建筑工程装修阶段的工程造价控制及措施

摘要：建筑工程装修阶段是实现建设项目使用价值的阶段，对建筑工程装修阶段的工程造价控制是工程全过程造价管理的一个重要组成部分。文章分析了建筑工程装修阶段工程造价控制存在的问题，阐述了建筑工程装修阶段工程造价控制的要点，提出了建筑工程装修阶段的工程造价控制方法。

关键词：建筑工程；装修阶段；工程造价

中图分类号：TU723 ； ； ； ；文献标识码：A ； ； ； ；文章编号：1009-2374（2014）18-0094-02

建筑工程造价是指工程建设过程之中所投入的所有价值的总称。由于建筑市场的竞争主要是价格的竞争，所以，在工程建筑过程之中不仅要保证建筑工程的质量，还应该注重建筑工程的成本控制，实现以最小的成本获得最大利益的目的。当然，影响工程造价的因素有很多，要对建筑工程的工程造价进行有效的控制，就一定要对建筑工程的各个阶段和各个环节进行造价控制，进而实现对工程能够进行全面的控制。由于建筑工程装修阶段是实现工程价值的最主要阶段，因此，研究建筑工程装修阶段的工程造价控制及措施具有非常重大的

意义。

1建筑工程装修阶段工程造价控制存在的问题

建筑工程装修阶段工程造价控制过程当中主要存在以下四个方面的问题，第一，建筑施工单位对建筑装修阶段工程造价的控制目的制定不合理，严重缺乏科学性。第二，在建筑装修阶段，建筑工程造价控制对建筑材料的管理方法还很传统落后，由于我国的建筑材料市场现状还比较混乱，使得建筑施工单位不能很好地进行材料选购，进而使得材料成本增大。第三，建筑工程装修的施工方法还很老套，使得现有的人力物力不能得到合理的应用，造成了大量的浪费，这也在一定程度上增加了工程的造价。第四，有的建筑施工单位为了提高自身的利益，而在建筑工程装修的过程中随意修改建筑工程的设计，进而追求更高的利润。

2建筑工程装修阶段工程造价控制的要点

2.1装修阶段工程造价控制的实施

在建筑施工程装修阶段进行工程造价控制的主要目的是为了提高工程的质量并且节约施工的成本。因此，对建筑装修阶段实施工程造价的控制是非常重要的，当然，这要求在建筑工程装修阶段能够做好对工程的管理工作，以加强对建筑工程装修阶段的造价控制。一般情况下，工程造价人员在工程装修的实际过程之中，会对建筑工程的施工过程的造价进行及时的评估和控制，以实现对建筑装修阶段的造价进行较好的控制。

2.2编制合理的装修阶段造价控制方案

建筑装修阶段的工程造价管理和控制是一个系统化的过程，因而需要建筑施工单位制定出实际的工程造价管理方案。因此，编制合理的建筑工程装修阶段造价控制就显得至关重要，在进行工程造价实施方案的编制时，一般包括以下四个方面的内容，第一，了解和掌握建筑工程的实际情况；第二，确定建筑工程装修阶段进行工程造价的相关组织；第三，建筑工程装修全过程都要实施造价控制；第四，将设计好的装修阶段的工程造价控制落实到位。在对建筑工程装修阶段的造价进行控制时，做到以上四点就能够实现对装修阶段的造价控制进行合理的编制。

2.3控制建筑项目建设的工程量

建筑工程的工程量是建筑装修阶段进行工程造价控制的一个重要内容，由于我国的建筑工程的检验工作一般比较隐蔽，因而需要建筑施工单位提前预算好建筑项目的工程量。同时，当建筑项目的工程量需要进行修改时，建筑工程师一定要做好检查和核实工作，并且对建筑工程过程中的实际款项，也要求建筑造价师进行严格的审查，以保证建筑工程装修阶段的造价控制能够得到较好的控制。

2.4工程索赔问题的处理

工程索赔是建筑工程装修过程中非常普遍的现象和问题，并且一般的工程索赔都包括工期索赔和费用索赔两个方面。建筑合同是进行工期索赔的依据和保障，在要求工期索赔前，一定要弄清楚引起工期延误的实际原因。当然，在建筑工程装修过程中遇到工程索赔的问题，要求工程造价工程师能够通过资料的收集和处理，做好索赔的处理工作。

2.5工程竣工结算问题的审核处理

工程竣工结算审核是建筑工程装修阶段工程造价控制的最后阶段，也是比较重要的一个环节。这个环节要求建筑施工单位和建筑工程承包商都要对工程竣工的实际工程量进行严格的审核，主要是检查工程建设是否符合设计的要求和相关的标准，同时，建筑施工单位和工程承包商都要考虑工程结算的方法和工程计价的的标准，并且还要保证这些细节要与工程合同保持一致。最后，还要将工程核算审核的结果做一个详细的编制，以确保工程竣工结算能够合理地完成。

3建筑工程装修阶段的工程造价控制方法

建筑工程装修阶段的工程造价控制，其主要的目的就是将工程造价进行严格的控制，并且保证能够在规定的工期内控制好建筑工程的质量，以实现建筑工程的利益最大化。

3.1认真审核设计图纸，积极提出合理的建议

一旦工程监理合同签订之后，工程项目监督人员应该认真地审核设计图纸，积极地提出合理的装修建议。在建筑工程装修阶段进行工程造价控制时，一定要对设计图纸进行严格的审核，并且审核的过程一定要结合有关设计的规定，同时还要考虑建筑工程装修过程的外界因素，以便控制工程的进度和保证建筑工程的质量，这对于建筑工程装修阶段的工程造价控制非常有利。有的建筑工程装修过程之中会存在材料运输成本较高等问题，这样的问题就一定要建筑造价工程师能够对工程的造价和工期进行严格的分析，以缩短建筑工程装修阶段的工期。因此，对建筑工程装修过程中的设计图纸进行认真审核，积极提出合理的建议非常重要。

3.2优化装修设计，选择经济合理的装修方案

建筑工程的装修设计方案不仅与建筑工程的质量有关，还会影响建筑工程的工程造价。因此，优化建筑工程装修设计，选择经济合理的装修方案是保证建筑工程质量和做好工程造价的重要环节。然而，工程监理师不仅仅要求能够对建筑工程装修设计进行严格的审核，还能够及时地寻找控制工程造价的可能性。建筑工程管理人员在对装修的设计方案进行对比选择时，建筑工程监理人员应该及时地收集建筑工程的信息，进一步确定装修技术、工程材料和建筑工程的装修质量等重要指标。确定好建筑工程的装修方案后，就应该对建筑工程的装修成本进行成本估算，进而做好建筑工程装修阶段的工程造价控制。

3.3控制建筑工程装修方案的修改

在做好建筑工程装修阶段的造价控制工作，就要求能够做到项目投资的控制，但是，合理控制建筑工程装修方案的修改一般会获得较好的经济效果。当然，建筑工程装修方案的修改，主要是由于建筑工程的工程量需要增加或者减少而引起的，进而就会影响到建筑工程的投资，进一步造成建筑工程的成本增加。因此，建筑工程的监理人员应该建立一套健全、完善的工程修改机制，以保证建筑工程装修方案的修改能够按照合理和科学的方式进行。一般建筑工程装修方案的修改主要包括以下两个方面，第一，建筑工程装修方案的修改必须要通过监理工程师的严格审核，同时还要建筑施工相关人员的签字认证，才能够在建筑工程装修过程之中进行装修方案的修改处理，并且修改工作是由设计单位来完成。第二，在建筑工程装修阶段，施工单位的管理人员要经常与设计单位和施工单位进行及时、有效的沟通，使得建筑工程装修人员能够了解设计的意图，积极主动地提出合理的装修方案修改，真正做好建筑工程装修阶段的造价控制。

4结语

总而言之，建筑工程装修阶段的工程造价控制是建筑工程造价全过程中一个非常重要的组成部分。因而需要建筑工程的设计人员具有较好的工程装修阶段造价控制的意识，及时抓好装修阶段工程造价控制的重点，同时，建筑工程的监理人员还要能够做好监督工作，及时修改建筑工程装修阶段中的造价控制的方案，进一步提高建筑工程的质量和成本控制，因此，现阶段研究建筑工程装修阶段的工程造价控制及措施具有非常重大的现实意义。由于本人的知识水平有限，因此，本文如有不到之处，还望不吝指正。

参考文献

[1] ；蒋永枚.建筑工程施工阶段的工程造价控制[J]. ；建筑技术，2012，（6）：192.

[2] ；王凌文.浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制 ；[J].工程建设与管理，2013，（28）：106-107.

[3] ；薛素琴.施工阶段的工程造价控制[J].经营管 ；理，2012，（21）：159-160.

作者简介：陈凯（1988—），女，广东清远人，清远市银宇工程造价咨询有限公司助理工程师，研究方向：工程造价。endprint