浅析房屋建筑工程质量控制与管理

许明慧

摘要：随着我国社会进步的不断发展，城市化进程的不断加快，人口大量的涌入到城市中，对于房屋建筑的需求量也在不断的增加。但是在严峻的社会市场经济之下，我国房建工程的施工建设也得到了一定的发展，并且迅速带动了经济建设的发展，施工技术也得到了很大的提升，各个施工工艺也在不断的趋于成熟。但是由于受到了某些因素的影响，在进行房屋建筑工程施工质量管理的方面也存在了一定的问题，直接影响了建筑工程的质量和施工单位的信誉，应该引起管理人员的重视。本文简单分析了其中存在的问题，并针对上述问题提出了几点意见，为从事房屋建筑施工质量管理的人员提供一定的参考与借鉴。

关键词：房屋建筑；质量控制；管理

中图分类号： O213 文献标识码： A

前言

房屋建筑工程的质量问题对建筑物的使用功能有决定性作用，并影响到人们的生活质量。因而需对房屋建筑工程的施工进行科学合理的管理，以确保工程的质量，同时提升企业的形象和信誉，进而提升企业的市场竞争力，有利于企业的长远发展。实际上，房屋建筑工程项目在施工中还存在诸多问题，使得房屋的质量得不到保障。而要保证房屋建筑工程的质量，关键是对房屋建筑的施工过程加强管理和质量控制，以满足人们对房屋建筑越来越高的要求。

1.房屋建筑工程质量出现问题的原因

1.1、房屋材料造成工程质量问题

房屋建筑施工过程中，其质量的好坏与其施工中所应用的材料具有直接的关系。当前各施工企业鱼龙混杂，在施工中为了有效的降低施工成本，实现利润的最大化，在施工中对建筑材料的选择存在着以次充好、偷工减料的情况，这就为工程建筑埋下了质量的隐患，使工程的质量达不到预期的设计标准。特别是近年来在我国的房屋建筑质量投诉中其房屋渗漏问题占投诉的比例较大，这主要是由于在施工过程中为了有效的降低材料成本，而利用一些质量不合格的材料来进行防水处理，这样就导致房屋在长期使用过程中发生渗漏的情况。

1.2、人员的综合素质和专业技术问题

人存在于从建筑工程开始设计到工程竣工验收、交付使用的每一个阶段，是建筑工程生产、经营活动的主体和项目建设的主要实施者，贯穿于房屋建筑工程质量控制的全过程。因此，人是影响工程质量的首要因素。与此同时，人还决定着其他诸多因素，所以对于施工者的专业素质、知识技能、工程责任感等都应严格考核，加强在建筑施工过程中的质量控制对人的因素进行的控制。加强人员因素的控制、考核专业人员的上岗情况、审查建筑单位的管理水平、技术水平、特殊作业人员的专业素质，都对房屋建筑工程施工的质量管理和控制有着积极的促进作用。

1.3、缺乏全过程的质量监督和管理

施工质量管理的全过程，包括施工前、施工过程、竣工验收三大阶段，要保证房屋建筑的施工质量，就必须对质量全过程的每个细节进行严格把控。而实际上，很多管理工作没有落实到位，普遍存在质量控制意识淡薄、质量标准模糊、管理混乱、无人监管等现象，房屋建筑的施工质量也因此得不到有效的保障。

2.加强房屋建筑工程质量管理的措施

2.1、完善管理制度

在施工质量管理措施实施中，需要根据以人为本的原则，构建完善的质量责任制。将进行各个环节或者施工板块的质量管理人员的工作内容、职责范围、权利等，全面清晰的划分出来。该类人员还需要具有一定的资格及资历，包括相应的技术资格、上岗证及相应的技术证书等。在技术复核制度方面，需要构建严谨的技术管理体系，并认真落实施工过程的技术控制。在施工过程中难免会出现某些意外情况，或者由于各种因素，影响搭配工程质量，达不到检验标准或者设计要求，如设计不合理，原材料质量不合格、设备性能不足、施工操作有误、半成品质量不达标、构配件不标准、施工组织不合理、现场指挥失误等，情况严重的甚至会出现房屋建筑倒塌、报废或其他重大的经济损失及事故，需要制定相应的质量事故报告及处理事故。在监理质量管理方面，监理单位的各项活动应以其自身的监理任务，并结合监理合同的要求，有序的开展，包括组织人员及设备进行现场监督、派驻监理团队对于施工组织及施工技术工艺进行全面的审查、检测工程的施工等，如果出现工程事故，还需要积极参与事故的处理工作。工程竣工后需要认真进行验收。

2.2、加强施工人员的素质

在房屋工程质量管理中，人员是最直接的实施者，所以加强人员的素质对工程质量的提高有很大的帮助。根据工程建设中管理人员和建设人员的区别，人员素质的加强主要可以从两方面进行，一方面是工程管理人员，对于工程质量管理人员来讲，要具备一定的管理水平，可以在工程建设中做到有效的质量管理，而且还要具备一定的施工技术，因为施工质量管理人员要对建筑工程施工人员的施工行为进行监督，所以他们必须对一些施工技术有相应的了解，这样才能发现施工人员在施工中产生的问题。另一方面是施工人员素质的提高。在目前房屋工程施工中施工人员的素质对工程质量产生的威胁是比较大的，所以在施工中要提高施工人员的素质，施工单位任用施工人员的时候需要对他们自身的技术水平有相应的了解，尽量选择有较高施工技术的人员，在进行一些特殊施工作业的时候需要提高对施工人员的素质要求，规范他们的施工行为，使他们按照工程设计进行施工，保证工程质量。

2.3、加强对建筑施工材料的质量管理

工程施工中质量的最大影响因素即是材料，所以保证房屋建筑施工中的质量最有效的措施即是保证施工材料的质量管理和控制。首先要加强采购关，当前我国建筑材料市场管理较为混乱，其竞争处于无序状态，建筑材料市场内鱼龙混杂，这就对材料采购人员提出了更高的要求，不仅需要其具有较高的材料鉴别水平，同时还要做到在选择材料时货比三家，不仅要做到质量有所保证，同时还要保证其材料成本处到最低的水平。其次，选购的材料费要把好进场关，对于需要进场的材料，不仅要有产品合格证，同时还要有相关权威机构的质检证明，同时在进场时还要进行抽样检测，从而保证进场材料的质量，对于检测合格的材料才可以进场使用，不合格的材料严禁进入施工现场。最后，管理好建筑材料的使用。在房屋建筑施工中需要应用到各种大型的设备及测量仪器，这就需要对其这些设备和仪器进行科学的管理，从而保证其在使用过程中能够充分的发挥其性能，所以加强对这些设备及仪器的质量管理是至关重要的，这将直接关系到工程的质量。因此在施工过程中，需要加强对设备及仪器的检查力度，从而保证其质量，确保其在工程施工过程中能够发挥其最大的效能。

2.4、强化房屋建筑工程的施工管理

安全管理是房屋建筑工程施工质量管理中十分重要的环节，需要专门设置一定数量的人员进行专项的安全管理工作，且该类人员需要具有安全生产考核合格证，具有强烈的安全隐患意识，且识别安全隐患因素的能力较强，对于施工中的各个环节十分了解，能够准确的辨别施工中的安全隐患因素，并定期组织其进行年度安全生产教育。另外还需要不断完善安全管理制度，明确各自的责任，且更好的开展安全监控。

结束语

房屋建筑和人们的生产及生活有着紧密的联系，房屋建筑工程的施工质量不仅能够直接影响到房屋的安全性、性能、使用寿命等，也决定了企业的项目投资的收益，需要引起管理人员的重视，对其进行质量控制管理。本文仅从一般的角度分析了几点改进措施，在实际的管理工作中还需要管理人员全面掌握房屋建筑工程的具体情况，包括功能性质、房屋结构、设计情况、施工工艺等，探索出适合实际情况的质量管理措施，不断提升施工质量，创造出良好的居住环境，也可以给企业带来良好的经济效益及社会效益，强化其市场竞争力。

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