住房公积金在房地产经济中的重要作用研究

龚卫民　赵欣

摘要：住房公积金在房地产经济中具有重要的作用，房地产经济的发展离不开住房公积金的大力支持。就住房公积金在房地产经济中的重要作用进行探究，希望提高人们对住房公积金的认识，使住房公积金在房地产经济的发展中发挥它应有的作用。

关键词：住房公积金；房地产；作用

中图分类号：F83文献标识码：A文章编号：16723198（2014）07011401

1前言

随着经济的发展和人们对住房需求的不断扩大，房地产业获得了较大的发展，住房公积金在我国房地产经济中也发挥着重要的作用，住房公积金的有效使用可以缓解人们的住房压力，改善人们的居住环境。因此，我们应对住房公积金的重要作用有足够的认识，以提高我们的住房购买能力，促进房地产经济的发展。

2房地产经济给我国经济发展带来的影响

房地产经济对我国经济的发展具有重大的影响，房地产业的过热发展在推动我国经济发展的同时，也给我国经济的稳定、健康发展带来一系列的问题。比如说房地产的炒房投机行为导致大量的资金流向房地产业，为我国经济的发展留下了诸多的隐患，不利于经济的持续健康发展。房地产经济对我国经济的影响还体现在社会方面，房地产业对我国经济的发展做出了巨大的贡献，它解决了许多人的就业难题，带动了相关产业的发展。但同时也面临着房地产业不够规范和产业链的分配不够合理的问题，在发展房地产业的过程中，我们必须采取有效的解决措施，才能保证房地产业的发展能够真正促进经济的发展，而不是拖经济发展的后腿。

3保证住房公积金促进房地产经济发展的有效措施

3.1完善住房公积金制度

想要解决民众的住房问题，促进房地产经济的发展，首先要做的就是不断完善住房公积金制度，保证执行住房公积金政策的时候有法可依，为人们住房公积金的缴存提供更多的保障，使人们放心使用住房公积来进行住房消费，如扩大住房公积金的保障范围、住房公积金政策的合理有效制定、充分发挥住房公积金的调节作用等都是完善住房公积金制度的合理措施。

3.2扩大住房公积金的保障范围

要充分发挥住房公积金在房地产经济中的作用，就要不断地扩大住房公积金的保障范围，要使中低收入水平的家庭和公积金的缴存职工都能享受到住房公积金带来的优惠。住房公积金就是为了解决民众的住房问题而推行的住房政策，如果只是将公积金局限在一定范围，如国有企业、事业单位、社会团体等，那么住房公积金的作用则不能有效的发挥出来，所以必须要扩大公积金的保障范围。

3.3提高人们对住房公积金的认识

对住房公积金的认识是人们有效使用公积金的前提，只有人们对住房公积金有了足够的认识，才会利用它进行住房基金的存储来提高自身的住房购买力。加大住房公积金的宣传力度、让民众在购房过程中亲自体会公积金的好处、推行使民众放心的住房公积金政策都可以加强人们的认识，使住房公积金在房地产经济中发挥应有的作用。

4住房公积金在房地产经济中的重要作用

4.1住房公积金对房地产经济的发展具有巨大的推动作用

目前我国的住房十分紧张，特别是在一些大城市，住房问题已是不可忽视的民生问题。由于住房的紧张使得房价不断地上涨，许多人面临着住房困难的问题，住房公积金制度的推行可以帮助人们减轻一定的住房压力，并为人们的住房水平提供一定的保障。尽管房价的不断上涨使得住房公积金的作用渐渐减弱，但是只要加强住房公积金的管理，使其价值得到最大的发挥，依旧可以加快房地产发展的步伐，实现房地产经济的健康发展。

4.2住房公积金的使用可以提高人们的购房能力

人们的购房能力直接关系到他们的住房质量和居住水平的提高，而房价的急速上涨使人们的住房消费面临着巨大的压力，只有人们的住房消费获得了相应的物质保障以后，人们的生存才得到保证，住房公积金正是在这样的需求下产生的。它通过住房储备金的逐渐缴存和积累，帮助民众拓宽融资渠道，保证那些只有中低收入水平的家庭也可以通过住房公积金的使用解决住房问题，提高住房消费能力，从而改善自身的生活条件。

4.3住房公积金的有效利用促进了住房实物到货币化的转化

住房公积金的有效使用促进了住房货币化的发展，对提高居民的住房水平起到了巨大的推动作用，同时也提升了居民的住房消费能力，在一定程度上改变了居民买房难、房地产商卖房难的现状，使房产经济能更快的发展。我国以往实行的是住房实物分配制度，不利于调动居民的购房积极性，而实行住房公积金制度以后，居民的住房实现了从实物分配到住房公积金的转变，加快了房地产经济的发展速度。

5结语

住房公积金是人们购买住房的强力后盾，对人们购房能力的提高具有巨大的促进作用。因此，我国要采取各种有效措施不断完善住房公积金制度，以改善人们的住房条件，提升人们的住房购买力，为房地产经济的发展提供良好的助力，最终推动我国经济的不断向前发展。

参考文献

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