房屋工程防渗漏技术的分析

■李永华 ■赣州市于都县城乡规划建设局，江西 于都 342300

房屋工程的施工质量直接影响到整个建筑团队的口碑。在房屋工程施工中，防渗漏的施工技术不仅关系是工程施工的重要组成部分，同时也影响着人们日常的生活和心情，虽然一般情况下渗漏不足以产生较大隐患，但一旦出现渗漏，就会跟人们生活带来诸多不便和影响。房屋工程从屋面的防水材料的选择到屋面防水构造的设计，再从相关施工的进行以及后续的维护，都具体的影响着房屋的最终质量。如今，各种先进的技术逐渐进入建筑行业，一方面促进了房屋质量的逐渐提高，另一方面开辟了更多技术方法来防止渗漏问题发生。

1 房屋出现渗漏的主要原因

1．1 材料选择的问题

房屋外墙的材料在房屋工程的防渗漏中占主要地位，如果外墙的材料质量很差就会导致房屋质量受影响。然而不是所有外墙材料都适合房屋屋面设计的，这就要求对外墙材料的规格进行严格的筛选，再选择最佳施工方案实施。我国现在的材料市场事实上是很缺乏系统性的管理的，多是小经营的厂家，不具备一定的科研研发条件，所以在屋面材料防渗漏的技术研究上十分欠缺。除此之外，有的建筑单位为了节约成本，直接采用质量不过关的防水材料进行施工，这是严重不符合相关要求的。一般来说，渗漏问题主要发生的原因还是由于房屋材料混凝土的随着温度变化而膨胀或自缩产生缝隙，有的是由于接口处的嵌合工艺没有达标，导致裂缝出现。

1．2 房屋工程的设计问题

通常我们讲的渗漏，都会想到是建筑材料上造成的。但有的时候即使用了价格最昂贵的材料，也不一定能保证房屋不会发生渗漏问题。究其原因就是在防渗漏这一点的设计上存在一定的问题。一个好的设计可以让一个工程兼顾降低成本和保证质量，尤其是容易出现渗漏的卫生间、厨房等地方，要对房屋的管道和线路进行仔细的规划设计，不仅要防渗漏，还要设计得后期出现渗漏也能够容易检修，这是十分挑战设计者思路的一个关卡，也在一定程度上决定了房屋的质量。然而许多施工单位并不重视设计，只是按部就班，按以往经验来，不能够总结思考，最后导致渗漏维修上也存在问题。

1．3 房屋工程施工人员问题

房屋工程在施工阶段，各部门工作人员应该严格按照施工图纸进行，但是有些工人自身技术水平就不高，平时自我要求低，对图纸上的内容没有深入了解就按照自己以往的经验来施工，导致最后的结果与设计上并不相符。有的施工单位为了节约时间节约成本，直接省略设计图纸这一个步骤，让施工人员自行按照以往的经验进行施工。此外，很多建筑材料的商家为了盈利，夸大屋面防渗漏材料的性能，其实是使用了成本较低质量较差的材料混杂在好的材料中销售给选购人员，加上施工人员自身较少了解相关材料的各种性能规格，采买之前又没有做好相关资料的阅读和学习，导致买来的材料与需要的有所差别，房屋达不到预期的防渗漏效果，在一定程度上导致了建筑质量上的隐患。还有的施工单位，让施工人员使用一些不匹配的防水材料或是质量低下比较便宜的材料，来压缩成本提高经济效益，施工人员迫于压力隐藏不报，任其发展，这样是对工程的敷衍，严重影响施工质量。

2 房屋工程防渗漏技术的改进方向

2．1 选择合适的防渗漏材料

房屋工程中的防渗漏材料最主要的部分其实就是混凝土，混凝土的主要材料是水泥和沙石，所以在采买水泥沙石等原料的过程中要注意质量问题，水泥容易凝结，在采买和运送以及保存过程中都要注意防止凝结。要对采买的防渗漏材料进行一系列实验，达到要求之后再投入使用。防渗漏材料的采买有专人负责，严格按照设计要求采购符合要求的材料。之后混凝土的混合过程中，要严格按照房屋防渗漏的材料比例进行混合形成最佳的混凝土。屋面外的排水口以及屋内排水管道的构造要严格按照设计图纸进行，相关坡度也要按照设计进行，做好屋顶的排水工作，防止雨水积压渗漏入屋。

2．2 改变房屋工程施工的管理模式

旧的房屋施工在管理模式上太过死板，严重缺乏灵活性。整个施工团队首先要树立正确的理念，对施工的工作员工进行思想上的引导，加强对专业技能上的培训与指导。施工过程中要设置对应的监督管理部门，严格督促工程的质量问题，尤其是接缝处和管道接口等细节上的施工，都应该更加仔细审查。与此同时，施工团队应该更加注重团结精神，通力合作，在一些问题上加强交流讨论，促进个人素质提升。施工单位应引进先进的技术人员，进行相关知识的指导。

2．3 房屋工程工艺和技术手段的改善

不同建筑的屋面防水施工要依据不同的方法，对原料要求以及工艺和设备的要求也有所不同。以往有些旧的防渗漏工程的施工技术手段并不科学，在设备投入上也不足够先进，接缝方法不先进，造成房屋的防渗漏效果不够理想。科技强国在当今社会已经深入人心。先进的科技手段足以使人们的工作事半功倍。所以施工过程中尽量采用先进化的工艺手段和设备，在门窗等有缝隙可能会造成渗漏的地方更需要在技术手段和工艺水平上加强，细化工艺步骤的自检，及时发现问题并填补空缺，只有这样，才能更好的达到防渗漏的最佳效果vb。

2．4 选择合适的屋面防水施工设计方案

能源资源的日益紧张的当今社会，好的设计方案可以降低施工成本，又能提高工程质量并减少对环境的污染，还能节约资源。然而想要得到一举多得的设计，就要引进先进的设计人才，组成一个优秀的设计团队，集思广益，获得最先进的思想设计，从而在同行业中走在前列。在设计前期施工的同时也要设计后期的维护与维修，即使再好的工程也会由于时间的关系受到一定的风化腐蚀，所以，要对房屋的管道以及屋面的后期维护进行设计实施方案，选择适合的维护方法，定期要求相关人员进行维修和维护，保证住户拥有良好的住房环境。

3 结语

总的来说，为了防止房屋由于有积水或外界雨水等引起的各种渗漏问题，房屋工程在施工中有很多需要改善的地方，首先就是考虑到设计方面要加强技术含量，其次就是在防水材料的选择上要精心挑选，施工阶段就要保证施工质量，最后就是不容忽视的后期维护。总而言之就是切实把好质量这一关，才能够确保房屋整体的质量，防止渗漏问题的产生，为人们生活创造舒适的生活环境和高质量的住宅。

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