的发生与发展。

3.2合理优化混凝土配合比

地下室外墙模板最好采用木模(如九夹板)，延长拆模时间，并对模板表面浇水养护或挂草袋养护等，防止干缩和冷缩的发展。

3.3加强对后浇缝处理的质量控制

设计在构造上采用后浇缝处理方法，如果处理不当，经常会出现渗漏，所以一定要将基层处理好，再用高一等级的微膨胀混凝土进行浇筑，同时要加强振捣和养护，保证不产生孔缝并使新旧混凝土面结合好，不渗漏。

3.4重视细部节点部位防水

施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、桩头等部分施工均一定要符合规划要求和施工标准规则，稍有忽略就会导致渗漏。底板与剪力墙间的施工缝应留设在基础梁顶面处，选用预埋金属止水片或凹槽形止水带；在施工后浇带时，对后浇缝两边要进行增强防水处理，一般在迎水面作外表增强处理或在缝中部埋金属止水带或遇水胀大橡胶止水条；在变形缝处施工时，先预埋安装止水带的铁件，后安装止水带，焊接时要焊紧焊牢，关闭性好；穿墙管道选用金属套管预埋入混凝土中，管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加一圈遇水胀大橡胶条，套管中部预焊止水片，埋入混凝土时，应将套管与构件中的钢筋焊接结实。安装穿墙管道时，管道与预埋金属套管焊接，焊接要到达密封防水的目的；而桩头处，桩头钢筋用止水带密封，桩伸入承台为50mm，桩顶及桩外150mm一圈做2mm厚防水涂料，桩顶及桩外300mm一圈用防水砂浆压实抹光，卷材与桩一周接缝处用聚氨酯关闭严实。2.5防水工程的制品维护防水维护层施工时要做好制品维护，施工操作人员应按工作次序工作，防止过多在现已完成的涂膜上走动，并穿软底鞋；防水层在未固化前不允许上人工作，枯燥固化后及时做维护层，一起严禁在已做好防水层上堆积物品，特别是金属物品；地下室底板、顶板等防水层施工完成后应尽快进入下道工序施工，防止人为因素形成防水层被破坏。

结束语

地下室结构渗漏的预防和控制是一项系统的工程，不是单单从施工材料或是施工设计的某一单独方面就能解决的问题。渗漏工作要想取得令人满意的结果，就要从施工人员、施工技术、施工材料等多个方面综合管理，以保证工程的优质完工，从而使地下室用舒适的环境、可靠的质量来服务于广大市民的生活。

参考文献

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[3]陈广福.高层建筑地下室防水施工渗漏处理措施[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2013,08:182-183.