香港闹市空铺率十年最高

本报驻香港特约记 张 军据香港《星岛日报》23日报道，随着自由行退潮、零售业疲弱，香港核心区抢租情况不再，主要零售地区铺位空置率创10年以来新高，其中铜锣湾半年间“吉铺”暴升至126个，成为“重灾区”。根据高纬环球商铺部统计数字显示，截至今年6月，铜锣湾、中环、尖沙嘴及旺角区分别有126、79、95以及48个“吉铺”待租，数量较去年年底大幅提升，铺位空置率也创下十年来新高，仅次于2003年“非典”时的低潮期。高纬环球商铺部主管胡咏诗称，主要原因是近年来香港租金大涨，部分黄金地段的商铺租金翻了数倍。今年以来，陆续有零售行业放弃核心区据点，转移至其他区域。部分连锁店也削减分店数目，造成空置率上升。有铺位业主表示，过去半年，核心街道人流减少。大鸿辉兴业主席梁绍鸿说，以往午饭后，他逛广东道，总能看到人头攒动，现在人流已明显疏落。租赁市场上，以往月租数百万元的大额铺位，经常有人问盘抢租，现在新租客很少进来，旧租客也暂缓扩张，使得香港核心区的二线街道遭受很大冲击，当一线需求放缓，二线区自然不再获垂青。虽然空置率增加，但胡咏诗表示，核心区商铺租金仍然上升，上半年铺位续租，新租约平均加租幅度维持约40%左右，但较去年同期有明显下降。租金高企也让一些餐馆难以支撑。据香港《南华早报》23日报道，位于香港中环荷李活道的酒吧餐馆The Press Room经营8年后，由于该区铺租不断上涨，将于本周五结业。美食评论家和餐馆老板刘建威表示，在香港经营餐饮业务越来越艰难，不仅是因为租金持续高涨，劳动成本上升也是问题。刘建威在中环著名中餐馆“黄色门厨房”几个月前刚结业。▲