老人财产“赠与”要谨慎

晓月

老人们过早将财产交付给子女，最终惹起了麻烦，弄得一场空。江苏苏州姑苏区法律援助中心接连援助了两起这样的案件，发人深省。为此律师建议，老人们大可不必将财产早早地交付给子女，而可以通过遗嘱的方式处分自己的财产。

案例一：老夫妻花百万购房赠与子女惹麻烦

张某5年前与老伴一同出资一百多万，为已结婚的儿子购置了一套商品房，并将房产登记在儿子、儿媳与孙子的名下，同时约定孙子拥有一半份额，儿子与儿媳共有另一半份额，而老两口只是通过合同，与小两口约定拥有永久居住权。5年过去了，曾经和和美美的一家如今因为小两口的感情破裂，闹得不可开交，态度坚决的儿媳已提起离婚诉讼。老两口这时慌了阵脚，考虑到自己已经没有了房子的产权而焦虑不安。如果儿媳通过诉讼得到了小孩的抚养权，那是不是在孙子成年前都将拥有75%的产权？自己会不会被扫地出门？怀着这些疑问，张某和老伴来到法律援助中心寻求帮助。

律师了解情况后，首先让张某不用过于心急，毕竟他们已有合同约定好了永久居住权，无论谁享有产权，他们都可以合法居住。另外，孙子的50%的份额受法律保护，有抚养权不代表能随意处置被监护人的物权，监护人也只能在有利于被监护人的范围内合适地处分财产。

案例二：老太后悔将房子早早过户给小儿子

李女士早年丧偶，育有一儿一女，因为比较喜欢小儿子，在退休之际将房子登记到了小儿子名下，并约定小儿子负责自己的养老。10多年过去了，李女土的身体每况愈下，但小儿子的态度已由当初的悉心照料变成了不闻不问。另一方面，女儿也以李女士当初与小儿子的约定为由拒绝履行赡养义务。如今，她后悔将房子早早地过户给小儿子。无奈之下李女士来到姑苏法律援助中心，问问房产能否再变更回自己的名下。值班律师告知，房产更变登记必须双方达成合意，现在房产登记在小儿子名下，所有权已归小儿子，若要变更必须征得小儿子的同意才可进行变更登记。另外，女儿无论能否得到遗产，都有赡养老人的法定义务，绝不能因为得不到房产而拒绝赡养老人。

律师提醒：老人们大可不必将财产早早交付给子女

老敬老是中华民族的传统美德，我国法律也规定子女必须尽到赡养老人的义务，但是从实际生活中来看，不孝敬老人的子女大有人在，特别是一些子女在确定已得到老人大部分遗产后，便将赡养义务抛在了脑后。

为了让自己的晚年生活更有保障，老人们大可不必将财产早早地交付给子女，而可以通过遗嘱的方式处分自己的财产。如果有多个子女，也可视子女孝心在遗嘱中对财产进行分配，并在百年之后再公示于子女。如果想提升遗嘱效力，减少财产分配的纠纷，还可将遗嘱进行公证。