格力地产：开发庙湾岛挺进海洋经济

林然

本周市场继续向上攀升，但震荡也随之加剧，市场资金活跃度较高，可预期向上行情仍未完结，但短线回调不可避免，大盘创新高后可适当减仓以应对短线调整。

本周海通证券推荐格力地产（600185），原因是看好公司独家进行庙湾岛岛屿整体开发建设。

二级市场上，格力地产近期跟随大盘及地产板块上行，但也表现出一定的独立性。从之前的运行格局来看，该股以大波段式上行的方式逐级上攻，短线回调是较好的买点。

格力地产此前披露，公司与广东省珠海万山海洋开发试验区管理委员会签订了《战略合作框架协议》，主要内容如：珠海万山海洋开发试验区作为广东省海洋开发试点，根据国家“海岛开发与保护”相关政策和“打造蓝色珠海、建设海洋强市”的发展目标，以及珠海万山海洋开发试验区的总体规划，拟引进格力地产独家进行庙湾岛岛屿整体开发建设，将庙湾岛打造成高端休闲旅游的主题岛屿。

资料显示，庙湾岛背靠太平洋，珠海万山群岛中离海岸最远岛屿。岛屿位于外伶仃岛正南面，与北尖山岛并列。该岛面积约8平方公里。庙湾海水能见度在5米左右，除1、2月外，其余时节均可下水游泳，被称为中国的马尔代夫。目前来往庙湾岛主要是从珠海坐快艇（1.5小时左右）或坐客船到外伶仃岛转快船（3小时左右）。

投资者应该把握的是，格力地产此次开发庙湾岛，其意义更在于通过庙湾岛建设，切入珠海高端海岛旅游市场。由于珠海海岸线长604公里，有大小岛屿147个，可开发利用岛屿资源丰富。海通证券方面认为公司有望借助本次庙湾岛开发切入后期珠海岛屿旅游开发。一旦开发模式成熟，公司可将相关经验快速复制珠海其他岛屿。

从炒作概念上来看，格力地产因此次开发庙湾岛，更具有海洋经济概念，公司目前已拿下珠海洪湾渔港改造工程。根据规划，2018年该项目园区海洋经济总产值达100亿元以上，税利20亿元以上；至2020年项目园区海洋经济总产值达300亿元以上，税利50亿元以上。海通证券认为，格力地产在渔码头建设过程中对项目规划和未来发展有较强把控能力，未来具备切入相关产业潜力。

业绩方面，海通证券给出格力地产2014-2015年EPS分别0.79元和0.98元，以公司目前股价计，对应动态市盈率分别为13.7倍和11.1倍左右。