美国LEED绿色建筑认证系统在某项目中的应用分析

杨怡红 邹 钺

(东华大学，上海 201620)

美国LEED绿色建筑认证系统在某项目中的应用分析

杨怡红 邹 钺

(东华大学，上海 201620)

介绍了LEED认证系统在某办公室扩建项目中的应用，分析了该扩建项目的技术要点，并进行了得分预估，结果与实际申请到的LEED新建建筑类别的认定级别相一致，为同样需要申请LEED认证的项目提供了参考和依据。

建筑节能，LEED，绿色建筑，应用，分析

0 引言

随着建筑节能的不断发展，绿色建筑的概念逐渐走入人们的视野，随之而兴起的是各国的各种评估认证体系[1]。LEED便是其中应用较广泛的一种，它是美国绿色建筑委员会(US Green Building Council)在1995年开始研究开发的，是为提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定标准[2]。其主要的认证大类为场地的可持续性、水资源利用的有效性、能源和大气保护、金属和资源、室内空气质量五项。本文以某办公室的扩建项目为依托，描述了该认证系统的应用，并对结果进行了分析。

1 LEED评分方法

以LEED-NC3.0为例，LEED 通过7个方面对建筑项目进行绿色评定，包括：可持续性场址、节水、能源与大气、材料和资源、室内环境质量、创新与设计及本地优先，在每一个方面，LEED提出评定的目的、要求、可行的技术及策略以及所需提交的文档证明的要求，其评定分值和权重见表1[3]。

表1 LEED NC3.0评分比重

2 项目概况

该办公室项目是某公司办公楼B1的扩展工程。该公司办公楼项目(后称B2项目)是两层混凝土建筑并与B1现有办公楼连接。本项目的一楼办公楼(底楼餐厅的扩展工作除外)的内装修及机电工程将在后期实施。本项目工作内容包括所有B2二楼的装修及机电工作并包括与现有消防、电气、给排水的连接等。B2项目总建筑面积为5 547 m2。本项目厂区占地面积278 580 m2，地处长江三角洲，为亚热带季风性湿润气候，其1月平均温度普遍在0 ℃以上，7月平均温度一般为25 ℃左右，冬夏风向有明显变化，年降水量一般在1 000 mm以上，主要集中在夏季。在我国国家标准划分的五个热工气候分区中属于夏热冬冷区。

3 项目过程控制和实施计划

3.1 空气质量控制

制定了室内空气质量控制计划，目标是防止室内空气在建设过程中被污染，同时维持舒适的室内空气质量，保证建设工人和在新建建筑里面工作的人员健康。为了实现这个目标，建设周期工程的室内空气质量控制计划要得到良好的执行。这个计划不仅要符合中国国家标准GB 50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范，也要达到承包商的室内空气品质指标的最低要求限值。

3.2 侵蚀与沉积控制

地面不平，地表流动造成侵蚀。防止侵蚀的基本策略是：减少斜坡地面的流失，减缓流失速度，增强土地固水能力，保护固化表层土壤，防止灰尘和其他物质污染空气。在建设期间，很多问题都会导致土壤侵蚀，比如，堆积废弃沉渣、临建占用农田等等。我们应该利用生物学原理来防止侵蚀，例如土壤加固法和构造控制法。

3.3 建筑垃圾清理计划

该办公楼项目已经确立产生尽可能少的建筑垃圾的目标，以达到美国绿色建筑委员会的LEED绿色建筑评估体系的规定。具体来说，扩建项目旨在减少至少50%的拆迁垃圾和建设填埋垃圾，以及减少75%目标水平的材料，并且达到绿色建筑评估体系LEED-NCTM 2.0的水平的资源信用等级。

3.4 空气清洗

所有建筑工程完成，包括室内装修，地毯和家具安装完成，我们安装了新的过滤介质，并冲洗掉对于1 m2的室内面积4 267 m3室外空气的空气量，同时保持室内的温度最低为15 ℃，相对湿度不高于60%。

4 项目调试及测量

4.1 调试计划

1)空调处理系统。检查AHU2的最大送风量，确认能满足设计规范；检查AHU2的DDC中的操作功能，确认所有的功能和设计功能一样，并满足LEED的要求；检查AHU2系统的风平衡和所有区域的送风量，调节主送风量，回风量，风阀等确保所有区域的送风量和新风量满足LEED的要求；检查所有区域的温度和湿度控制,确认有关区域的温湿度能满足设计和LEED的要求；检查所有排风机的排风量,确认满足设计要求；检查和确认B2建筑物的空调冷热水系统并入整个工厂冷热水平衡仍保持较好状态。

2)照明系统。检查和确认所有区域的光照度,确保能满足设计和LEED的要求；检查B2建筑物的配电系统的相电流平衡；检查特定区域的由BMS控制的照明；检查及确认特定区域的由占有传感器控制的照明。

3)楼宇智能化系统。确认新厂房的B2 监控系统符合设计要求，并检查新厂房的监控系统并入B1现有厂房总BMS并符合设计及LEED监控的要求。

4)室内热水系统。检查及确认所有生活用热水系统安装及运行系统符合设计及LEED要求。

5)噪声测试。测试敞开办公室和机房的噪声。

6)3号空气处理机组建筑管理系统功能检查。

4.2 部分调试数据记录

4.2.1 总送风量测试

使用风速仪伸入进风管干管内部测量各测点的速度。测点的选择依据图1，得出平均速度在与风管的截面面积进行相乘，最后计算得出总的送风量。风速仪型号Testo 410-2。测试结果符合验收标准。

计算公式：

Q=V×F×3 600

(1)

其中，Q为总风量，m3/h；V为风管测试点的截面面积，m2；F为平均气流速度，m/s。

2号空气处理机组总的送风量为35 424 m3/h，符合验收标准。

4.2.2 总排风量测试

使用风量罩覆盖住散流器，直接测得排风量。仪器型号：TSI 8375。测得数据见表2。测试结果符合验收标准。

表2 排风量测试数据记录表

4.2.3 冷冻水流量测试

使用超声波流量计在冷冻水供水干管测量冷冻水流量。仪器型号：DTFX1020P。测得数据见表3。测试结果符合验收标准。

表3 冷冻水流量测试数据记录表

4.2.4 建筑智能化系统性能测试

3号空气处理机组检查结果见表4。测试结果符合验收标准。

表4 3号空气处理机组建筑智能化系统检查记录表

5 项目得分预测分析

利用工程检查表评定，该办公室扩建项目的得分情况共分为永续性建址、用水效率、能源和大气、材料和资源、室内环境品质、革新和设计过程、区域优先性7个部分。具体评分情况见表5。

表5 项目得分预测

通过工程检查表，计算该办公室扩建项目的LEED评分为55分，根据LEED的等级划分要求，属于银级50分～59分区间，推断此项目可以获得LEED新建建筑银级认证。而最终该扩建项目通过了LEED银级认证，与预测结果相同。

6 结语

通过分析该扩建项目的技术要点，制定了项目的实施计划，然后通过调试测量等，对该项目进行了LEED预估得分，结果与实际申请到的LEED新建建筑类别的认定级别相一致，为同样需要申请LEED认证的项目提供了参考和依据。

[1] 尹 杨，董 靓.绿色建筑评价在中国的实践及评价标准中的地域性指标研究[J].建筑节能,2009(12):37-39.

[2] 美国绿色建筑委员会(the US Green Building Council)及其能源与环境建筑认证系统(LEED)简介[J].工程质量,2008(7):26.

[3] 可口可乐漯河厂成为中国快消行业首家获LEED铂金认证生产厂[J].饮料工业,2011(12):1-2.

Application analysis of American LEED green building authentication system in the project

YANG Yi-hong ZOU Yue

(DonghuaUniversity,Shanghai201620,China)

The paper introduces the application of LEED authentication system in the office extension project, analyzes its technical points, and makes score estimation. The authentication leveling result is in accordance with the new LEED building classification, which has provided some reference and basis for applying LEED authentication project.

building energy conservation, LEED, green building, application, analysis

1009-6825(2014)11-0220-02

2014-01-25

杨怡红(1975- )，女，在读硕士； 邹 钺(1969- )，男，副教授

TU201.5

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