打造中国第一软件产业基地

中国（南京）软件谷（以下简称软件谷）位于南京主城的西南部，规划总面积73平方公里，2011年8月正式挂牌成立，是南京市为建设中国软件名城而重点打造的软件产业基地。

目前，软件谷已集聚各类软件企业538家，包括SAP全球第二创新中心、IBM苏皖创新中心、美国美满创新中心、Opera中国研发中心、华为、中兴通讯、趋势科技、东软、鼎捷软件等一批国内外知名软件企业；软件人才达到12.6万人；软件产业建筑面积达到462万平方米。

软件谷已建成中国第一条“十里软件大道”，形成了通信软件、服务外包和信息服务三大特色产业集群。2013年，软件谷实现软件和信息服务业收入1005亿元，同比增长40.8%，占南京市比重达38.4%，占江苏省比重达19.4%。

软件谷已成为中国最大的通信软件产业研发基地，是国内发展速度最快、发展质量最高的软件园区之一，综合实力已跻身全国同类软件园区前三强，获评全国软件和服务外包园区产业服务金口碑奖三大园区之一，成为全国首批、江苏唯一的国家新型工业化（软件和信息服务业）示范基地之一。

2013年，软件谷获评国家级战略性新兴产业知识产权集群管理试点园区，并被工业和信息化部授予“2012～2013年度‘中国软件和信息技术服务业骨干软件园区最佳投资环境园区”。2014年4月，软件谷入选“全国首批智慧软件园区试点单位”。

软件谷的定位、目标和规划布局

软件谷的定位是打造中国第一软件产业基地，中国（南京）软件名城的核心区、标志区，高端化、国际化、品牌化的软件产业集聚区。到2015年，软件谷的目标是，实现软件业务收入突破2000亿元，累计建成软件产业建筑面积达1200万平方米，软件人才达30万人左右。

软件谷的规划布局是三个园区：北园、南园和西园。北园打造具有全球竞争力的通信软件产业基地和全国领先的软件产业公共服务平台。南园以超级云计算引领下一代移动通信、移动互联网、物联网、三网融合等前沿产业发展为主，引进国际软件产业研发总部，打造国内一流的技术研发中心和产业拓展基地、国际软件企业研发总部集聚区。西园聚焦发展超级云计算技术研发中心，重点发展数字新媒体、互联网技术、电子商务和文化创意产业，打造全国一流的数字服务产业基地和适合中小软件企业创业孵化、创新技术、创意发展的集聚区。

软件谷的发展优势

1. 区位交通优势。软件谷是南京市的地理中心，亚洲最一大的高铁站——南京南站坐落于此，汇集京沪、宁杭、沪汉蓉等8条高等级铁路，从南京到上海只需1个小时车程、到北京只需3个多小时车程，距离南京禄口国际机场不到20公里，是主城进出空港的必经之地，已开通的多条地铁线路均经过软件谷。

2. 绿化生态优势。软件谷的森林覆盖率超过30%，绿化覆盖率超过50%，是南京重要的“生态廊道”，拥有牛首山、将军山、韩府山，秦淮新河、花神湖、大石湖，雨花台、菊花台、龙泉寺等一大批自然和人文景观，一路走来郁郁葱葱、生机勃勃。

3. 服务平台优势。软件谷已建成IBM技术联合创新中心、IBM中国软件授权培训中心、北京大学工学院南京研究院、江苏赛联信息产业研究院、江苏虚拟软件园、江苏省软件产品检测中心、江苏省云计算中心、江苏省博士后创新实践基地、江苏省软件人才培训联盟、深港产学研基地、软件谷知识产权“一站式服务中心”、南京联合产权（科技）交易所等30多个高层次公共服务和技术平台，为软件谷内的软件企业提供开发平台支撑、知识产权保护、产品检测认证、人才交流合作等全方位的服务。

4. 政策效率优势。省市各级各部门大力支持软件谷的建设和发展。“十二五”期间，省软件专项资金每年补助软件谷2000万元。市委市政府赋予软件谷独立的规划、建设、土地等审批权限，给予土地、财政收入等封闭运作政策等。

软件谷专门出台了《关于进一步加快软件及信息服务业发展的政策意见》等一系列扶持政策，包括：每年安排不低于1亿元的软件产业专项资金，并在此基础上逐年递增；对入选“雨菁高层次人才计划”的人才，分重点项目、优先项目、扶持项目等三个层次，分别给予300万元、200万元、50万元的扶持资金等。

软件谷开发运营的项目

南京软件谷发展有限公司是软件谷管理委员会按照市政府要求成立的唯一运作平台，承担软件谷70平方公里的区域范围内基础设施开发、项目建设、招才引企、物业管理、企业服务、资本运营等职能。南京软件谷发展有限公司现开发运营的项目如下：

1. 楚翘城。楚翘城紧邻绕城公路，距离南京南站3公里，周边常驻人口12万余人。该项目由软件谷全力打造，总投资约11亿元，总建筑面积17.3万平方米。

楚翘城将被打造成软件区域内的商务商业中心，领航南部新城文化商业标杆；智能、科技全方位运用，打造软件谷旗舰办公园区。

楚翘城办公楼宇总建筑面积9.3万平方米，由4栋5A级写字楼构成，单层建筑面积2000平方米左右，面向软件信息产业及产业上下游的企业销售，目前销售面积在100平方米以上，软件企业、总部企业入驻可享受软件谷内丰厚的产业政策。

2. 创业创新城。创业创新城位于软件谷西翼核心区，项目占地527亩，总建筑面积46.7万平方米，是中国“城”式园区的先行典范。

创业创新城采用“城中园”产业组团新模式，合理安排入住企业，致力于形成上下贯通的完整产业链；引入软件信息产业不同领域的组团和企业，不断壮大创业创新城孵化加速载体的系统建设。现已形成南京深港产学研基地、交通智慧产业园、电子信息产业园、创业家黑马（南京）成长孵化基地、南京大学软件学院软件谷分院等产业组团。

3. 紫金（雨花）科创特区人才公寓。紫金（雨花）科创特区人才公寓项目北依铁心桥街道社区中心，东临将军山风景区，南邻牛首山绿化带。随着大定坊工业园区产业转型升级，未来该片区将被打造成软件产业总部基地，科技精英社区居住社区。

该项目占地面积64.6亩，容积率3.0，总建筑面积约17.5万平方米，软件企业青年白领提供住宿公寓约13万平方米，可容纳1929户；商业面积约2.58万平方米，主要为入住精英人才们提供基本的生活配套设施。

4. 明发科创城。明发科创城位于软件谷南部，是软件谷南延的启动区。该地块东起韩府山庄、西至机场二通道，北起马定路，南至大周路。该项目占地159783平方米（239.4亩），代征绿地面积151997平方米（78亩），建设用地面积为107786平方米（161.4亩），建筑密度为35%，容积率为3.5，可建建筑面积为377251平方米。该项目的用地性质为科研设计用地，50年产权。

该项目主导的产业功能包括：企业孵化器、企业加速器、总部经济、研发办公、中试用房、SOHO办公；办公楼宇按照南京市科研用地规划，可整层销售；也可根据企业具体面积需求定制建设；商业楼宇以产业的商业配套对外租赁，引入商务餐饮、美容健身、办公服务、休闲娱乐、酒店等商业业态。

5. 垠坤未来数据产业基地。软件谷垠坤未来数据产业基地是南京首个以大数据关联性研发生产为产业方向的产业园区。该项目坐落于软件谷核心区域软件大道180号，总建筑面积约为8万平方米，由8栋独立建筑组成。其中办公建筑面积约为7万平方米，单栋建筑层高6层，单层面积约1240、1440、1540平方米三种。

该项目总投资约2.3亿元，目前主体已完工，预计6月中下旬交付使用。垠坤未来数据产业基地以大数据的应用和服务为突破口，重点引进大数据采集与处理类企业、大数据分析与应用类企业、大数据关键技术研发型企业、大数据领域深度关联型企业。endprint