浅谈天河城北广场园林建筑工程防水的施工技术管理

摘要：建筑防水主要是保障建筑物的正常使用功能。防水设防等级不达标，对防水材料不熟悉和缺乏防水施工技术的有效管理，会引起建筑工程渗漏的质量问题。文章通过天河城北广场园林改造的现场施工实践，分析了建筑工程防水的施工技术管理要点和注意事项。

关键词：广场园林；建筑防水；施工技术管理

中图分类号：TU74 ； ； ； ；文献标识码：A ； ； ； ；文章编号：1009-2374（2014）18-0085-02

1项目简介

天河城位于天河路，坐落于广州城市新中轴线上，占据天河商圈的中心位置，毗邻广州CBD中央商务区、天河体育中心和广州火车东站。天河城北广场园林建筑为整个综合体的外围景观工程，总占地面积为5000平方米，主要有园林建筑小品、土建防水、强弱管线、绿化栽种等项目。广场下部为3层停车场，上部设置大型水景水池和乔灌木种植池，园景的含水量较普通的广场大，因此需对整个广场底板（即原地下室顶板）进行防水及地面铺装处理。

2防水方案的确定与选材

考虑到本项目的环境、特点及难度，防水方案措施及防水材料的选择要结合项目的特殊性，在满足相关规范和正常防水的措施上予以加强和严谨控制。

2.1防水方案

天河城北广场的防水工程参考《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008），采用Ι级设防等级，选用合成高分子911聚氨酯防水涂料加合成高分子Psylic PVC防水卷材2道建筑防水材料的方案。该防水层主要有以下技术性能：（1）防水层所使用的材料无毒、无味、无污染、符合环保要求；（2）合成高分子911聚氨酯防水涂料能充分渗透到砼毛细孔和裂缝处，经过多遍涂刷后，并很快形成多层结膜，从而形成整体坚韧的柔性防水层；（3）合成高分子防水卷材采用一次成型技术生产的Psylic PVC，厚度在0.5mm以上。其产品主要技术性能指标达到了国际《高分子卷材，第一部分·片材（GB18173.1-2000FS2）》的检验指标，尤其拉伸强度较好，可以满足工程使用要求；（4）潮湿基面可以施工，冬季采取保暖措施施工，质量不受影响；（5）卷材柔软性好，对阴阳角、圆弧或直角部位均可弯曲粘贴牢固。

2.2防水材料的选择

天河城北广场园林改造项目需做防水的部位有大平面广场、造型水池和种植树池。防水材料的选择、使用对防水层的质量和耐用年限有极大影响，如何正确选择和合理使用是整个防水工程成败的关键。

第一道选择2mm厚双组分反应固化型合成高分子911聚氨酯防水涂料。该防水涂料优势在于：由两个组分组成，A、B两组分混合搅拌均匀，异氰酸酯基与羟基产生化学反应，它能很有效地渗透至混凝土底板的各种裂缝，通过多遍的刷涂，充分反应后形成一个整体的，富有弹性的橡胶膜，防水的效果和拉伸的强度会更加大。

第二道选择Psylic PVC复合1.5mm厚宽幅防水卷材，该材料主要优点是耐老化，耐候性，延伸率大，使用寿命长。

第三道选择1∶2.5水泥砂浆混合防水剂20mm厚保护层，该道主要起到保护柔性防水层的功能，而并不作为防水层用，但考虑到此项目的特殊性，所以在水泥砂浆中添加入防水剂，能更好地起到保护与加强防水的

效果。

3主要施工技术及质量控制

考虑到原广场已有装饰面，在施工顺序上，需先打凿清除原有花岗岩饰面、砼保护层和防水层后再进行新的防水层设置。在施工技术及质量控制上需注意的问题和工作有：

防水层的施工顺序（从下至上）：找坡层→找平层→911聚氨酯防水涂料2MM厚→Psylic PVC复合防水卷材1.5mm厚→1∶2.5水泥砂浆混合防水剂20mm厚保护层→隔离层→C20细石砼50mm厚（配Φ8@200双向）保护层的方式逐步进行。

911聚氨酯防水涂料施工前需将基础处理干净及修平，有大孔洞的地方需修补；在刮涂时，需待第一遍涂料渗透到基层且表面干后，再刮涂第二遍，且每遍涂刮的方向应垂直，厚薄要均匀，每遍相隔的时间约为4小时，刮涂四遍直至设计厚度，最后进行养护；在现场质量控制过程中，需严格检查每道涂层不得出现气泡或气孔，如发现必须给予修补。

Psylic PVC防水卷材施工前需对表层处理干净，在表层上弹好墨线，将防水卷材对正墨线进行裁剪，然后按平行于广场顺落水的方向从下至上粘贴；搭接缝的处理需将表面搽拭干净，干燥，卷材长边搭接，满粘法不小于70mm，点粘和条粘的不小于100mm；短边搭接，满粘时不小于100mm，空铺、点粘和条粘时不小于150mm，并采用热风焊接。卷材选用热熔式，而不选用自贴式，因为热熔更能与第一道的防水层完美贴合，自贴则不保证能完全贴合。阴阳角方面在表层涂胶后用密封膏封距角边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。

1∶2.5水泥砂浆保护层根据该项目的特殊性加入了防水剂，掺量范围4%～6%，具体使用量应做少量实验后确定。在现场搅拌使用，先与沙、水泥及其他掺和料一次混合均匀，然后加水搅拌。（与不加防水剂相比，时间适当延长30秒）。

保护层采用内配Φ8@200双向钢筋，浇筑50mm厚C20细石砼。钢筋网捆扎需按设计间距，细石砼浇筑时需检查钢筋网有否用马凳抬高，以利于细石砼的渗入，并用震荡棒捣实，提高细石砼的密实性；且保护层面需设置纵横间距6m的分格缝，以防止开裂。

造型水池和树池采用现浇混凝土的施工技术，在模板的支持上必须撑牢，防止漏浆形成边缘混凝土松散。浇筑、拆模、保养等技术均按规范要求。主体结构出来后，还要对结构内表面做3道防水处理，包括911聚氨酯防水涂料、Psylic PVC复合防水卷材和1∶2.5水泥砂浆混合防水剂保护层。endprint

在阴阳角的施工上，必须做成圆弧型，阴角要求基层做成Φ50mm的小圆角，阳角宜大于Φ10mm。

4施工管理及注意事项

因天河城北广场在园林施工前需将原装饰面打凿掉，这样也会把原来的防水层破坏，所以在园景修筑前必须处理好基础防水面。项目实施过程中跨越了春夏两季，多次遇到大到暴雨的情况，给地下室造成了较多的水患，也影响了内部的机电管线，工期和施工质量控制也比较困难。在雨季施工期间需及时观察和留意天气预报，天气晴朗时，采用加班加点抢工期、分段施工等的手段；遇到大雨时，局部采用薄膜布进行覆盖，以减少对地下室的渗漏及对地面的养护。另外，造型水池在所有的防水层施工完成后，也需对其进行48小时蓄水试验，特别是管道口、下水井盖口边缘的试漏检测。在这特别强调管理及监控时需注意的9点：

（1）严禁在雨天进行卷材和保温施工；（2）基层表面的气孔、蜂窝、缝隙起砂等应修补处理好，且必须干净、无污染、无水珠、不渗水；（3）涂料施工前阴阳角要处理好基层，且要平整、坚实，不得有突出的尖角或凹凸起砂的现象，不得出现空隙，检查完后才进行涂刮；（4）涂料配制时，将粉料倒入添加剂中，搅拌均匀，静止5秒后再略加搅拌方可使用；（5）防水涂料涂刷时不允许有皱褶，铺贴胎体增强层时，应使其充分浸润；（6）施工完成24小时内，应防止人为践踏、雨淋、尖锐物刺穿等因素破坏防水层；（7）对基层的质量控制，需注意主体结构和防水层的结合，也就是要控制好找平层的刚度、平整度、强度、坡度的准确，这几个方面都决定着表面防水层的质量，所以在施工时，需先对基层进行检查，确保质量达到要求后，才进行防水层的施工；（8）防水材料必须是有出厂合格证和试验报告单，且能满足现场的施工条件；（9）防水卷材的铺贴时需严格控制好流程、铺贴方向、卷材层数、层间、搭接的宽度和长度要求，且必须符合规范；胶粘剂也需专人调配，及时采样化验，不得错用、混用。

5结语

建筑工程防水是一个系统管理工作，在这个系统工程中，设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个工程的质量，造成发生渗漏的事故。而园林工程中还包括很多园景硬装的部分，这些建筑物都会与广场地面的防水层有着紧密联系，特别是阴阳角的处理、大面积防水层的结合、刚性和弹性防水材料的结合运用和施工等。因此，防水项目的技术管理必须特别注意，把好防水措施这几道关，建筑防水才能真正起到作用。

参考文献

[1] ；地下工程防水技术规范（GB50108-2008）[S].

[2] ；地下防水工程质量验收规范（GB50208）[S].

[3] ；黄宗敏，李晓作.浅谈建筑防水工程的施工与质量 ；控制[J].

[4] ；何国健，刘杰俊.浅谈建筑防水工程施工管理[J].

作者简介：唐家辉（1974—），男，广东广州人，广东天河城（集团）股份有限公司工程师，研究方向：建筑工程施工、管理。endprint