对既有建筑可靠性鉴定程序的研究

束 必 清，郑 娟

(1.扬州工业职业技术学院，江苏 扬州 225127;2.扬州职业大学，江苏 扬州 225009)

随着社会的不断发展，在自然环境和使用环境双重作用下，既有建筑的规模和功能越来越满足不了新的社会需求，而且既有建筑的原设计、施工等标准要求均较低、房屋老龄化和结构功能的减弱等导致的结构安全问题逐渐引起了人们的关注［1］，对此，可采用拆除重建，或进行房屋的可靠性鉴定和加固改造。由于对既有建筑的检测、鉴定和加固改造具有工期短、投资少、见效快、对各方面影响均较小的特点，使得各方面对既有建筑的检测、鉴定和加固改造的研究越来越多，使用也越来越频繁。国家对此也相继发布了各种鉴定标准，其中对一般工业与民用建筑而言，较为常用的标准有:《建筑抗震鉴定标准》(GB50023 -2009)、《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116 -2009)、《既有建筑地基基础加固技术规范》(JGJ123 -2000)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292 -1999)、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144 -90)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)等［2-7］。对既有建筑进行加固改造，必须对该建筑进行一定的检测、鉴定。本文就既有建筑的检测、鉴定程序作一些探讨。

1 查阅核实资料

查阅核实资料是对既有建筑的初步调查，在这一阶段需要填写《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292 -1999)附录A“民用建筑初步调查表”，或《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144 -90)附录一“工业厂房初步调查表”，最终完成详细可行的房屋检测、鉴定方案的制定。

1.1 图纸设计资料

收集整理相关的图纸设计资料主要包括原设计施工图纸、图纸审查意见及相关答复和变更、设计变更记录、岩土勘察报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋原有检测鉴定报告等。

1.2 施工资料

收集整理相关的施工资料主要包括开工报告、各材料进场使用报验单、各材料性能检测报告、各部位工序质量报验单、各分部分项工程验收记录(报告)、单位工程竣工验收记录、竣工图、沉降观测记录等。

1.3 对现场进行初勘

对现场进行初勘的任务主要是核对资料与实物的对应关系，调查了解房屋的历史、实际使用工况和现有房屋破损程度，切实了解建设单位进行房屋检测、鉴定和加固改造的目的。

1.4 房屋检测、鉴定方案

制定详细可行的房屋检测、鉴定方案主要包括工程概况、检测鉴定的目的、内容、仪器和依据以及检测鉴定的具体位置、数量比例;并与建设单位进行沟通，提出需要由建设单位配合完成的准备工作，如基础的开挖、混凝土粉刷层或保护层的凿除、场地内现有杂物的清理等。

2 现场检测

根据查阅核实资料最终完成的房屋检测、鉴定方案，对房屋进行有针对性的现场检测，具体包括如下几方面内容。

2.1 地基基础的检测

根据上部结构的一些裂缝和变形，判断基础是否产生较大不均匀沉降;然后集合建筑物的建成使用年限再决定是否需要进行基础的开挖;基础开挖以后，检查基础有无开裂、腐蚀及其他损坏情况，对基础混凝土进行钻孔取芯测定其强度指标;如有必要则进行原位测试测定地基承载能力;检查有无其他不利因素(如抽取地下水、地下水腐蚀、地下存在渗流路径等)的影响。

2.2 上部结构检测

用卷尺、测距仪进行轴线间距测量复核;用全站仪、经纬仪、水准仪进行房屋整体倾斜变形、柱侧向变形和梁板挠度的检测;用钢卷尺、游标卡尺、金属测厚仪进行钢结构截面尺寸的测量;用焊缝探伤仪对钢结构焊缝进行随机探伤;用干漆膜测厚仪对涂层厚度进行检测;用钢卷尺进行钢筋混凝土梁柱截面尺寸的测量;用钢卷尺、混凝土厚度测量仪进行钢筋混凝土墙板截面尺寸的测量;用裂缝观测仪进行钢筋混凝土裂缝的观测;用回弹仪进行混凝土强度的无损检测，用混凝土钻孔取芯机进行混凝土强度的有损检测;用回弹仪进行砌体、砂浆强度的检测。

对建筑的结构形式与构件选型、传力路径、损伤、连接节点有无损坏进行检查;检查建筑有无渗漏、裂缝现场，检查墙体门窗是否完好;检查钢结构的结构布置和支承体系是否完整、有无张紧;钢结构构件有无锈蚀、腐蚀现场，防腐、防火涂料的涂刷是否满足现行国家规范要求;检查螺栓的安装及连接板的叠合情况;检查砌体结构墙体有无裂缝;检查砌体结构的构造措施是否到位等。

3 结构计算

结构受力计算主要是根据现场的工程检查、检测结果，选取中国建筑科学研究院编制的PKPM 系列结构计算分析软件对建筑进行结构计算复核。其中，构件截面尺寸、材料强度按现场实测结果取值，荷载及抗震设计取值须根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023 -2009)关于后续使用年限的规定作适当调整。《建筑抗震鉴定标准》(GB50023 -2009)关于后续使用年限的规定如下:

在70 年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于30年;在80 年代建造的现有建筑，宜采用40 年或更长，且不得少于30 年。在90 年代(按当时施行的抗震设计规范系列设计)建造的现有建筑，后续使用年限不宜少于40 年，条件许可时应采用50年。在2001 年以后(按当时施行的抗震设计规范系列设计)建造的现有建筑，后续使用年限宜采用50 年。

不同后续使用年限的现有建筑，其抗震鉴定方法应符合下列要求:后续使用年限30 年的建筑(简称A 类建筑)，应采用本标准各章规定的A 类建筑抗震鉴定方法;后续使用年限40 年的建筑(简称B 类建筑)，应采用本标准各章规定的B 类建筑抗震鉴定方法;后续使用年限50 年的建筑(简称C 类建筑)，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011 的要求进行抗震鉴定。

4 分析研究及加固改造

分析研究是根据现场的工程检查、检测的结果，集合结构计算的受力分析，利用现行规范对建筑进行可靠性鉴定。

民用建筑的可靠性鉴定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292 -1999)进行，主要通过地基基础分析、上部承重结构分析、围护结构系统分析三个方面来对建筑进行综合评级，最终评定单元分为Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级四个等级。

工业建筑的可靠性鉴定依据《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144 -90)进行，主要通过承重结构系统分析、结构布置及支撑系统布置、围护结构系统分析三个方面来对建筑进行综合评级，最终评定单元分为一级、二级、三级、四级四个等级。

针对民用建筑的可靠性鉴定结果为Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级和工业建筑的可靠性鉴定结果为二级、三级、四级的建筑须利用一些加固改造方法对可靠性不符合国家现行标准规范要求的项目采取加固改造措施，使其满足国家现行标准规范的要求。

现行的加固改造方法较多，对于不同的结构材料，有不同的加固改造方法，不同的加固改造方法又具有其不同的特点。

对于钢筋混凝土结构建筑常见的加固改造方法有:加大截面加固法、置换混凝土加固法、外包钢加固法、粘钢加固法、粘贴纤维增强塑料加固法、绕丝法、预应力加固法、增加支承加固法和其它加固法等多种方法。

对于钢结构建筑常见的加固改造方法有:减轻荷载法、增大截面法和改变结构传力路径法三种方法。

对于砌体结构建筑常见的加固改造方法有:钢筋混凝土面层加固法、钢筋网水泥砂浆面层加固法、增设扶壁柱加固法、外包钢加固法、预应力撑杆加固法、增设构造柱、圈梁、梁垫等构造措施加固、砌体局部拆除重砌加固和灌浆法修补砌体裂缝等多种方法。

以上多种加固方法，在具体选用时，首先应考虑技术与现场施工的可行性，其次需要考虑工程经济的合理性，从而进行综合选择最优加固方法。

5 结语

建筑工程的质量关乎着人民生命、财产的安全，对整个社会的稳定有着较大的影响。对于一个建筑工程项目，需要从多方面着手，不仅要按照主管部门要求在建设期完善勘察、设计、施工、监理验收、主管部门监督等多个程序，而且需要在使用期对既有建筑进行定期检测鉴定，从而确保建筑的安全性、使用性和耐久性。

［1］ 李艳.工程结构可靠性鉴定技术研究与应用［D］.南昌:南昌大学，2010.

［2］ GB50023 -2009 建筑抗震鉴定标准［S］.北京:中国建筑工业出版社，2009.

［3］ JGJ116 -2009 建筑抗震加固技术规程［S］.北京:中国建筑工业出版社，2009.

［4］ JGJ123 -2000 既有建筑地基基础加固技术规范［S］.北京:中国建筑工业出版社，2000.

［5］ GB50292 -1999 民用建筑可靠性鉴定标准［S］.北京:中国建筑工业出版社，1999.

［6］ GBJ144 -90 工业厂房可靠性鉴定标准［S］. 北京:中国建筑工业出版社，1990.

［7］ JGJ125 -99 危险房屋鉴定标准［S］. 北京:中国建筑工业出版社，1999.