防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

张少春

摘 要：随着我国新型城镇化进程的不断加快，人们生活水平的不断提高，人们对于居住质量的要求也水涨船高。在房屋建筑工程领域，施工中经常遇到的一个难题便是建筑工程的渗漏问题。在本文中，笔者结合多年的实践经验和自身的理论知识，分析了房屋工程渗漏出现的原因，并分析了防渗漏施工技术的具体应用。

关键词：防渗漏技术；建筑工程；渗漏原因

对于房屋建筑工程来说，最重要的是工程的质量。因此，这就要求施工方必须重视施工技术的应用和管理。而在房屋建筑工程中，施工人员最为头疼的一个问题是：如何让房屋不出现渗漏。房屋建筑工程出现渗漏的原因比较多，在本文当中，笔者将会做具体的分析。在此基础之上，笔者提出了防渗漏技术在工程中的实际运用。

1 房屋建筑工程渗漏的原因

对于我国房屋建筑工程的质量，有关的部门曾经做过权威的调查，调查表明，近年来，我国房屋工程在后期的使用过程中普遍存在渗水、漏水的状况，给居民的生活造成极大的困扰。而渗水和漏水出现的部位主要有：房屋的屋面、房屋的墙体、房屋的卫生间和房屋的厨房等。

1.1 房屋建筑工程外墙出现渗漏的原因

（1）在房屋建筑工程中，填充墙框架梁柱和砖体之间经常会出现裂缝，而这些裂缝便是造成渗漏的主要因素。外墙出现裂缝，笔者根据自身经验，问题的原因主要包括两个方面：第一，材料的问题；第二，施工的问题。

关于材料的问题。众所周知，房屋工程填充墙框架的梁柱的主要材料是混凝土，而砖砌体与混凝土两者的温度线膨胀系数不一样，大体而言，混凝土的温度线膨胀系数是砖砌体的两倍。所以，即便是在同样的温度之下，这两种不同的材料之间产生的变形程度也是不同的，在二者的连接部位，比较容易产生裂缝。在极端天气的作用之下，雨水就可能顺着裂缝渗透到室内，进而形成外墙渗漏。

（2）外墙穿墙套管的预留孔渗水的问题。房屋建筑外墙是施工完成之后，如果剩下较多的模板穿墙螺孔，在脚手架上留下较多的槽钢洞孔，如果封堵不严，就很容易产生裂缝，进而形成渗漏。

（3）房屋填充墙的砖砌体顺着裂缝渗漏水。在房屋填充墙施工过程中，如果竖向的头缝砂浆不严实，那么水平方向上的灰缝刮浆便很容易流进砖孔里面去。而这种现象出现的主要原因在于，施工人员没有按照施工的操作规范进行施工，施工前砖头未湿润过，砂浆干得比较快，容易出现干裂或者裂缝。

1.2 房屋厨卫出现渗漏的原因

房屋建筑厨卫出现渗漏的原因比较多，大致有以下几种：

（1）施工人员或者整个施工队伍没有按照规范进行施工，在施工中偷工减料，一些工序仅仅“做做样子”。

（2）在房屋工程灌水试验时，没有仔细检查每一个项目，或者出现项目漏检。

（3）把受力钢筋安装在错误的位置上，而且钢筋的质量比较差，不符合施工的要求，钢筋的搭接长度也有问题，搭接长度不够，受力不均匀，使之产生裂缝；混凝土厚度不均匀，振捣不密实，养护不到位等产生裂缝而渗水。

（4）防渗漏材料选择不当，主要表现在两个方面：①防渗漏的材料质量不合格；②防水层施工质量不符合施工设计规范。

（5）厨卫细部构造做的不够细致，比如下水管道周围的钢筋混凝土，其密实度不符合要求；地漏超出了地坪，高程偏高；套管的高度不应低于地面，但实际上却低于地面；管道与地漏周围的缝隙没有做相应的处理，裂缝比较多；卫生间采用地暖，没在卫生间门口建挡水墙等。

2 房屋建筑工程防渗漏技术的应用

2.1 施工材料质量的严格控制

（1）墙体和抹灰所使用的水泥，应当尽可能选用防渗漏性能比较强的水泥，而不能使用那些具有很大收缩性的矿渣水泥、粉煤灰水泥和火山灰水泥等。如果使用这些水泥，房屋很容易出现渗漏现象。而在水泥采购回来之后，应进行专业的质量检测，检测合格之后才能在工程中使用。

（2）对于房屋墙体所使用的空心砖、多孔砖和加气混凝土砌块等这些施工材料，在施工之前，应仔细核对其几何尺寸是否符合规范要求。为此，施工方应建立和健全严格的抽样送检制度，这些施工过程材料需抽样合格之后才能用于墙体之上。

（3）抹灰和砌墙所使用的砂，其含泥量应当不大于5%，对于砂子的质量必须进行严格的控制，砂子投料的偏差范围务必控制在2%的范围等。

此外，对于砌墙上需要使用的抗裂剂和防水剂，也应做质量抽查，以此来确保抹灰面的抗渗漏能力。

2.2 厨卫的防渗漏施工技术

（1）厨房和卫生间应做相应的防水处理，可采用聚氨酯防水方法。完成厨卫地面施工后，可进行蓄水试验，从而查看流水的坡度是否符合施工要求。对于厨卫室内管道的修补，需要预留一定的缝隙和洞口，通常采用的方法是：水泥石棉打凿与镶嵌密实法。

（2）对于厨卫所需的控制设备、配件和管材等，要确保具有厂家的出厂合格证书、质量证书和复检证书等。每完成一道工序，则需要按照技术标准进行严格验收。注意事项：排水管道安装完后，应开展通水通球试验。

（3）在装修房屋厨卫时，禁止在厨卫地面打孔，以此来保护流水管线和防水层等。卧室与厨衛的交接地带应当进行重点处理，上、下水管和地面的交接应当用水泥做防护处理，确保不出现裂缝。

2.3 严格控制房屋外墙的抹灰质量

（1）为了确保房屋外墙的抹灰质量，应采用分层对外墙进行抹灰。在砂浆中加入一定量的聚丙烯，可以切实提高外墙抹灰层抗裂缝性能。

（2）在外墙抹灰之前，应对基层进行清理，并进行湿润处理。在抹灰进行到一定阶段时，应进行相应的抹平和压实，等到定浆之后，用尺板把两者紧密地粘贴在一起，并用铁抹子搓平。

而在外墙下层抹灰之前，应进行充分的湿润，粉刷一层素水泥浆，等到浆液被墙体充分吸收之后方可对墙体抹灰。

（3）在混凝土与砖砌体之间，比较容易出现裂缝，这一部位的抗裂缝措施是：在抹灰过程中，应在墙体与梁板等之间满挂宽度大于40cm的钢丝网或纤维网作为防裂处理手段之一。网的要求是：平直、厚度小于5mm、不能外露。

2.4 严格控制房屋墙体的施工质量

控制房屋墙体的施工质量，主要是避免房屋填充墙出现裂缝。对于框架梁柱与砖砌体纸浆的夹缝，应采用砂浆来进行镶嵌密实处理。在贴瓷砖之前，应首先检查找平层是否有问题，比如裂缝、空鼓等。如果发现问题，则应及时进行修补，然后再用纯水泥粉刷一遍。

对于面砖的镶贴，应采用比例为1：1的水泥砂浆进行处理；面砖镶贴的具体要求是：压紧并搓挤，无缝隙，没有空鼓现象。

此外，在水泥砂浆当中加入一定量的6%的抗裂剂，可以切实提高外墙面砖的防水性能；面砖的深度与宽度应符合设计要求。

而需要注意的是，不能够使用干砖来砌墙。如果使用干砖，其会吸收砂浆中的水分，从而导致砂浆的摊铺不均匀，容易产生裂缝。在施工过程中，混凝土砌块的含水率应不低于16%。

3 结 语

房屋建筑工程事关千家万户的居住质量问题，所以，必须引起施工方的高度重视。如果房屋建筑质量出现问题，受损的不仅仅是居民，还有施工企业的形象和信誉。而在房屋建筑工程施工中，渗漏问题是必须要面对的问题，因此，探讨房屋建筑的防渗漏技术也就显得很重要。在本文中，笔者结合自身的工作经验和理论知识，从房屋建筑渗漏出现的原因出发，分析了防渗漏施工技术在房建工程中的实际应用。

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