高校公房管理工作之“两提升、两注重”

朱力影

【摘要】 近些年，我国高校越发注重对高校公房的管理，不断完善优化高校公房管理制度，同时加快公房管理信息化建设步伐，创新高校公房管理模式。但是，在公房管理工作中我们还应注重增强对服务、法律、环保、安全等理念方面的认知，为高校今后的健康、可持续发展而服务。

【关键词】 高校 公房管理 信息化

近几年来，公房资源作为高校开展教科研活動的基础，其资源配置进一步合理化，管理模式进一步科学化。随着我国教育事业的蓬勃发展，给高校公房管理提出了新的要求，进一步深化高校公房管理工作理念，做到“两提升、两注重”即提升服务理念、提升法律意识、注重环保节能、注重安全排查。

一、提升服务理念，推动工作开展

在公房管理工作中，管理只是一项最基本的工作职能，大多时候我们反而忽视了在公房管理工作中本应具有的服务理念。管理理念固然重要，但服务理念亦不可或缺，强化服务理念是做好公房管理工作的前提条件。科学发展观强调“以人为本”重要思想，充分体现了马克思主义唯物史观关于社会历史主体的基本观点。在规范日常公房管理工作过程中，我们同样要树立“为民服务”的思想，进一步明确公房管理工作就是“服务工作”的理念，提高办事效率，规范办事程序，创新公房管理模式，努力在服务学校、服务教职工、服务学生等方面取得明显成效。

二、提升法律意识，维护合法权益

学习相关的法律法规知识在今后的公房管理工作中是必不可少的，我们要增强法律意识，按章办事，要做到有法必依。对于新建的公共房屋，应依法及时向政府有关部门申报产权登记，明确产权关系，不得偷工减料，不得违建。对于出租的经营、产业用房，高校的出租用房政策不能与《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律法规相违背，租赁双方应签订合法有效的租赁合同，明确租赁期限、违约责任，校方在依法收取租金的同时也应承担法律规定的相关义务。

高校公房管理人员良好的法律意识是做好公房管理工作的重要前提。高校应当通过举办法制讲座、敦促管理人员自学等方式，培养管理人员的法律意识，从而自觉运用法律法规来规范自己的工作行为，在管理工作中严格按照工作程序，确保不出现任何纰漏。此外，高校公房管理工作人员具备一定的法律知识对今后公房管理工作是否顺利开展则显得异常重要。

三、注重环保节能，提倡绿色建筑

环保节能材料在房屋建设中的应用已成为当今世界建筑领域的发展趋势，在欧美国家的大多数高校，新型环保建筑已成为主流。我国在今后的高校建设中，应注重将环保节能理念融入到公房管理工作中，无论是新建房屋还是旧房改造，都要以低能耗、低污染为标准，提倡绿色建筑，提倡选用可重复使用、可循环使用、可再生使用的3R环保材料。在对新建的公共用房进行验收工作中，要将环保节能纳入考虑之中，对高污染、高耗能的公共用房要及时改建。在水电气等基础设施建设上我们应制定并落实相应的能源使用规划，严格落实能源审批、运行管理制度，逐步完善计量装置，建立能源消耗计量、监测、统计、审核及公示制度，建立能耗监控管理平台。另一方面我们应加强对能源规划、使用和监管等各个环节的管理，严格按照环保节能标准，同时建立环保节能目标责任制度和各级能效管理负责人制度，以及相应的资金保障制度和环保节能奖励机制。通过环保节能工作的不断深入，高校应制定符合各校实际情况的用能指标体系，逐步实现高校能源管理的科学化、自动化。在设备采购管理工作中，将环保节能作为器械设备等招标采购的重要依据。

四、注重安全排查，杜绝安全隐患

排查公共用房安全隐患是公房管理中极其重要的一项工作，这直接关系着高校全体人员的生命安全，在日常的公房管理中，我们最好做到以下几点：①安全鉴定。新建房屋及建筑物建设完毕后，学校应该认真接受质监、环保、消防、卫生防疫等部门的单项验收，验收合格后才能予以交接。②定期排查。定期组织对学校公用房的供电、排水、供暖制冷、弱电等容易存有安全隐患的设备和设施进行检查，以及长期无人问津的教研设备，对存有安全隐患的房屋或设备进行标记并树立警告标语。③及时维修。对出现安全隐患的建筑或设备，要及时组织技术人员进行相关维修工作，已经报废的老旧设备或家具要及时回收销毁。④施工安全。新建房屋的施工现场或废旧房屋的拆迁现场周边要有一定的安全保障，防止出现意外事件。⑤安全教育。可以定期组织开展安群防范教育活动，提升高校教职工及学生的防火防水安全防范意识，既保障了学校内的人身安全，又防止公共房屋受到不必要的损失。

服务、法律、环保、安全四大工作理念将随着高校公房管理制度的不断完善和创新，为高校公房管理合理化、科学化发展提供不可或缺的助力。