浅谈房屋建筑施工过程监理

宋宏伟

摘要：房屋建筑工程施工的首要标准是施工过程中的安全监理，并规定了房屋工程施工时必须要有安全的保障，这需要具备法律支持和道德标准，还需要提高工程的监理单位对施工过程中的重视程度。本文简单介绍了房屋建筑施工监理的过程，提出了房屋建筑施工过程监理的问题与解决措施。

关键词：房屋建筑；施工监理；解决措施

中图分类号： TU8 文献标识码： A

1、房屋建筑实施监理的意义

随着社会的发展，房屋建筑也在不断向着“大型化、规模化、小区化”的方向发展，因此项目需要的资金也越来越多，在资金保障的基础上，对房屋建筑的质量进行严格的监督管理才能使施工在有质量保证的基础上顺利进行。对房屋建筑实施监理具有重大的意义。众所周知，房屋建筑的质量若是不能得到保证，不仅会造成资源的浪费还可能会威胁到广大业主的人身和财产安全，进而对社会的发展造成不良影响。只有监理人员在每个房屋建筑施工中执行认真严格的监理工作，及时纠正任何不符合规范、规程的错误步骤，尽量防止事故的发生，才能保证施工质量，进而保证房屋质量，建立起健康的监理秩序。同时监理工作还能帮助施工方及时发现施工错误，顺利改正，保证工期。

2、房屋建筑施工监理过程

2.1、工程进度控制与管理

房屋建筑施工工程总进度根据计划目标书可以分为季度进度计划、月进度计划和周进度计划，监理人员应根据在施工过程中不断的对施工进度进行核实。如发现施工滞后严重，工期与进度计划发生偏差，就要与工程建设方进行协调，采取适当的处理措施，改善施工进度上存在的问题。

2.2、工程质量控制与管理

工程质量控制与管理是施工监理的最重要工作内容。工程质量控制与管理工作主要包括图纸的会审、技术的交底、工序各个环节的安排等。对土建、采暖、电气多个方面的施工质量都要进行检查，既要分配工程量施工，又要及时的检查施工质量，对于出现的问题也要做到及时发现及时处理。

2.3、工程造价控制与管理

根据工程建设开发方与承包方的合同与投标报价，可以根据工程量清单、造价表以及进度款拨付计划表来进行工程造价的实时控制。工程监理人员可以根据工程的进度量、造价清单的详细内容，及时的报告给总监理，由总监理核实整个工程的付款进度是否与计划相符。

2.4、竣工验收控制与管理

工程监理人员负责工程竣工验收工作主要有验收方案的制定、竣工质量验收报告上意见的签署，工程质量缺陷的修正情况等。竣工验收控制与管理的关键在于监理人员应对整个工程的质量负责，在验收文件上意见的签署代表着工程是否符合设计标准。

3、房屋建筑工程施工质量监理的存在的问题

3.1、监理制度不完善

质量监理过程中检测手段缺失，质量评定缺乏权威性。这主要是因为我国建设监理发展起步较晚，还没有建立完善的质量监理体制和制度。当前我国房屋建筑施工质量监理制度不完善的问题集中体现为现场管理制度的不完善。现场监理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。其中又以质量责任制度、技术复核制度、质量事故报告和处理制度的不完善问题最为突出，容易造成房屋建筑工程质量不符合规定的质量标准和设计要求的现象，进而造成了工程倒塌、报废或重大经济损失的事故。

3.2、监理人员素质不够

房屋建筑工程质量监理是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作，属行政和技术的监督执法。因此，良好的监理队伍素质，强有力的执法能力是搞好房屋建筑工程施工质量监理的基础。监理人员素质的高低直接影响到房屋建筑工程质量目标的成败。因此，控制房屋建筑工程施工质量首先要从严格监理人员准入和提高监理人员素质抓起。当前我国房屋建筑施工质量监理过程存在监理人员素质严重不足的现象。主要表现为监理人员专业知识水平有限，监督往往表现于形式，在施工质量监理过程中临理队伍缺少，人员素质严重降低，监理人员无证上岗现象泛滥，没有强硬的责任感等。

3.3、监理制度不完善

房屋建筑施工质量监理制度不完善主要表现为房屋建筑施工质量监理的法律、法规不健全、不完善，执法不力，质量监督处罚可操作性不强。主要是我国建设监理发展起步较晚，还没有建立完善的质量监理体制和制度。当前我国房屋建筑施工质量监理制度不完善的问题集中体现为现场管理制度的不完善。现场监理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。

4、房屋建筑施工质量监理过程常见问题解决措施

4.1、明确监理在工程建设中的作用

监理公司对工程进行监理之前，会与业主签订一份《委托建设监理合同》，此合同为委托合同，合同的签订就代表着监理公司要代表业主对项目的实施进行监控。监理工作的开展要始终于维护业主的利益为目标。在市场经济竞争日趋白热化的今天，工程监理公司也应认识到只在切实的实现对客户的承诺，增强自身的服务意识，在工程监理的过程中，明确自身的地位，发挥自身的职能，真正的发挥工程进度、质量、造价方面的监管作用。

4.2、进一步完善监理制度

国家制度的法律法规是监理制度制定与执行的基础，除了要制定必要的监理法律法规制度外，还应制定严格的监督处罚条例，对于违反施工制度规定的一些行为要进行惩罚。强化先进的检测手段在监理工作中的运用，建立质量责任制、技术复核制度、现场会议制度以及现场检验制度等。对于质量报表、质量事故以及质量统计报表的管理都要实现制度化、规范化和流程化。明确每一位监理工作人员的职责，严格进行技术管理。只有以完善的监理制度为基础，才能保证监理工作的顺利开展，才能保证人力、物力与财力的节省，才能保证工程质量的监管工作有序进行。

4.3、进一步健全监理体系

建立专项负责房屋建筑的监理组织机构，其中应从上至下分为几个层次，既项目经理，单项监管经理与下属的监理工作人员。组织机构的成员应分工明确，权限明确，质检员、试验员、材料员都要各司其属，监理工作紧张有序，监理信息也要及时的汇总，发现问题也要及时的就问题的解决进行协商。使整个监理工作浑然一体，无偏差，无漏洞，无缝隙。扎实的管理理念灌输于每一位监理工作人员的头脑中，优良的工作态度与职业操守应由合理科学的组织管理辅助实现。监理体系的完善与否将直接影响到监理工作的好与坏，将直接制约着监理作用的发挥。

4.4、进一步加强监理力度

在房屋建筑行业比较混乱的大环境下，必须加大监理力度，才能保证不出现“豆腐渣”工程，才能避免一些违法乱纪行为的出现，才能有效的保证业主的利益不受到损坏。监理力度的加强同样需要政府的支持与社会监督力量的辅助。加大监理力度还要规范监理工作的职责，赋予监理工作人员一定的权限，让其在制度允许的情况下，灵活进行监理工作。

结语：

我国的房屋建筑工程施工过程的监理工作，还存在许多问题，针对这些存在的问题，要以事实调查为依据，以科学探讨为手段，探讨出最适宜的解决措施。简而言之，就是要注重监理水平的提高，完善监理制度，发挥出房屋建筑施工过程中监理的作用。房屋建筑工程施工工程队监理工作而言，是一个极其复杂的系统过程，做好监理工作需要我们付出一定的努力。

参考文献：

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[2]卢东玉.房屋建筑工程施工质量问题的浅析[J]华章2012.07（30）.

[3]吕小勇李晨.房屋建筑施工质量监理措施探讨[J].中国科技博览.2012（17）