李嘉诚抛楼不是罪

叶檀

8月8日，《华尔街日报》刊文称，香港亿万富翁李嘉诚将以15.4亿元人民币的价格出售上海盛邦国际大厦。行动胜于言语，李嘉诚无疑认为目前内地房地产资产价格过高，具有不可测风险。

李嘉诚抛售内地物业，与他是否有爱国心不存在逻辑关联。在商言商，最大的商业逻辑是盈利。李嘉诚提出其目前在52个国家投资和营运，企业按照法律经营，赚得盈利后再投资其他任何地区，或因经营不善亏损、业务回报低、前景欠佳而退出，均属纯商业决定。在经济全球化的大环境中，“撤资”这两个字是用来打击商界、扣人帽子的一种说法，对政府和营商者都不健康。

李嘉诚身家的大涨，受益于高房价不少，但整体环境动荡，使之成为风口浪尖的人物。而香港经济发生的深刻变化，也使李嘉诚的象征意义发生了质变。李嘉诚曾经是香港经济代表，赤手空拳打拼天下的商业英雄，现在则成为吸血的资本家的代表，利用泡沫经济与政商关系发横财的典型。

2013年初，香港发生国际货柜码头要求加薪的罢工事件，前后历时40天，成为香港二战后最长的一次工人运动。这个世界上最大的私营货柜码头，隶属和记黄埔港口集团，而码头工人大多受雇于第三方，从某种程度上说，李嘉诚并不是直接雇佣方。然而，工人们将矛头直接指向李嘉诚，他们在位于中环的长实总部门前拉起横幅：“全球华人首富，剥削工人致富”；“养起李，养不起家”，还将李嘉诚的大头像画成青面獠牙的“吸血鬼”模样。

李嘉诚形象变化的背后，是香港的经济模式与社会模式发生了深刻的变化，是产业空心化之后工薪阶层的愤怒，也是对香港失去制造业与航运业的黄金时代、受制于外力的强烈不满。

2010年年初，联合国开发组织的一份报告在港引起轩然大波，报告称在世界先进经济体中，香港的贫富差距最大，香港最富有的一成人口的收入，是最贫穷一成人口的18倍。另据香港统计处的数字显示，从1997年到2008年，香港高薪一族大幅增加，年薪近百万及以上人士从3.4万人增至约6.2万人，增幅达82%；月收入达到8万港元或以上的家庭总数增加了63.2%。于此同时，贫困人口增加更快。2008年全港家庭平均收入同期下跌1.6%，由18300港元跌至18000港元，以月收入低于平均数的一半，即9000港元为低收入家庭计算，2008年共有44.2万户，占全港家庭的19.4%，大约等于每5户就有1户是贫困户，而1997年时这个比例为13 .8%。

制造业迁移，房地产价格大涨，对普通工薪族不利，他们不仅丧失了就业机会，还未能在资本时代分羹，没有失业等方面的保障。而富豪尤其是房地产富豪身价大涨，据《福布斯》统计，截至2014年3月31日，身价名列前十的亚洲企业家资产总数已经达到了1699亿美元，与去年相比增长了52%。列入统计的资产，除了包括这些企业家持有的各大企业股份外，也包含了他们在房地产以及艺术品、飞机方面的投资。

经济泡沫化的结果是戾气上升，阶层之间敌对情绪严重，狮子山下携手共进的淘金时代过去，往事不堪回首。正是在此期间，李嘉诚的形象发生了戏剧性的180度大转换。这个罪责本不应由李嘉诚来背，但李嘉诚作为典型人物，作为受益者被千夫所指。

回到房地产。李嘉诚抛售内地房产，并非引发内地房产波动的决定性力量，绿地、万科、万达等公司在内地的影响力远超长实等李氏公司。个人都没有能力对市场起决定性作用，他们最多是屋顶上指明风向的那只铁公鸡。只是此前李嘉诚对香港、内地房地产的节奏踏得非常准，有人视为风向标，这并不奇怪。

内地房地产能否平稳落地，取决于内地实体经济的发展，取决于税收与货币政策改革能否成功，市场转向、贫富差距，是长期政策与投资演变的结果。endprint