住建部：明确6市试点共有产权房

近日，住建部召开共有产权住房试点城市座谈会。北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

所谓共有产权房就是政府和市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例共同拥有房屋产权，而当市民有购买能力后，则可以向政府“赎回”另一部分产权，变“共有产权”为“自有产权”。

业内人士介绍，共有产权房个人和政府的出资比例可以进行调整，既有利于解决低收入家庭的住房困难，也可以破解夹心阶层的难题。

早在2007年，江苏省淮安市就已经开始进行共有产权房试点，目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。 2012年1月，上海也降低了共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可申请。 2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，去年全年共筹集3万套房源。

此外，2013年10月北京公布的自住商品房其实就是共有产权房的一种。今年，北京市政府工作报告中首次提出了 “共有产权”这一概念，也就是自住型商品房。至于价格方面，北京市副市长陈刚表示，自住房的价格会比市场低30%甚至到50%。

目前，共有产权住房被纳入到保障房体系管理，属于保障房范畴。但一些专家认为，共有产权房应“自成体系”，住建部副部长仇保兴曾表示，未来应该会对其单独归类进行管理。因为共有产权房在产权所有上有特殊之处，随之在产权变更上，此类房产也与其它保障性住房不同。

来源：新浪财经