北京楼市清明节 “低价跑量”

被保定抢了风头的北京通州楼市，正在经历着一场“倒春寒”。清明小长假的最后一天（4月7日），位于通州区台湖镇的东亚台湖印象二期开盘的200套房源销售一空，但付出的代价是将原来28000元/平方米的精装修房预售价格调低至23000元。

降低预期价格的还有万科，《每日经济新闻》记者从北京市住建委网站了解到，3月30日获得预售审批的首开万科公园里项目拟售均价在26500元～28022元/平方米，远低于此前销售人员声称的31000元～34000元/平方米。

东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏分析称，预期价格的下降虽然不能称为真正意义上的降价，但房企“以价换量”的手法已透露些市场降温的信号。“如果不是按照这个价格销售，去化速度肯定要慢一倍，我们也希望通过价格调整加速回笼资金。”

亚豪机构数据显示，清明小长假4月5日-7日期间，北京仅签约205套商品住宅，成交面积2.36万平方米，这一数据创下自2008年以来6年同期新低。