房建施工技术与质量控制简析

张西鸣

摘 要：质量是一个房地产项目的灵魂,是整个项目的基础管理体系。房屋建设是一个非常复杂的项目,项目的实施过程中有许多影响因素,导致环境、成本、质量和其他方面的问题,因此,我们在实践的过程中根据实际问题发生在建设的过程中,具体的、灵活的应用程序。才能使我国的建筑行业蓬勃发展。

关键词：建筑 房建 施工技术 质量管理

中图分类号：TU74文献标识码： A

房建施工中的质量与安全管理与广大人民群众的生命财产安全有着非常密切的联系，更是区域经济发展的一股强劲的动力，在维护社会稳定方面也起着非常重要的作用。因此，建筑施工单位、社会各界的力量以及政府一定要对房建施工质量与安全管理给予足够的重视，并采取积极有效的管理措施对工作进行协调，对二者协调实施给予足够保障。除此之外，建筑施工具有一定的特殊性，建筑的样式与类型比较繁杂，建筑的规模也都是不一样的，而且在施工的过程中常常要进行交叉施工。所以在施工的过程中，管理水平必须要加强，对施工正常有序的开展予以保障，使得预期的指标可以实现，预期的功能要求也能有效的完成。另外，随着建筑行业的不断发展变化，建筑技术与工艺也得到了不断地改善与提高，新的建筑材料与设备也不断地更新出来，促进了建筑行业生产技术水平的提升。在这种情况下，人们对房建施工的安全管理便提出了更高的要求。

一、房屋工程的施工技术要点分析

1.房屋工程基础施工技术

房建工程的基础施工技术包括桩基技术、深基坑支护两大类。对于桩基技术，随着房建事业的发展，桩基技术也得到了提升，桩基技术不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。近年来广泛应用的混凝土灌注桩。施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。一旦这种技术一经应用到实际施工过程后，不仅可减小桩的体积，还可降低施工成本。

2.混凝土工程施工技术

衡量一个国家的房建工程水平，混凝土工业的发展程度是检测的重要指标之一。我国预拌混凝土技术在发展的同时，还推动了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，实际应用这一施工技术时，一定要解决混凝土碱-集料反应，施工的重点应放在所选用的砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。为了完善混凝土工程的施工技术，我国正在不断地研发、配制和使用一些特种混凝土，即高强高性能混凝土。此外，由于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及，预应力混凝土技术也在不断的进步，这种施工技术不仅可以减少楼板的厚度，而且可将建筑物本身的自重大大降低。我们通常可采取以下措施保证混凝土施工质量：（1）进行混凝土试配；（2）根据混凝土用量，组织商品混凝土供应站、现场泵车、备用电源、混凝土罐车确保现场混凝土供应的连续性；（3）混凝土采用斜面推进、大斜面分层下料，分层进行；（4）现场测温采用混凝土温度微机自动测试仪，对混凝土内外温差进行监控。未来，我们应该不断的研发更新型、更环保、更安全的施工技术，同时房建工程的设计人员、施工人员还要严格按照施工要求进行施工，坚决杜绝偷工减料、盲目施工的现象发生，从而保障工程质量与安全。

二、房屋建筑工程施工技术管理

1.技术管理贯穿整个施工过程

房屋建筑施工的技术管理主要是指，对施工技术以及施工活动进行分析管理，通过科学的方法，对施工技术层面的各个要素进行分析，对总体的施工技术项目进行计划和决策。房屋建筑工程是个复杂的工程，要保证顺利施工必须要不同的工种协同操作，同时还需要技术的综合运用。建筑施工的各种技术活动，不仅包含了施工制图和施工组织方面的内容，还包括了施工合作内容的商谈，甚至是施工的最后验收都是技术施工的内容。施工技术的各个要素指的是技术内容的各项指标，以及技术实施所需要的人力物力资源等等，比如说装备和技术人员。

2.重视技术管理

技术贯穿于整个施工的过程，所以技术的管理是企业经营管理的重要方面。

首先，技术管理与企业的经营之间具有密切的联系。技术需求是施工活动的从始自终都会存在的，所以技术应用的好坏直接会关系到施工质量。技术的管理是针对与技术应用而言的，所以做好技术管理能更好地搞好经营管理，取得更好更多的利润。而且，现如今社会各行各业都在向科技化经营的方向迈进，建筑工程是技术要求较高的行业，需要好的技术水平，技术力量的提高就需要技术管理作为支撑。

其次，建筑施工具有特殊性。随着现代人对住宅以及其他的建筑要求逐渐提高，建筑的类型呈现出纷繁复杂的局面，而且式样繁多，施工的规格和要求也在不断提高，同时施工受到干扰因素也很多，这就给当今的建筑施工增加了很大的难度，所以技术管理是现代施工的基本要求。

最后，建筑业不断发展对技术应用提出了新的要求。建筑行业的发展，使得建筑施工在工艺、技术和材料等方面不断推陈出新，工程项目的结构更为复杂，工程实施的具体要求更为苛刻，这些外在的要求促使建筑施工技术不断提高，技术管理成为新时期的技术更新的要求。

3.施工技术管理作用

确保工程项目整个建设管理过程能符合建筑工程施工技术的发展规律和要求，确保各个分部、分项工程能按正常施工组织程序进行。同时，通过施工技术管理及质量控制，不断提高的业务技术水平和企业管理能力，从而能不断加强预见性地发现和处理问题的能力。此外，还应充分发挥施工技术人员及机械设备、材料的管理潜力和使用效率，在控制工程质量的前提下，努力降低建筑工程项目成本，缩短施工工期，提高经济效益。

三、房建施工的安全管理

房建施工的安全管理是保证施工安全进行、保证施工人员及建筑物安全所采取的管理活动。施工材料、设备的质量及磨损程度，施工人员的操作水平、安全意识，安全管理人员的管理水平、对施工现场的布置以及环境因素等都会对施工安全造成重要影响。

1、施工材料及设备的安全管理

施工材料、设备包括脚手架、挖土机、钢筋弯曲机、钢筋调直机、套丝机、圆盘锯、平刨、电焊机等，各种施工设备在使用过程中都会存在一定的安全隐患。因此，在施工设备使用前，安全管理人员一定要检查施工设备的磨损程度，确保各种设备处于安全合格状态，避免施工过程中由于机器损坏而出现安全事故。

2、加强施工人员的安全培训工作

在建筑施工的队伍中，存在很多的农民工，这些人员整体素质不高，缺乏一定安全认识，所以需要加强安全管理工作，满足现代工程建设施工安全管理的需求，加强对施工人员的培训工作。根据施工队的组成特征，结合各种教育培训的针对性，对他们进行高效的安全教育工作"针对现实的情况，采用岗位和个人的培训方法，有效提高个人和整个团队的综合素质，提高他们的安全意识，加强建筑工程施工安全管理工作是对施工人员的保护，做好安全宣传工作，以提高施工人员的安全意识。在实践中，为了保证建筑物的安全施工，以保证施工人员的安全，具体操作过程的中应该应该要求每一个员工都要做好安全准备，有效保障自身的生命安全。

3、加大安全监督管理力度

在住房管理建设工程中的质量和安全，除建设单位要做好协调工作意外，监督管理部门的作用也是十分重要的。例如监理单位的职责是监督和控制施工的整个过程，在相关部门的监督和管理下，才能有效促进住房建设的顺利完成。在监理单位进行房屋的施工及质量控制和安全管理中经常会发现一些问题，督促管理部门针对这些问题，做一定的研究，并分析产生这些问题的原因，然后采取有效的措施来解决这些问题。

参考文献：

[1]贾延鸿.建筑施工技术及质量管理[J].建筑研究，2011.

[2]姚晓峰.对建筑施工技术及质量管理的浅析[J].城市建设理论研究（电子版），2012(4).

[3]杨鹏宇.建筑施工技术及质量管理[J].2011.