不同建筑语境下的安置房设计

柏 涛

(苏州工业园区设计研究院，江苏 苏州 215021)

不同建筑语境下的安置房设计

柏 涛

(苏州工业园区设计研究院，江苏 苏州 215021)

通过两个具体的安置房项目，对安置房项目面临的典型问题进行了分析，通过设计策略、设计方案的阐述，提出了具有参考意义的解决方法，为城市化进程中的安置房工程设计提供一些思路。

安置房设计，城市文脉，地域性，人口城市化

当今我国处于城镇化的快速发展进程中，城镇规模不断扩大，城镇人口不断增加，在此过程中，为了妥善安置被拆迁户，提高城市居民的生活条件，建造了一大批安置房[1]。与商品房相比，安置房面向的人群，需解决的问题等都有其特殊性与复杂性，本文以拆迁安置房的特点及需要解决的问题为切入点，通过两个具有代表性的案例，从建筑师的角度探讨安置房的设计要点，为安置房建设提供一些思路。

1 基于城市文脉的安置房设计

城市文脉，简单的说，即城市记忆的延续，对于设计师来说是建筑创作中富有挑战意义的命题。这项工作不仅仅意味着要探究历史而且意味着在历史环境中注入新的生命。上方山安置房项目位于苏州石湖风景区。“半湖碧玉”的石湖风景区，位于苏州城西南郊7 km，是太湖风景名胜区的重要景区。石湖是太湖的内湖，在春秋时已为巨浸，越人掘溪进兵，横截山脚，凿石开渠以通苏州。本建设项目即位于石湖西南角，上方山景区南。地块分为南北两部分，南侧为当地居民回迁定销房，北侧地块为拍卖地块，规划低层住宅项目。

1.1 总体规划——视线通廊

对于这样一群世代居住于上方山下这一特定场所中的人群，项目最初的出发点是从地块直达上方山最高峰美景的视线通廊，这是原住居民们世代拥有的视线通廊。基于周边道路情况，小区出入口设置于地块东西两侧，两个出入口之间形成东西向的景观带。以上方山最高峰与上方山景区内楞伽塔为视线焦点，形成四条视线通廊。景观带与四条视廊相交出三个组团中心，围绕中心形成大小均等的三个组团，每个组团约有4万多平方米的建筑面积。最终形成“一带、四轴、三心、三组团”的规划结构(见图1)。

值得一提的是，在用地条件并不十分宽裕的情况下，该项目不仅仅满足规划退距、消防、日照等间距要求，通过空间的收放，留出了相当的景观休闲场地，满足人们锻炼、游憩的需求，同时居民可在四条景观轴上远眺上方山，将上方山森林公园的美景引入小区内部。

1.2 户型设计——延续亲情

代建单位根据原住民的住房面积、住户人口等因素，将该小区的户型设置了三个面积段，60 m2,90 m2,120 m2。A户型为1+1房，约为60 m2，设计有较大的客厅与主卧空间，适用于老人居或单身青年居；B户型为2+1房，约为90 m2，考虑其全生命周期设计，适用于青年婚房或年轻家庭居；C户型为大三房，约为120 m2，空间宽敞，适用于核心家庭居或中年夫妻与老年居。

由于原有家庭结构较为复杂，户型设计充分考虑“原住民”的生活习惯与原有住房空间尺度，并结合拆迁分配方式考虑单元内户型拼接方式。A户型与C户型在同层拼接，可延续“原住民”三代同堂的生活习惯；B户型与C户型拼接，可为新时期四代同堂营造其乐融融的家庭环境(见图2)。

大小户型的有机组合，还原了正在消逝的大家庭式生活，从而为“原住民”提供延续原有习惯的舒适生活。

1.3 立面造型——沿袭传统

建筑的立面风格采用了传统的苏式风格，沿袭苏州城的粉墙黛瓦，并强化了青砖、木材、窗格纹理等传统装饰元素，既增强了“原住民”对新住区的认同感，又为上方山营造了与之协调的绿色、生态的高品质人居社区(见图3)。

2 作为农业人口城市化载体的安置房设计

城南家园三期项目位于吴江市南部新城，胜信路以南、行船河路以西、中山南路以东、东西快线以北。项目占地约为387亩，近年来吴江在城市化的大道上快步前进，吴江南郊进行了大量的开发建设。随着农村集体土地的征用，大量农村人口需要集中安置，城南家园项目便是一个体量颇大的安置房工程，一期二期设计建造完成后，共建设有53万m2建筑面积，安置3 560户住户。城南家园三期项目作为前两期的延续，设计建设42万m2建筑面积，安置2 740户住户。不同于上一个案例的旧城改造，是为城市居民改善生活条件，这是一个农村集体土地征地拆迁后，集中安置的住宅小区，农村居民将告别他们原来熟悉的生活环境，迎来新的生活。而“城镇化”这一命题，归根结底是人的城镇化，人的城镇化是新型城镇化的核心和重点,人的全面自由发展、个人的消费能力的提高和农民的可行能力范围的拓宽是人的城镇化推进的内在逻辑三要素。人的城镇化作为新型城镇化的核心和重点,理应作为新时期推进城镇化战略的主要方向[2]。体现在本项目中，通过规划及建筑设计，营造城市化的生活氛围，对于新市民的身份认同感非常重要。

2.1 总体规划——城市感的营造

在城南家园一期与二期的建设中，仅仅配建了少量的社区服务用房，同时地块周边也缺少必要的商业设施，缺乏城市氛围，方案的策略是将公共配套用房集中布置。在地块北侧道路，依次布置两个商业建筑，一个幼儿园，一个社区配套用房。同时与北侧城南家园二期地块入口相对，于道路适当位置开设2个小区车行出入口，1个礼仪性人行出入口。道路两旁共有5个出入口，保证了商业街的人流量。同时通过道路断面及景观设计，降低道路车行速度。通过居民交流、休闲、购物等日常活动聚集人气，步行者和机动车在次街上和谐共生，提升道路的活力。最终达到创造富有朝气的生活氛围及城市感的形成这一目标。

地块的其余部分均为住宅用地，整个地块大体呈方形。地块西侧布置高层，东侧布置多层，保证了内部多层区的安静以及西侧沿中山南路的城市形象，同时兼顾对周边地块的影响。

2.2 交通设计——人车分流

道路系统采用三个“环”并联，形成内部快速环路连接地块北侧两个主要出入口和西侧次要出入口，满足内部车辆快速穿行。

快速路上开少量开口通往次级车行路，多层区分出若干支路直达每家每户；高层区人车分流，充分满足步行系统的完整性，步行和非机动车则通过景观步道快速地进入各个组团，将入户道路和景观游路结合起来，达到了步行系统的独立性和完整性。

2.3 景观打造——均好性

在小区内部，结合入口广场，中央景观形成南北向的景观主轴和东西向景观次轴。内部形成若干组团景观。景观轴线以绿地、树阵、步行道、中心广场等打造，方便居民的活动，集聚。同时加强景观的相互渗透，形成连贯的景观体系，风雨连廊，开放景观空间，休憩庭院等穿插其中，向人们展示了收放有序，多维丰富的空间序列，南侧向河流水系开放，形成沿河景观带(见图4)。

高层组团利用其完整的空间布置了大面积绿化景观及其他活动场地，为各组团提供了均质的景观资源。

2.4 生活方式的延续

对于农村居民的生活方式，本项目通过一系列的设计加以尊重和保留。

苏南村镇中有很多地方保留了举办婚丧喜事的习俗和场所，由于住进新楼房造成居住方式的变迁，平时的这些红白喜事都没有合适的场所。本项目中考虑到这点，在配套用房中，除去规范必备的居委会及物业用房，另设置了1 000余平方米的一处木园堂场所，供居民使用，考虑到整个城南家园项目共有6 000余户居民，该木园堂可分为三个独立的空间分别由不同住户同时使用。

城南家园项目配套用房一层平面见图5。

小区中的一大半住户从原有的自建房搬入了高层住宅中，原有的门前院落和邻里交往空间不复存在。因此高层区的住宅均采用底层架空模式，除去供部分非机动车停车外，更有与建筑相渗透的组团绿化，景观小品，形成亲切宜人的“第二尺度”，使得原有的邻里生活环境得到更好的维系与保持，加强了社区的归属感。

农村家庭杂物较多，而现代公寓住宅套型缺乏专门的储藏空间，本项目中多层区一层设计每家有一个储藏室，同时兼做机动车库，解决机动车停车。

3 结语

安置房是关乎老百姓切身利益的民生工程，对于提高全民的生活水平，国家的安定团结均有着深远的影响，从对拆迁户的人文关怀和社会发展的角度看，拆迁安置房也应当保持相当的品质[3]。以上两案例体现出了不同安置房项目的差异性，作为肩负社会使命的建筑师，我们需要根据各个项目的情况，寻求最好的设计策略，为全社会创造更好更宜居的居住环境，让拆迁户生活得更美好。

[1] 张 晶.城区安置房的设计分析——以晋安新城鹤林片区安置房工程设计为例[J].福建建筑，2014(6)：1- 4.

[2] 姚毓春.人的城镇化：内在逻辑与战略选择[J].学习与探索，2014(1)：106-109.

[3] 陈 丹.建筑师眼中的拆迁安置房现状与对策[J].四川建筑，2004,24(4)：61- 62.

Manufacturing housing design under various architectural context

BAI Tao

(Suzhou Industrial Park Design Institute, Suzhou 215021, China)

The paper analyzes typical manufacturing housing problems with two specific housing projects, describes their design strategies and design schemes, puts forward meaningful solutions, which has provided some concept for manufacturing housing engineering design in urbanization.

manufacturing housing design, urban context, regionalism, population urbanization

1009-6825(2014)31-0043-02

2014-08-19

柏 涛(1987- )，男，助理工程师

TU241

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