有效地控制建筑装饰工程质量和造价思路构建

李军军

摘要：随着时代与经济的飞速发展，我国建筑行业随之得到了大力发展，人们对建筑工程的要求也在不断提高。现代建筑工程区别于传统的建筑工程，实用性、美观性要求更高，由此衍生出建筑装饰工程，如何控制建筑装饰工程质量和造价，已受到人们广泛的关注和重视。本文就当前建筑装饰工程中存在的主要问题，探讨了建筑装饰工程质量和造价的控制要点，具有一定借鉴效果。

关键词：建筑装饰 工程质量 造价控制

二十一世纪以来，随着我国城市化建设进程不断的深入，建筑行业作为我国国民经济的重要组成部分，为我国社会经济做出了巨大贡献。随着人们生活质量、生活水平的提高，建筑作为人们生活、工作的场所，人们对建筑的要求也越来越高，在要求建筑的安全性、可靠性之外，对其美观性、实用性也有一定要求。建筑是人们主要的栖息场所，与人们的日常生活息息相关，针对人们提出现代建筑工程的新要求，建筑装饰工程随之得到大力发展。建筑装饰工程是指建筑工程建设完成后，根据用户的要求或某项功能性的要求对建筑内部进行装饰，一般情况下，建筑装饰工程分为前期装饰、后期装饰，前期装饰也称为粗装修、一般装修，是在建筑装饰工程基础结构施工后，对建筑内部、外部进行装饰，通常是由项目承包商负责完成。后期装修也称为精装修、高档装修，是指建筑在没有完成或已完成的情况下，根据用户的个性化需求，对建筑整体或局部进行装饰，通常是由建筑装饰公司完成。本文所指的建筑装饰工程即是后期装修，当前后期装修中存在许多问题，例如花费了大量的资金，却没有获得理想的装修效果，装修质量也难以保证，因此，如何控制建筑装饰工程质量和造价，已成为人们首要关注的问题，本文主要对建筑装饰工程质量和造价的控制进行了探讨。

1 当前建筑装饰工程中存在的主要问题

建筑装饰工程区别于其他工程项目建设，工程质量和造价控制难以得到保障，当前建筑装饰工程中存在的主要问题包括施工设计图纸过于简单、施工技术未能妥善运用、工程量变更多、施工材料价格存在较大差异、施工人员素质参差不齐等，下面对此做出具体说明。

1.1 施工设计图纸过于简单

在建筑装饰工程施工前期，由施工企业设计装饰图纸，相当一部分施工企业不具备设计施工图纸的资格，即使能够设计施工图纸，但大多情况下，施工设计图纸过于马虎、简单，与实际施工中存在许多的差异，与施工设计要求有一定差距。由于不合理的施工设计图纸，致使施工过于随意，难以保证合理的工程造价控制，工程质量不高。

1.2 施工技术未能妥善运用

随着时代的不断进步，建筑施工方法、施工技术、施工材料不断的推陈出新，施工工艺、施工技术还需进一步研究。建筑装饰工程在建设的过程中，不可避免的会用到新材料、新工艺，难以保证每项施工方法都能得到理想的应用效果，传统施工工艺被新施工工艺所取代，而新施工工艺、施工方法尚未建立起相应的制作标准与规范，无法做到控制工程项目施工。

1.3 工程量变更多

在建筑装饰工程施工的过程中，经常会遇到这种情况，业主要求在较短时间内完成整体装饰工程，但在具体实施中，业主对装饰设计图尚未完全了解，当施工完成后，发现建筑装饰效果与预期的效果不一致，因此，为了装饰工程达到自己理想的标准，增加或减少建筑装饰工程量，致使装饰工程造价难以控制。

1.4 施工人员素质参差不齐

在建筑装饰工程施工中，施工人员是装饰工程的建设人员，工程质量的好坏与施工人员有很大的关系。许多施工人员素质水平不足，在施工的过程中，未能按照相关建设标准严格施工，致使降低了工程质量。不少装饰企业过于注重自身效益，在盲目扩张施工队伍的同时，施工技术、施工设备管理能力不足，在建设装饰工程中，不仅无法控制工程质量，还易于发生索赔、相互推卸责任的情况。

1.5 施工材料价格存在较大差异

装饰施工材料是装饰工程质量的前提，市场上装饰施工材料规格、品牌、种类繁多，且价格存在较大的差异，不少材料品牌是一样的，价格却天壤地别，市场上存在许多假冒伪劣的装饰施工材料，一般对材料不熟悉的人员，难以区分。

2 建筑装饰工程质量和造价的控制要点分析

由于我国建筑装饰工程中还存在许多有待解决的问题，根据建筑装饰工程的主要问题，采取针对性的控制对策，加强建筑装饰工程质量与造价的控制，下面对建筑装饰工程质量和造价的控制要点进行分析。

2.1 慎重选择合适的施工企业

建筑装饰工程施工准备前期，应向市场公开招标，选择最佳的施工企业，对各大投标企业进行严格的审查，重点检测其信用度、实力、施工经验等内容，选择最合适的施工企业，并且与其签订合同，合同上的条款越精细越好，明确双方责任与义务。在保证施工周期、施工质量的基础上，要求施工企业制定清晰的工程量清单计价，根据相关规定，对工程量清单计价进行分析和总结，尽量实现工程量最佳的综合计价，与施工企业共同制定有效的施工措施，将工程造价成本控制最优。并要求施工企业将工程量清单中所使用的材料、设备等用材的品牌、规格、厂家、价格一一注明，也可由业主自行采购性价比高的施工材料。

2.2 设计合理的施工图纸，加强施工监督

建筑装饰工程造价比较高，尤其是施工材料，约占整体建筑装饰工程造价的百分之五十五，但装饰工程往往使用期限较短，建筑装饰工程不仅仅只是建筑工程，更是与时俱进的新装饰技术、方法、工艺的体现，优秀的装饰设计有利于提高其使用期限。从另一方面来说，延长了建筑的使用期限，其经济寿命也会随之延长，提高了资金的有效利用率，节省了项目工程投资。若没有合理的装饰设计，与业主期望工程相差甚远，业主要求反复的修建，就会产生大量的资金投入，这无疑是一种资金的浪费。因此，在工程项目准备前期，应着重控制施工设计图纸，由经验丰富的设计师执行，切勿完全听从施工企业，待施工设计图纸完成之后，才能进行施工，只有这样才有利于控制工程造价，不可一边施工一边设计。

在建筑装饰工程施工的过程中，控制施工质量是保证工程造价的有效途径，由于装饰施工材料种类、品牌繁多，价格不一，有许多隐藏项目不能体现出装饰材料，且无法考证装饰材料是否与设计标准一致，因此，业主还需对工程施工过程进行监控，防止出现以次充好的情况。

2.3 加强设计、变更的管理

建筑装饰工程施工是一个复杂、完整的过程，即使前期设计图再好再合理，但在实际操作中，仍会存在许多的变动。这是因为施工设计图难以体现更详细的内容，业主对设计图纸缺乏了解，在施工时经常会发现即时的变更情况，致使增加或减少工程量，或改变原计划的装修等级，盲目的变更工程量，必然会加大工程造价成本，资金也无法得到有效利用。因此，在建筑装饰工程施工期间，应尽量避免变更设计、工程量，若必须变更，则需对新增工程进行分析，将工程造价控制在合理范围内。由于设计、工程量的变更后，工程预结算需要再重新制定，需加强对工程量变更的检查、核算，对现场施工进行检查，观测工程量变更是否已落实。明确工程量变更责任，若是施工企业的变更，则业主无需承担变更费用，与原设计标准不符之处，例如施工材料、工程量等，需再次核算。

3 结束语

综上所述，近十几年来，我国建筑装饰行业随着建筑行业的蓬勃发展，也随之得到大力发展，由于建筑装饰行业发展之快，相关的法律法规尚未建立完善，安全管理、质量标准等制度还需进一步加强。在实际的建筑装饰工程建设中，应加强工程质量与造价的控制，做到规范、科学的施工，保证工程质量，降低工程造价成本，为人们创造更加美好的居住环境。

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