浅析住宅智能化设计中几个容易忽视的问题

黄邦成

摘要：

住宅的智能化设计不仅可以为居住者打造一个智能、环保、舒适、的生活环境，还可以使住户享受信息化的便捷，提高生活质量。我国住宅的智能化设计满足了当前人们高速发展的物质和精神需求，但其中存在一些易忽视的问题，导致我国住宅智能化设计无法与欧美等国家住宅智能化媲美。

关键词：住宅智能化设计；网络；通信

随着社会信息化的普及和科技的发展，智能化技术逐渐应用到各个领域，包括室内设计中。住宅的智能化设计不仅可以为居住者打造一个智能、环保、舒适、的生活环境，还可以使住户享受信息化的便捷，提高生活质量。一般来说，智能住宅的智能化设计主要体现在家庭自动化系统、增值服务系统、物业管理系统、综合布线系统、安防自动化系统、建筑设备自动化系统、通讯自动化系统等几个方面，我国住宅的智能化设计满足了当前人们高速发展的物质和精神需求，但其中存在一些易忽视的问题，导致我国住宅智能化设计无法与欧美等国家住宅智能化媲美，其主要体现在以下几个方面：

一、住宅智能化设计整体性差

我国住宅智能化设计起步比较晚，但发展速度很快，上个世纪80年代，我国居住条件还比较差，智能化更是无从谈起，改革开放的推进和经济的飞速发展是住宅智能化设计发展的直接动力。经济收入的增加使居民对居住条件的要求也逐渐增多，便捷、高效、位于科技前沿的智能化设计住宅成为他们的首选。但由于我国消费者个人素质参差不齐，对智能化住宅设计的要求也各不相同，开发商为迎合需求多根据用户需求展开设计，导致我国智能化住宅设计在设计过程中过分强调对先进技术和相关功能的运用，而未考虑是否对于建筑本身有必要，住宅智能化设计较多呈现出自动化、电子化、通信技术产品及其功能的简单堆砌的设计倾向。但实际上，住宅的智能化设计目的是方便人们的生活，人性化才应该是设计的目的，即住宅的实用意义和价值要比建筑本身智能化复杂许多。所以，设计师在设计过程中应该花费更多的精力考虑智能化住宅设计的整体性，使住宅真正为人们的生活提供便利，而非迎合现代人“高端、大气、上档次”的虚荣心，导致设计华而不实。

二、住宅智能化网络防雷电波入侵能力弱

目前，部分智能化设计住宅网络线路为架空线路，导致雷电波极容易沿线路进入住宅内部。对于采用架空线路的智能网络，在线路接入用户前应设置适配的浪涌保护器。并将线路的屏蔽层接地，这种设计可以引导雷电波通过屏蔽层直接释放到大地之中，避免了雷电波侵入室内，给人们生命财产安全造成威胁。智能化网络线路还可以采用穿钢管埋地入户的方式，保证钢管接地性良好，也能阻止雷电波入侵。除此之外，现代住宅智能化设计中还应完善防雷电设计，可从以下几方面开展：

（一）多层住宅的防雷设计

在屋顶凸出建筑部分和女儿墙适当位置设置避雷针等避雷设备，用住宅的支撑构造柱的主钢筋作为防雷设备的引下线，这就要求支撑构造柱的主钢筋必须是连续的或者经过了焊接处理，然后再将其与住宅地基内部的钢筋进行可靠焊接，保证良好的接地。对于，住宅顶部的女儿墙和所有凸出的部分都要与避雷设备进行可靠焊接。另一方面，所有的避雷设备都要有较好的防锈措施，比如对避雷设备进行电镀处理等等。

（二）高层住宅的防雷设计

住宅顶部避雷带一般采用直径10mm的镀锌圆型钢管设计而成，将钢管有序连接设计成一定尺寸的网格状，同样利用构造柱内两根以上的主钢筋通过焊接作为防雷装置的引下线，相互引下线间的距离不要大于18m。一般下引线上端部分与避雷设备进行可靠焊接，下端部分与住宅地基内部主钢筋进行可靠焊接。和多层住宅防雷设计一样，所有住宅顶部凸出部分（比如：楼顶风机、太阳能热水器、卫星电视接收器等等）都要与防雷装置进行可靠焊接操作。同时亦要做好防雷设备的防锈保养工作。

（三）住宅的防雷接地设计

现实中的防雷接地包括两层含义，一是防止雷击造成的财产损失，二是防止静电产生的危害。在住宅设计中，所有的电气以及电源进口处都要进行重复接地，并且将住宅的地基作为接地点。由于防雷接地和防静电接地采用同一接地装置，所以要求接地电阻要小于1Ω。

三、盲目追求共同接地装置低接地电阻值

在上文中提到，接地电阻值要求小于1Ω，国家《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 （GB50343—2000）第5.2.5条的明文规定：“防雷接地与交流工作接地、直流工作接地、安全保护接地共用一组接地装置时，接地装置的接地电阻值必须按接入设备中要求的最小值确定。”但是，现在的多层以及高层住宅中，都采用了总等电位联结设计，就是在设计中，将住宅内的各种金属管道与住宅内部的钢筋等等，用大于4mm2铜芯线连接到电位联结端子箱上。为了更换连接线时方便，在住宅地板或者墙内的连接线要通过塑料管保护。由于等电位联结范围内的金属管道等金属体与等电位联结箱内的端子排之间的电阻按照要求可以不大于5Ω。因此，现阶段对住宅防雷接地装置的接地电阻的要求已经打破1Ω的限制，而是接地电阻可以达到是4Ω。对于一些很难做到接地电阻小于1Ω的多层或者高层住宅接地装置来说，这个要求不是降低了建筑标准，而是提高了住宅设计的规范性和可操作性。

四、结语

在我国，住宅的智能化设计首先应遵循“以人为本”的原则，住宅的设计体现智能、便利、环保、舒适、安全等优势性能；其次，在住宅智能化设计的硬件和软件的选择方面，更应该考虑智能化技术的先进性、设计的实用性以及设备的安全性等。我国对于住宅智能化设计的研究起步于20世纪末，技术相对较为滞后，设计施工也不够完善，仍需更多的专家、学者投入到住宅的智能化的设计行列，真正实现住宅便利、舒适、安全的标准智能化居住模式。

【参考文献】

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[2]吴伟光.谈住宅智能化设计中几个容易忽视的问题[J].建筑智能化，2006（03）

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[4]苏维维.浅谈现代住宅小区的电气智能化设计[J].科技资讯，2011（11）

【作者单位：广东铭濠润建工有限公司】