浅谈如何做好建筑装修工程的施工管理

作者简介：魏善成（1984.10-），男，江苏宿迁人，大学专科，助理工程师，现从事现从事装饰装修项目管理工作。

摘要：随着中国的国民经济水平猛速提高，人们对居住和工作环境的要求也随之水涨船高，而建筑装修工程企业的创新压力越来越大，装修核心技术也面临着极大的挑战和创新发展的瓶颈，装修工程顶尖的技术人员短缺的情况日益严重，一些装修工程企业仅仅掌握着劳务工人队伍或掌握着一些技术较浅的工人队伍，如在装饰、装修以及安装这些专项工程中，创新的装修施工技术和成熟的技术应用将成为具备一定的品质竞争力建筑装修工程企必然的生存走向。本文论述了如何将施工技术应用在建筑装修工程管理中，对一些管理措施和手段进行了浅入分析和探讨，对建筑装修工程以施工技术应用管理和最佳施工管理经营模式的差异性铺下了表现更为明显实现意义。

关键词：建筑；装修工程；施工技术；应用；管理

在我国建筑行业经过三十年的磨合发展中，尤其是近十年来我国建筑行业的飞速发展，是它已经形成基本格局，在未来不久的建筑行业发展态势和格局中将演变的更固定化。特别是优质的建筑装修工程企业是在市场上僧多粥少，能够运用创新的装修施工技术和成熟的技术应用的建筑装修工程企业更是寥寥可数。对创新装修施工技术的边界轮廓需求将逐步明显，尤其在我国建筑业发达地区，这样的建筑装修工程企业的市场和分工也将逐步明朗和分明。一旦形成这样的格局，建筑装修工程企的市场地位也将随之而确定，建筑装修工程企等级间相互跨越将更难。

因此，如何做好建筑装修工程的施工技术应用管理工作，接下来我们要着重瞩目于建筑装修工程的施工技术应用管理，主要通过是以下三个方面进行分析：一、建筑装修工程的核心——前期管理，二是建筑装修工程的重心——中期管理，三是建筑装修工程的升华——后期管理。下面将以下将进行浅入地分析和探讨。

一、建筑装修工程的核心——前期管理

（一）加强施工组织施工技术人员核对招投标文件、合同和图纸审核；

现在大多数业主会委托设计院或装修设计单位出图，由于设计人员的责任心不强和技术力量未达到出神入化、了如指掌的程度，且对业主的施工环境、施工工期等因素不熟，错漏百出通常就突显出来了，这就意味着现状不得不约束我们组织好设计单位、监理和装修施工单位的技术人员提前花更多地尽力看图和审图，及时图纸的错漏且能及时处理，从而提高图纸规划设计的合理性和精准确性，对照招投标文件、合同和图纸，从问题的萌芽状态在源头进行控制，避免经济损失和工期延误。

（二）找出图纸中与施工现场实际不符之处，解决图纸存在的问题；

当然远眺施工前的准备阶段，也需要认真地研究图纸。同时还需要针对现场装修工程的实况，熟悉装修工程工序标准工艺是否与工程建设实际相匹配。当前，受专业技术和管理水平的限制，使用单位在工程整体完成后，进入装修工程阶段时，一些装修施工的标准需要现场勘查后才能确定，这样将加大工期控制管理，工程费用也会随之增加。目前我们的对工程地下管线不熟悉，尤其是涉及改造装修的工程，很多预想不到环节会出问题，所以要充分了解现场，在事前将图纸问题解决。

二、建筑装修工程的重心——中期管理

（一）加强对装修施工材料，建立检查验收机制；

目前的建筑装饰工程市场，施工器具和人工费用利润相对透明，装修工程企业为谋求更大的利润，往往是在材料方面动脑筋，如按工程技术规范和业主要求的品牌、型号、品种和规格等的半成品或成品，对材料是放任自流，尤其是技术参数没有达到技术设计规范和业主的要求，采用一些参差不齐的原材料，且缺失检查验收的控制管理手段，就会使这些不良的成品、半成品、构配件及原材料被无形地流入装修工程的施工现场，因此深埋了质量隐患和问题。材料对工程质量的重要性不低于施工工艺质量，我们需要加强材料检查验收的控制管理：

1、注意平时各类成品、半成品、构配件及原材料的数据信息管理工作，熟悉各类成品、半成品、构配件及原材料供应的品牌、型号、品种、规格、质量以及市场价格等数据信息。

2、加强各类成品、半成品、构配件及原材料的检查验收，质量关须严格把守。督促装修工程施工企业做好材料检验、抽样检测和试验等现场管控工作，并要对各类材料采取相应的保护措施，保存好质量报告，以便追溯和查阅。

（二）装修工程施工主观要素管理—人、法、环；

1、装修工程施工技术人员管理；

装修工程施工技术人员不仅是施工过程的主体，而且还是是影响装修工程质量的主观因素之一，更是形成工程质量的主要因素，对人的因素的控制直接决定了工程项目的质量，也是取决于装修工程施工企业能否取得更高经济效益的关键因素，所以管理人员的工作原則：尊重作业人员、管理难度缓解、消化矛盾和压力和愉悦工作。

2、装修工程施工技术工作方法；

装修工程施工技术施工过程中的方法不仅涵盖了技术方案、施工工艺、实施流程、组织协调、管理措施，还涵盖了施工中的各类验测方式和装修工程施工组织设计、变更等。这些因素会直接制约装修工程施工质量的管控实现效果，也会造成工期和进度的拖延，影响装修工程施工质量，加大了投资成本和实际费用。必须结合工程实际来进行施工方案审核，从各纬度和深度进行全面和充分地分析，提高并加强装修工程施工工程技术交底工作。

3、装修工程施工环境管理；

装修工程施工的环境因素影响工程质量，常见的主要由装修工程地理位置、建筑性质、天气、工作时段、照明、周边综合环境等等。复杂而多变造成的质量难以有效落实和控制，在装修工程施工过程中，要时刻注意环境的变化，采取必要的措施和跟踪落实，避免因此发生工期进度延误和质量隐患问题。对工期进度和质量的影响较大环境因素应采取有效的措施严加控制。

三、建筑装修工程的升华——后期管理

到了装修工程这个阶段，核心的管理工作是处理前期历史遗留的问题、后期服务提、总结问题点、持续改善。还要重视的是各自项目要设定完成的目标和完成日期，定期回顾，及时地收尾，不留隐患和问题。记录问题点和处理措施，以便将来的装修工程中得到有效的避免或成功的借鉴。

四、结语

建筑装修工程目前还缺乏管理经验，总显得没有有效的控制。通过这些成功建筑装修施工管理的攻略，在实际装修的过程中，管控方面难免有不足之处，希望能给建筑装修工程企业在施工管理方面提供借鉴的意义。（作者单位：苏州广林建设有限责任公司）

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